首先要明确，现行新版建筑业企业资质改革之后，原来传统的建筑装修装饰工程专业承包三级资质已经取消，不再新审批三级资质，现在装修装饰专业承包只保留一级和二级两个等级，过去老版本的装修三级资质是改革之前设立的低等级承包资质，主要承接中小型室内外装饰装修工程，很多企业现在咨询装修三级资质标准，大多是想了解旧标准内容，或者确认老资质证书后续换证承接项目的相关规则，旧版装修三级资质标准主要围绕企业净资产注册建造师技术负责人技术工人工程业绩这几项硬性指标设置，达到标准才可以申报，改革之后企业如果需要承接装修项目，直接按照二级资质标准申报即可。

旧版装修三级资质核心标准

企业资产，净资产不低于 50 万元，企业需要提供财务审计报告，证明净资产满足数值要求，新办企业可以按照注册资本实缴之后核算净资产。

企业主要人员，建筑工程专业注册建造师不少于 3 人，技术负责人具备 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，并且具有工程序列中级以上职称或者建筑工程专业注册建造师资格，持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 10 人，施工员质量员安全员造价员等岗位人员齐全，经考核或者培训合格的中级工以上技术工人不少于 10 人。

工程业绩，旧版三级资质新办申报的时候，一般不强制要求企业已经完成的工程业绩，这点和升级一级二级资质不一样，升级的时候才会考核过往装修工程业绩。

可承接工程范围旧版规定

可以承担单项合同额不超过企业注册资本金 5 倍的建筑装修装饰工程，包含室内装饰外墙装饰，中小型办公楼住宅商铺的装饰施工，不能承接超出对应限额的大型装饰工程。

资质改革之后相关变化

资质等级合并取消三级之后，原已经取得装修三级资质的企业，按照改革过渡政策，一般可以直接换发装修装饰专业承包二级资质证书，过渡期满之后，旧三级证书不再单独保留。

现行装修装饰专业承包二级资质标准参考

企业净资产 200 万元以上，建筑工程专业注册建造师不少于 3 人，技术负责人具有 8 年以上工程施工技术管理经历，具备中级职称或者注册建造师资格，施工现场管理人员齐全，中级技术工人数量达标，有固定办公场所，可承接单项合同额 2000 万元以下的装修装饰工程。

申报办理基本流程

第一步，准备企业基础材料，营业执照财务报表办公场所证明。

第二步，配齐所有注册建造师技术负责人八大员技术工人，人员证书要在企业完成社保注册。

第三步，在住建部门资质申报系统填报资料，上传人员证书社保证明资产证明。

第四步，主管部门受理审核，公示之后下发资质证书。

第五步，取得资质之后还需要办理安全生产许可证，装修施工项目投标施工一般需要配套安许。

日常维护要点

资质证书不能出借挂靠，人员证书要保持在岗社保连续，人员离职之后及时补充新人员，避免人员数量不达标，定期核查净资产，资质到期提前办理延续，逾期不延续资质会失效。

【相关 FAQ】

问题 1 装修三级资质标准现在还可以新办吗

回答 1 装修三级资质标准对应的旧等级已经取消，现在不再受理新的装修三级资质申报，想要承接装修工程，直接对照现行装修装饰专业承包二级资质标准进行申报。

问题 2 装修三级资质标准里面要求多少名注册建造师

回答 2 旧版装修三级资质标准要求建筑工程专业注册建造师不少于 3 人，申报的时候人员需要注册在本企业并且缴纳社保，人员不满足装修三级资质标准无法通过审核。

问题 3 老的装修三级资质证书还能继续使用吗

回答 3 老的装修三级资质证书按照资质改革过渡政策，可以按规定换发二级资质，继续承接项目，超过过渡期之后原装修三级资质标准对应的旧证书不再有效。

问题 4 拿到装修三级资质之后还需要安全生产许可证吗

回答 4 依据旧装修三级资质标准取得资质之后，参与工程施工投标仍然需要配套安全生产许可证，只有资质没有安许，正规装修工程项目无法合法施工。

【免责申明】

本文装修三级资质标准内容是旧版资质规范的历史资料，资质政策会随住建主管部门改革调整，各地执行细则存在差异，申报之前以当地住建部门最新官方文件为准，严禁资质挂靠出借，相关申报办理以及换证业务请咨询属地审批窗口。