120 平简单装修，主流是毛坯半包简装，不含家电、活动家具，正常二线城市行情大概在 6 万到 9 万，如果是全包简装也就是硬装加基础全屋定制、室内门、洁具灯具，一般是 10 万到 14 万，这个价格会受城市人工、材料档次、是否老房拆旧、是否通铺大砖影响，老房翻新因为多了拆旧铲除、管线全部更换，总价会比毛坯高出 2 万到 3 万，这里要区分清楚，很多人问简装，容易把家电沙发床这类活动家具算进去，如果加上全屋家电活动家具，整体落地总价还要再加 4 万到 7 万。简装的定位就是基础功能齐全，少造型，不做复杂吊顶、无主灯、岩板背景墙，以耐用实用为主，核心项目包含水电改造、防水、墙地砖铺贴、简单吊顶、墙面乳胶漆、室内门、基础橱柜、卫浴洁具。

预算分项拆解（毛坯半包简装参考）

全包简装额外包含内容

全包简装在半包基础上，增加主材采购，包含墙地砖、室内门、橱柜、衣柜基础定制、卫浴洁具、开关灯具，主材选择普通性价比款，不选一线高端品牌，所以总价控制在 10 万到 14 万区间。

影响价格涨跌因素

1 城市差异 一线城市人工贵，价格上浮，三四线城市人工偏低，总价更低

2 瓷砖规格 800×800 常规砖便宜，换成 750×1500 大砖薄贴，人工和砖成本上涨

3 全屋定制 简装如果只做橱柜，不做满墙衣柜，预算低，如果多组衣柜阳台柜，费用明显增加

4 老房翻新 拆旧、铲除旧砖旧墙、更换全部管线，额外增加成本

5 物业要求 高层冲筋找平、特殊保护要求，会增加人工费用

预算规划执行步骤

第一步 确认是毛坯还是老房，确认是否需要拆改

第二步 确定简装范围，明确是半包还是全包，是否包含全屋定制

第三步 本地找 3 家装修公司或者施工队做报价对比，核对项目有没有漏项

第四步 选定主材档次，确认瓷砖门橱柜品牌档次

第五步 预留总预算百分之十备用金，应对中途增项

第六步 合同写清楚材料品牌规格，避免后期低价签单中途加价

补充说明

简装优先保证水电防水这些隐蔽工程质量，不要在隐蔽工程上面过度压价，后期返工成本很高，表面装饰可以选平价材料，耐用为主。

【相关 FAQ】

问题 1 120 平方简单装修半包和全包差价大概多少

回答 1 120 平方简单装修半包是人工加辅料，全包增加主材和基础定制，两者差价一般在 4 万到 6 万，差价主要来自墙地砖室内门橱柜衣柜主材采购。

问题 2 120 平方简单装修老房翻新为什么贵很多

回答 2 120 平方简单装修老房翻新多出拆旧铲除基层修补全换管线工序，人工废料清运成本上升，相比毛坯简装总价一般要多 2 万到 3 万。

问题 3 120 平方简单装修这个价格含家电家具吗

回答 3 120 平方简单装修常规半包和全包报价一般不含电视冰箱沙发床这类活动家具家电，如果需要落地入住，需要单独增加这部分预算。

问题 4 120 平方简单装修如果通铺大砖预算会涨多少

回答 4 120 平方简单装修改成 750×1500 大砖薄贴，瓷砖本身加薄贴人工，整体预算一般上涨 1 万到 2 万左右。

问题 5 120 平方简单装修能不能压到 6 万以内

回答 5 120 平方简单装修想压到 6 万以内属于很低预算，一般只适合极少拆改，主材选平价款，并且只做半包，不增加全屋定制，还要控制水电点位，同时本地人工价格偏低才可以实现。

【免责申明】

本文内容仅为 120 平方简装预算参考，各地人工材料行情动态变化，实际最终价格以本地施工方正式报价合同为准，因选材档次增项老房拆旧造成价格变动相关责任由业主和施工方自行承担。