居民楼装修时间是有明确管理要求的，核心原则就是禁止在休息时段开展产生噪音的施工作业，全国通用的噪声污染防治相关法律规定，法定休息日节假日全天，还有工作日的中午以及晚间时段，不可以进行产生噪声的装修作业，同时小区物业的装修管理协议业主公约，一般会补充更细化的时段，比如工作日允许施工大多是上午八点到十二点，下午十四点到十八点，各地城市还会单独出台本地噪声管理细则，部分地区对中高考这类特殊时期，会临时全面停止噪音装修，需要注意，没有噪音的施工比如刷漆铺砖这类低噪声工序，部分小区物业也会统一管控，不是完全可以全天施工，业主和装修队都要遵守，邻居如果遇到违规噪音装修，可以先找物业劝阻，劝阻无效再拨打 12345 或者报警处理，违规施工产生噪声扰民，相关部门可以依法进行处置。

一 通用法规基础

噪声污染防治相关法规明确，在已竣工交付使用的住宅楼内，进行装修活动，应当按照规定限定作业时间，采取有效措施，防止减轻噪声对周围居民的干扰，这条是上位法律依据，所有城市小区都需要遵照这个原则执行，物业是小区现场第一道管理主体，业主办理装修开工手续的时候，物业会在装修许可证装修管理协议上面写明本小区的装修时段，这份协议属于业主和物业的约定，约束力很强。

二 常规允许与禁止施工时段

常规允许施工时段

主流小区执行标准，工作日上午八点至十二点，下午十四点至十八点，这个时间段可以进行拆墙切割钻孔砸砖电锯这类高噪音作业。

禁止噪音施工时段

工作日中午十二点到十四点午休时段，工作日晚间十八点之后，周六周日法定节假日全天，以上时段不允许开展高噪音装修作业。

特殊管控时段

中高考前后，各地会发布临时通告，一般是考前一段时间到考试结束，全时段禁止所有产生噪音的装修施工，部分城市寒暑假部分老旧小区也会根据实际情况出台临时管控，以当地公告为准。

三 不同施工工序的区分说明

高噪声工序包含墙体拆除电锤钻孔切割机切割瓷砖龙骨电锯开槽，这类是严格卡时间管控的重点工序。

低噪声工序包含乳胶漆涂刷壁纸粘贴成品柜体安装美缝清理，这类工序噪音很小，但是很多物业依然要求在规定装修时段内作业，理由是即便低噪音，也会影响邻居休息，同时物业现场管理统一，不允许私自延长作业时间，不要认为没有电锤就可以晚上施工。

四 违规处理完整步骤

第一步 发现邻居违规装修噪音，优先联系小区物业，物业装修管理员上门劝阻，要求停工，物业有权暂停该户装修施工权限，责令整改。

第二步 物业劝阻无效，拨打 12345 政务热线，登记小区房号违规施工时间，工单分派属地城管或者生态环境部门上门核查处置。

第三步 持续扰民，也可以拨打报警电话，公安机关可以依据噪声相关规定对行为人进行劝导警告，拒不改正的依法处罚。

第四步 如果长期噪声造成损害，保留录音视频时间记录等证据，也可以通过民事诉讼主张权益。

五 业主装修方注意要点

办理装修报备的时候，主动向物业确认本小区居民楼装修时间规定，把时段要求告知装修工人工长，在施工现场张贴施工时间提示，避免工人不了解规定擅自加班施工。

如果确实工期紧张，需要特殊时段施工，必须提前征得本单元相邻邻居书面同意，同时向物业申请备案，没有取得同意不能私自施工。

如果遇到邻居投诉，优先沟通协商，不要冲突，按照规定调整施工安排。

六 补充说明

各地细则会有细微差别，比如部分城市允许周末做无噪音施工，部分城市周末全天一律禁止噪音作业，所以最准确的依据是本地噪声管理条例加上本小区物业装修管理协议，不能只套用别的城市标准。

【相关 FAQ】

问题 1 居民楼装修时间有什么规定吗，周末可以做美缝吗

回答 1 居民楼装修时间有什么规定吗，美缝属于低噪声工序，但是多数小区居民楼装修时间规定里周末全天禁止噪音施工，部分物业允许低噪音作业，最终要以本小区物业装修协议为准，稳妥做法提前跟物业确认。

问题 2 居民楼装修时间有什么规定吗，邻居晚上电锤施工找谁处理

回答 2 居民楼装修时间有什么规定吗，晚间属于禁止高噪音施工时段，优先联系物业上门劝阻，物业无效之后可以拨打 12345 或者报警，按照噪声相关规定进行处置。

问题 3 居民楼装修时间有什么规定吗，中午午休能不能开槽

回答 3 居民楼装修时间有什么规定吗，中午十二点到十四点属于午休禁施工时段，开槽属于高噪音工序，这个时段不允许开展开槽作业，需要等到下午两点之后再施工。

问题 4 居民楼装修时间有什么规定吗，物业规定和国家规定不一样怎么办

回答 4 居民楼装修时间有什么规定吗，国家法律是底线要求，物业装修协议可以在底线之上制定更严格的居民楼装修时间管理要求，只要物业规定严于法规，属于合法管理约定，业主办理装修手续签字之后就要遵守。

【免责申明】

本内容仅作为居民楼装修时间规定的参考指引，不替代国家噪声污染防治相关法律以及属地城市噪声管理条例，各地管控细则特殊时期临时政策存在差异，实际执行以当地主管部门公告以及小区物业装修管理协议为准，因参照本文内容自行处置产生的纠纷损失，由使用者自行承担。