一房一厅一卫因为整体面积小，工序完整度和大户型是一样的，只是工程量减少，正常标准装修从开工到硬装完工，一般是 45 到 70 天，如果加上全屋定制柜生产安装，整体周期会拉长到 60 到 85 天，如果是简装出租款，不做复杂造型，没有大量定制，最快 35 天左右就能完工，工期长短主要受拆改工程量，定制柜下单周期，工人排期，天气，主材到货是否及时这几个因素影响，小户型虽然空间小，但是水电防水泥瓦油漆这些隐蔽工序一道都不能省，不能因为面积小就压缩必要的养护时间，比如防水闭水试验，腻子晾干，水泥干透都需要等待时间，盲目赶工很容易留下开裂漏水隐患。

不同装修档位工期对比表格

完整施工工序与单段工期清单

第一步 现场交底 拆改工程 5 到 10 天

主要是现场定位，非承重墙拆改，门洞调整，砌墙抹灰，如果原始户型不需要拆改，这一步只需要 1 到 3 天，是工期里面弹性最大的一段。

第二步 水电改造 7 到 12 天

全屋点位布设，水管走顶，电路穿线，打压测试，线路检测，小户型点位不多，但是开槽布管穿线，等待验收都需要时间。

第三步 泥瓦工程 12 到 18 天

厨卫防水涂刷，48 小时闭水试验，墙地砖铺贴，地面找平，门槛石窗台石安装，水泥砂浆养护不能省略。

第四步 吊顶与油漆工程 12 到 20 天

吊顶龙骨安装，封板，墙面基层挂网，批腻子，打磨，乳胶漆涂刷，腻子每一遍都要等干透，梅雨季干燥慢，工期会延长。

第五步 定制柜复尺生产安装 30 到 45 天

油漆完工之后精准复尺，柜体工厂生产，这一段是等待期，是整个一房一厅一卫装修工期最主要的拉长因素，很多业主以为施工队干活慢，实际大部分时间是工厂生产柜体。

第六步 收尾安装 7 到 12 天

室内门，踢脚线，橱柜，衣柜，洁具，开关面板，灯具安装，最后开荒保洁。

影响工期延长的主要因素

1 工人排期 装修旺季工人紧张，工序之间衔接空档，上一道工序完工之后下一批工人不能马上进场，会增加等待天数

2 主材延期 瓷砖，室内门，洁具，定制柜如果厂家缺货，物流延迟，会造成停工待料

3 天气因素 雨季空气潮湿，腻子乳胶漆干燥速度变慢，水泥养护周期变长，不能强行赶工

4 中途变更方案 施工中途改水电点位，改墙体，增加造型，新增定制柜体，会打乱原有排期，增加工期

5 房屋原始缺陷 原有墙面空鼓，地面不平，下水老化，需要额外修补整改，增加额外施工时间

工期管控要点

1 开工之前就把全部主材，定制柜方案确定，尽量不要中途改方案

2 提前和施工队确认每道工序进场时间，做好工序衔接计划

3 定制柜可以在泥瓦完工之后提前复尺，不用等到油漆全部做完，合理压缩等待周期

4 防水闭水试验，腻子晾干这些硬性等待时间不能压缩，赶工容易后期返工，返工反而会让总工期更长

5 如果是出租简装，优先简化造型，减少定制，就可以缩短整体时间

综合来看，一房一厅一卫自住标准装修，包含全屋定制，常规稳定工期在 60 到 85 天，简装出租款可以压缩到 40 天上下，只要提前规划主材和定制柜，减少中途变更，就可以把工期控制在预期范围，如果遇到旺季或者潮湿天气，要预留额外缓冲时间。

【相关 FAQ】

问题 1 一房一厅一卫装修要多长时间，简装出租能不能一个月完工

回答 1 一房一厅一卫装修要多长时间，简装出租理想状态最快 35 天左右，刚好接近一个月，前提是不需要拆改，主材全部提前到位，工人连续进场，没有停工待料，如果有拆改或者主材延迟，一个月很难完成。

问题 2 一房一厅一卫装修要多长时间，定制柜是不是最耗时间

回答 2 一房一厅一卫装修要多长时间，全屋定制柜生产是耗时最长的环节，一般需要 30 到 45 天，这部分属于工厂生产等待，不是现场施工，想要缩短总工期，可以提前锁定定制方案，尽早复尺下单。

问题 3 一房一厅一卫装修要多长时间，完工之后多久可以入住

回答 3 一房一厅一卫装修要多长时间，硬装完工之后，还需要通风除醛，一般通风 1 到 3 个月检测达标之后入住，这个通风时间不算在装修施工工期里面，如果有孕妇婴幼儿建议延长通风周期。

问题 4 一房一厅一卫装修要多长时间，梅雨季会不会拖慢工期

回答 4 一房一厅一卫装修要多长时间，梅雨季空气湿度高，腻子乳胶漆干燥慢，泥瓦养护周期变长，会明显拖慢工期，建议尽量避开梅雨季做油漆工序，预留更多缓冲天数。

【免责申明】

本文内容仅作为一房一厅一卫装修工期参考，实际工期受房屋原始结构，拆改工程量，当地工人排期，主材供货，天气，施工队效率影响，不构成工期承诺，正式施工合同内需要单独约定工期，延期相关责任以合同条款为准，施工必须遵守物业装修时间规定，承重墙改动等项目需要提前报备审批。