西安公租房主要分为新就业职工、外来务工人员、城镇中等偏下收入住房困难家庭三类申请群体，核心审核要点是收入、住房、社保 / 就业、户籍，申请渠道以线上西安住房保障网上申报系统 + 线下社区 / 街道办窗口，审核通过后进入轮候库，房源配租摇号或者选房。政策会动态调整，最终以西安市住房和城乡建设局最新公告为准。

一、申请基本条件

1 城镇中等偏下收入住房困难家庭

1 申请人具有西安市市区城镇常住户口

2 家庭人均可支配收入、家庭财产符合西安市当年公布的公租房收入财产标准

3 申请人及家庭成员在西安市市区无自有住房，或者人均住房建筑面积低于规定标准

4 未享受其他保障性住房、福利分房等住房保障政策

2 新就业职工

1 申请人具有西安市市区常住户口，或者持有西安市居住证

2 已与用人单位签订 1 年及以上劳动合同，或者办理正式录用手续

3 连续缴纳社保达到规定时长

4 本人在市区无自有住房

5 收入符合规定标准，一般要求毕业时间在规定年限以内

3 外来务工人员

1 持有西安市居住证

2 与用人单位签订 1 年及以上劳动合同，连续缴纳城镇职工社保达到规定期限

3 家庭在西安市市区无自有住房

4 家庭收入、财产符合公租房标准

通用禁止情形：已经享受廉租房、经适房、共有产权房等其他住房保障，或者名下有商铺、车辆等超标财产，一般不符合申请资格。

二、申请材料清单

1 申请人身份证，家庭成员户口本

2 居住证（外来务工人员必备）

3 劳动合同、单位在职证明

4 社保缴纳证明

5 收入证明、银行流水

6 婚姻证明（结婚证 / 离婚证）

7 无房证明（不动产登记中心开具，家庭成员都要开）

8 其他补充材料，如低保证明、残疾证明等（如有）

三、完整申请流程

1 前期自查：对照三类人群条件，确认自身属于哪一类，核对收入、无房、社保是否达标

2 提交申请：两种方式

• 线上：西安市住房保障网上申报平台 / 官方政务端口填报信息，上传材料
• 线下：到户籍所在地或者工作单位所属街道办、社区住房保障窗口提交纸质材料

3 初审：街道办 / 社区受理，核查材料真实性，开展入户核查，出具初审意见

4 复审：区级住房保障部门复审，联合民政、不动产、人社、税务等部门联审，核查收入、房产、社保

5 公示：复审合格人员进行公示，公示期接受异议举报

6 轮候入库：公示无异议，纳入公租房轮候库

7 配租选房：有可分配房源之后，发布配租公告，通过摇号、排序方式确定选房顺序，申请人挑选房源

8 签约入住：签订公租房租赁合同，缴纳租金、押金，办理入住，按年度进行资格复核

四、重要注意事项

1 公租房是轮候制，入库不等于马上有房，要等待房源释放，不同片区房源紧张程度不一样

2 每年需要资格年审复核，如果收入超标、名下购房，会取消保障资格，需要腾退

3 公租房不得转租、转借、空置，违规会收回房屋并且记入信用记录

4 租金标准按照项目地段核定，低于市场租金，不同小区租金不一样

FAQ

问题 1 西安申请公租房的条件和流程 没有西安户口可以申请吗

回答 1 西安申请公租房的条件和流程，没有西安户口只要持有西安居住证，属于外来务工人员，满足劳动合同、社保、无房、收入标准就可以申请。

问题 2 西安申请公租房的条件和流程 公租房摇号之后多久可以入住

回答 2 西安申请公租房的条件和流程，摇号确定选房顺序之后，完成选房、签约缴费，一般短时间内可以办理入住，具体时间以项目交付安排为准。

问题 3 西安申请公租房的条件和流程 名下有车还能申请公租房吗

回答 3 西安申请公租房的条件和流程，不是有车就直接否决，要看车辆价值、家庭总资产是否超过当年公租房财产认定标准，超标就不符合条件。

问题 4 西安申请公租房的条件和流程 单位集体申请和个人申请有区别吗

回答 4 西安申请公租房的条件和流程，除个人申请外，部分项目支持用人单位统一组织集体申报，审核逻辑一致，由单位协助提交在职、社保相关材料。

免责申明

本文为政策科普，西安公租房收入限额、毕业年限、社保时长等指标会随年度政策调整，正式申请请以西安市住建局最新官方文件、政务窗口答复为准。