2017 年并没有单独出台一部名叫国家装修法的全新独立专项法律，当年装修相关要求主要依托已经施行的国家标准 住宅装饰装修工程施工规范 住宅室内装饰装修管理办法 民用建筑工程室内环境污染控制标准 等法规标准，重点约束住宅拆改结构 水电施工 防水 室内污染控制 施工噪声 材料环保性能，核心原则就是装修不能破坏建筑主体承重结构，不能侵害邻居权益，装修完工之后室内环境污染物必须达标，所有施工工序要满足验收要求，很多人误以为 2017 年新出了全套装修新规，实际是原有法规持续执行，部分配套标准在这个阶段成为家装施工验收主要依据，业主和装修公司签订合同 物业办理装修许可 施工验收，都是参照这套国家装修规定执行，同时还要结合各地物业以及地方住建部门补充管理要求，国家层面规定属于最低强制底线，地方要求不能低于国家规定标准。

核心法规与强制标准清单

重点强制要求细则

第一 主体结构禁止拆改

严禁拆除承重墙 剪力墙 梁 柱 楼板 配重墙，不能在承重墙上开大洞口，不能改动建筑抗震构件，如果确实需要改动非承重墙体，部分地区要求提前报备，涉及结构变动必须由原设计单位或者具备资质设计单位出具方案，擅自拆改承重结构属于违法行为，主管部门可以责令恢复并且处罚，造成房屋安全事故还要承担民事甚至刑事责任。

第二 水电施工强制要求

给排水管道要做通水打压试验，电路布线要分回路，强弱电分开布设，插座开关点位符合安全距离，厨房卫生间等潮湿区域线路要做好防护，严禁私自从公共立管随意改动，不能破坏公共给排水主管，燃气管道属于特殊管控，装修不能私自拆改燃气管道和燃气表，改动必须由燃气公司专业人员操作。

第三 防水工程要求

厨房 卫生间 阳台有水区域必须做防水，完工之后必须做闭水试验，闭水时间一般不少于 24 小时，确认楼下没有渗漏才算合格，防水高度卫生间墙面一般不低于 1.8 米，地面满做，防水施工完成之后做好保护层，避免后续贴砖破坏防水层。

第四 室内环境污染控制

国家装修规定重点管控五类污染物，甲醛 苯 氨 TVOC 氡，民用住宅属于一类民用建筑工程，装修完工之后要进行检测，检测需要在封闭规定时长之后采样，不合格需要治理复检，装修材料优先选用低污染材料，板材 胶粘剂 内墙涂料都要符合国标环保等级，不能使用国家明令淘汰的有毒有害装修材料。

第五 施工扰民与公共区域管理

装修开工之前需要到物业办理装修登记，缴纳装修相关押金，遵守物业规定施工时间，一般工作日白天施工，午休 夜间以及法定节假日禁止产生高噪音施工，不能占用消防通道，不能损坏公共楼道 电梯 公共管线，建筑垃圾要按物业指定方式清运，不能随意倾倒。

第六 其他禁止行为

不能将没有防水要求的房间改成卫生间厨房，不能扩大原有门窗尺寸，不能破坏外墙保温层，不能在外墙违规加装构件，不能改动消防设施，消防相关改动必须由具备消防资质单位实施。

落地执行步骤

第一步 开工前确认，核对房屋原始结构图，区分承重墙和非承重墙，到物业提交装修方案，办理装修许可，确认物业附加管理要求，签订正规装修施工合同，合同内写明遵守国家装修规定相关条款。

第二步 施工过程管控，每个关键节点对照国家装修规定验收，水电打压 防水闭水 隐蔽工程验收，保留影像资料，材料进场查验合格证 检测报告，核对材料是否符合国标。

第三步 完工验收，整体竣工之后，按照规范做竣工验收，需要的话委托第三方做室内空气检测，核对全部工序是否满足国家装修规定要求。

第四步 留存档案，保存施工合同 材料检测报告 隐蔽验收记录 空气检测报告，后续出现纠纷可以作为凭证。

综合总结，2017 国家装修规定核心是延续原有强制法规标准，底线是保护建筑结构安全 公共利益 室内居住健康，所有家装施工都不能突破这些强制条款，业主 装修公司 物业三方都有对应的责任，国家规定是最低标准，实际项目还需要叠加地方住建 城管 燃气 消防部门的专项管理要求，不能只按照自己想法随意施工。

【相关 FAQ】

问题 1 按照 2017 国家装修规定，私自拆承重墙会有什么后果

回答 1 根据 2017 国家装修规定，私自拆承重墙属于明确禁止的违法施工行为，主管部门可以责令限期恢复原状，同时处以罚款，如果造成房屋结构受损 邻居财产损失，还需要承担赔偿责任，严重情况下会追究相关法律责任。

问题 2 按照 2017 国家装修规定，装修完工甲醛检测标准是多少

回答 1 按照 2017 国家装修规定对应的一类民用建筑室内污染控制要求，住宅室内甲醛有明确限值，检测需要按照规范封闭空间之后采样，检测数值超过限值就判定不合格，需要治理之后再次复检达标才可以入住。

问题 3 按照 2017 国家装修规定，燃气管道可以自己改动吗

回答 1 根据 2017 国家装修规定，燃气管道不允许业主或者普通装修工人私自拆改移位，燃气属于专项管控设施，改动必须由燃气经营单位专业人员实施，私自改动会带来燃气泄漏安全隐患，同时属于违规行为。

问题 4 按照 2017 国家装修规定，装修一定要在物业报备吗

回答 1 根据 2017 国家装修规定对应的住宅室内装饰装修管理办法，装修开工前装修人应当向物业申报登记，办理相关手续，物业负责监督装修活动，不按规定报备开工，物业有权制止施工，并且按照管理约定处理。

【免责申明】

本文内容为 2017 国家装修规定相关法规标准的通俗解读，仅作为科普参考，不替代正式法律条文原文，后续法规标准可能存在修订更新，各地执行细则存在差异，涉及装修拆改 环保检测 处罚等事项，请以住建主管部门正式文件以及现行有效法规原文为准，因依据本文内容自行施工产生的相关风险由当事人自行承担。