副标题：商铺 / 室内装饰工程承包合同范本

这份装饰工程承包协议书适用于饭店、商铺、办公室等室内外装饰装修工程，属于甲乙双方包工包料或者包工不包料版本，合同核心把工程范围、工期、价款、付款节点、质量标准、验收、保修、违约责任全部约定清楚，签订前建议根据项目实际情况补充附件，附件一般包含工程量清单、施工图纸、材料品牌规格表，附件和合同正文具备同等法律效力，签署之前建议核对承包方营业执照、施工资质，大额项目建议咨询法务审核。

发包方（甲方）：________________________

统一社会信用代码 / 身份证号：________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

承包方（乙方）：________________________

统一社会信用代码：________________

施工资质证书编号：________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

依照《中华人民共和国民法典》及相关装饰装修工程相关规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方装饰工程承包事宜，达成如下协议，共同遵守。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：装饰工程

1.2 工程地点：________________

1.3 承包方式：□包工包料 □包工不包料 □部分主材甲供

1.4 工程内容：详见附件《工程量清单》及施工图纸，包含拆改、水电、泥工、木工、油漆、安装、门头、保洁等约定项目。

1.5 工程总面积：________㎡

第二条 工期约定

2.1 开工日期：______年____月____日

2.2 竣工日期：______年____月____日

总工期：________日历天

2.3 工期顺延情形：甲方变更设计、甲供材料延期到场、停水停电、物业审批延误、不可抗力，乙方需要在事件发生 3 日内书面提交工期顺延申请，经甲方确认后工期相应顺延，否则视为乙方自行承担工期责任。

第三条 工程价款

3.1 本工程合同总造价：人民币（大写）________________元（￥________元）

3.2 计价方式：□固定总价包干 □按实结算，单价详见附件工程量清单

3.3 变更增项：施工中甲方提出设计变更、增加项目，双方签订工程变更单，确认增项金额与工期，未签变更单乙方不得擅自施工，甲方有权不予结算。

第四条 付款节点

4.1 第一期：合同签订当日，甲方支付合同总价____%，即￥____元，作为工程预付款。

4.2 第二期：水电隐蔽工程验收合格后，甲方支付合同总价%，即￥____元。

4.3 第三期：工程中期（泥木完工验收），甲方支付合同总价%，即￥元。

4.4 第四期：工程全部竣工验收合格，双方办理结算，甲方支付至结算总价款%。

4.5 尾款（质保金）：结算总价款% 作为质保金，质保期满无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

第五条 材料与施工质量

5.1 乙方采购材料必须符合附件约定品牌、规格、环保标准，材料进场通知甲方验收，不合格材料乙方必须更换，产生工期损失由乙方承担。甲供材料由甲方按时送达现场，甲方承担材料质量责任。

5.2 施工质量执行国家现行装饰装修工程施工规范，满足图纸、清单要求，隐蔽工程完工乙方通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序，未验收擅自封闭，甲方有权要求乙方剥开复查，费用乙方承担。

5.3 施工期间乙方做好现场安全防护、防火，遵守物业规定，办理施工许可、装修报批相关手续。

第六条 工程验收

6.1 乙方完工后书面通知甲方竣工验收，甲方在收到通知____日内组织验收，验收合格签署竣工验收单；验收不合格，乙方限期整改，整改完成重新验收，整改产生费用、延期责任由乙方承担。

6.2 甲方无正当理由逾期不验收，且已经实际进场使用，视为工程竣工验收合格。

第七条 工程保修

7.1 质保期自竣工验收合格之日起计算，整体工程质保____年，防水工程质保____年。

7.2 质保期内因乙方施工工艺、材料质量造成开裂、渗水、脱落等质量问题，乙方接到报修后____日内上门免费维修；人为损坏、甲方使用不当不属于免费保修范围。

第八条 双方责任

甲方责任：提供施工场地，协调物业、邻里，按合同按期付款，及时确认变更、验收。

乙方责任：按图纸规范施工，保证施工安全，文明施工，完工清理现场，施工人员安全事故由乙方自行负责。

第九条 违约责任

9.1 乙方逾期竣工，每逾期一日，按合同总价款____‰向甲方支付违约金。

9.2 甲方逾期付款，每逾期一日，按应付未付款项____‰向乙方支付违约金。

9.3 乙方施工质量不达标，拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

第十条 争议解决

本合同履行产生争议，双方优先协商解决；协商不成，提交工程所在地人民法院诉讼解决。

第十一条 其他约定

11.1 本协议附件：施工图纸、工程量清单、材料品牌表、变更单、验收单，为本协议不可分割部分。

11.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章之后生效。

甲方（签字 / 盖章）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字 / 盖章）：____________

日期：______年____月____日

【相关 FAQ】

问题 1 装饰工程承包协议书求一份，这份合同可以用于饭店门头装修吗？

回答 1 这份装饰工程承包协议书可以适用饭店门头 + 室内整体装饰项目，签订的时候在工程内容里面补充门头骨架、铝单板 / 铝塑板、发光字等项目，配套工程量清单附件。

问题 2 装饰工程承包协议书求一份，固定总价包干和按实结算哪个更好？

回答 1 项目图纸明确、项目稳定推荐固定总价包干，减少后期结算争议；如果项目不确定、后期大概率增项，建议选择按实结算，并且约定变更单制度。

问题 3 装饰工程承包协议书求一份，承包方没有施工资质可以签吗？

回答 1 装饰工程承包协议书签署时，正规项目建议选择具备对应施工资质承包方，无资质承包存在合同效力、安全责任风险，不建议直接签订。

问题 4 装饰工程承包协议书求一份，质保金一般留多少？

回答 1 装饰工程承包协议书常规质保金一般为结算总价 3%-5%，防水单独延长质保年限，这个数值可以根据双方协商在合同条款里面调整。

【免责申明】

本范本仅作为参考模板，不属于正式法律文书，正式签署前建议结合项目实际情况修改，必要时请专业律师审核，因使用本模板产生的法律风险由使用人自行承担。