室内外装饰装修工程，简单来说就是建筑主体结构完工之后，对建筑内部空间和建筑外部外立面开展的装饰美化 功能完善类全部施工内容，室内部分主要是家装公装内部的水电改造 墙地面 顶面 门窗 涂装 柜体等工序，室外部分主要是建筑外立面装饰 外墙涂装 幕墙 外墙保温配套 门头 室外台阶散水 景观铺装等配套装饰内容，它不包含主体结构拆改 土建主体浇筑，和主体土建工程是前后衔接的两个分项，很多人容易把土建和装饰装修混在一起，招投标 签合同 做预算的时候，如果范围划分不清，后期很容易出现增项扯皮，不清楚室内外装饰装修工程包含哪些项目，就没办法准确核对工程量清单，也不能判断报价有没有漏项或者重复计价。室内外装饰装修工程划分的核心原因，是建筑使用功能需要，主体土建只保证建筑框架安全，室内外装饰装修是在安全主体基础上，提升空间使用舒适度，外观效果，同时完善防水 隔声 防潮这些使用性能，不同项目比如住宅 写字楼 商铺 厂房，室内外装饰装修工程包含的项目会根据设计图纸有所增减，但是大类基本固定。

室内外装饰装修工程分项清单表格

深度区分要点

室内装饰装修工程核心说明

室内装饰装修工程全部作业范围在建筑围护结构内部，核心目标是满足内部空间使用，公装项目还会增加消防装饰配套，比如消防点位装饰收口，机房 办公室 公共走廊装饰。要注意，主体承重结构改动不属于室内装饰装修工程范畴，如果设计要求拆承重墙，属于结构改造，需要单独结构设计审批，不能归入普通室内外装饰装修工程。

室外装饰装修工程核心说明

室外装饰装修工程作业在建筑外立面对外的区域，受户外天气影响大，对外墙材料耐候性 防水抗裂有更高要求，很多项目外墙保温是单独分项，部分招标会把外墙保温和外墙饰面合并放进室内外装饰装修工程清单，也有项目单独列保温工程，这个要看招标文件和施工图纸划分，不是固定不变。室外景观园林绿化一般不属于室内外装饰装修工程，属于单独园林工程，这点经常混淆。

核对室内外装饰装修工程包含项目的详细步骤

第一步 拿到施工图纸和工程量清单

先确认项目是住宅 公装还是商业建筑，查阅装饰施工图，分为室内装饰图纸和室外外立面图纸，图纸会标注每一项施工内容，这是判断室内外装饰装修工程包括哪些项目最权威依据。

第二步 对照清单划分室内和室外边界

按照图纸，把室内作业项和室外外立面作业项分开，区分哪些是装饰装修，哪些属于土建 消防 暖通 弱电 园林等其他专业，避免跨专业项目错算进室内外装饰装修工程。

第三步 确认合同承包范围

看施工合同，合同会写明承包范围，有的项目是全包室内外装饰装修工程，有的项目只承包室内，室外外立面单独发包，承包范围决定最终包含项目，同样一套图纸，不同发包模式包含项目会不一样。

第四步 识别可选增减项目

确认是否包含艺术造型 护墙板 幕墙 门头这些可选项目，很多基础室内外装饰装修工程不包含特殊造型，属于增项，预算阶段就要确认是否纳入本次室内外装饰装修工程。

第五步 核对验收规范

确定项目之后，对照装饰装修工程相关验收规范，明确每个分项的验收标准，后续施工验收就按照已经确认的室内外装饰装修工程分项来执行。

特殊场景补充说明

旧改翻新类室内外装饰装修工程，会额外增加原有饰面铲除，基层加固，外墙开裂修补，旧门窗更换这类项目。商业综合体项目室内外装饰装修工程一般体量更大，会增加中庭造型，外立面幕墙，公共区域精装，同时很多时候消防 空调 智能化是单独专业分包，不包含在装饰装修总包内。厂房项目室内外装饰装修工程相对简单，室内一般是墙地面涂装，室外是外墙涂料，很少复杂幕墙和造型。

综合来看，室内外装饰装修工程是以主体完工之后的内外饰面 吊顶 墙地 门窗 防水 外立面幕墙 门头铺装这类装饰功能项目为主，最终包含哪些分项，要以施工图 合同承包范围为准，同时区分开土建 园林 消防等独立专业，防止项目范围混淆，减少预算和结算争议。

【相关 FAQ】

问题 1 室内外装饰装修工程包括园林绿化吗

回答 1 室内外装饰装修工程一般不包含园林绿化，园林绿化属于单独园林景观专业工程，室内外装饰装修工程主要是建筑室内空间和建筑外立面装饰作业，只有门前局部铺装会纳入室内外装饰装修工程，大面积绿化种植不属于室内外装饰装修工程范围。

问题 2 室内外装饰装修工程包括主体结构拆改吗

回答 2 室内外装饰装修工程一般不包含主体承重结构拆改，室内外装饰装修工程是主体完工之后的饰面装饰施工，非承重轻体墙局部拆改部分项目会纳入室内外装饰装修工程清单，承重墙改动属于结构专项工程，不能归入室内外装饰装修工程。

问题 3 外墙保温属于室内外装饰装修工程包括的项目吗

回答 3 外墙保温是否属于室内外装饰装修工程，要看发包合同和图纸划分，部分项目会把外墙保温合并列入室内外装饰装修工程，也有项目单独作为保温分项发包，核算室内外装饰装修工程范围的时候，一定要以合同清单确认外墙保温是否包含在室内外装饰装修工程内。

问题 4 公装项目室内外装饰装修工程包括消防改造吗

回答 4 公装项目室内外装饰装修工程通常不包含消防专项改造，消防属于独立专业工程，室内外装饰装修工程只做消防点位装饰收口，完整消防喷淋报警系统改造不属于室内外装饰装修工程，发包时一般单独分包。

【免责申明】

本文内容仅为室内外装饰装修工程分项划分的通用参考，不同地区定额 招标文件 施工合同的项目划分口径存在差异，最终室内外装饰装修工程包含项目以施工图纸 正式合同 当地工程定额为准，本文不构成工程结算或者招投标认定依据，因范围理解差异产生的结算纠纷由当事人自行承担。