建筑装修一级资质现在正式名称是建筑装修装饰工程专业承包一级资质，属于住建部门核发的建筑业专业承包资质，是装修装饰专业承包里面最高等级，取得该资质之后，可以承接各类建筑装修装饰工程，没有工程合同额、工程规模的限制。要特别注意，旧版资质已经完成资质改革，现在执行新版资质标准，不再沿用老标准里面老旧的净资产、一级建造师数量等旧指标，企业申请的时候，要以住建部现行最新版资质标准和属地住建主管部门申报要求为准，该资质主要考核企业资产、注册人员、技术负责人、工程业绩、安全生产条件这几个核心板块。

设立一级资质标准的核心原因

第一 装修装饰工程涉及公共建筑、大型商业、酒店、写字楼，工程体量大，安全和质量要求高，需要通过一级资质筛选具备综合施工能力的企业，区别于小型装修公司。

第二 专业承包资质分级管理，一级是最高等级，二级为基础等级，一级资质企业需要具备过往同类大型装修工程业绩，证明企业有承接大型项目的实操能力。

第三 配套安全生产许可要求，取得装修一级资质之后，企业还需要办理安全生产许可证，资质证明施工能力，安许证明具备安全生产管理体系，两者配套使用。

新版资质核心考核要点

企业资产

企业净资产满足现行标准规定的数值要求，净资产以企业上一年度或者当期财务审计报告为准，需要是实有净资产，不是单纯注册资本。

注册执业人员

配备对应的注册建造师，主要是建筑工程专业注册建造师，数量满足标准要求，同时配套技术负责人，技术负责人需要具备相应职称或者注册建造师资格，并且具备同类装修工程施工管理业绩。

技术管理人员

配备中级以上职称人员、施工现场管理人员，也就是俗称的九大员，包含施工员 质量员 安全员 造价员等，还有技术工人，人员需要社保匹配，人证合一，不能挂靠。

工程业绩

企业需要具备规定数量的同类建筑装修装饰工程业绩，业绩需要已经竣工验收合格，有完整中标、合同、竣工验收资料，业绩是一级资质申报非常关键的门槛，二级升一级核心就是业绩达标。

安全生产条件

企业要有健全安全生产管理制度，后续申报安全生产许可证，配备专职安全员，落实安全生产责任制。

一级和二级资质对比表

申报该资质实操步骤

1 前期评估，对照现行资质标准，核查企业净资产、现有注册建造师、职称人员、技工、可申报的工程业绩，判断是否满足基础条件。

2 人员配置，招聘或者内部培养符合要求的注册建造师、技术负责人、现场管理人员，完成社保缴纳，做到人员和企业社保匹配。

3 业绩归集，整理已经竣工的装修项目全套资料，中标通知书、施工合同、竣工图纸、竣工验收证明，确认业绩符合标准对工程类型的要求。

4 材料编制，制作资质申报材料，财务审计报告、人员证书社保、业绩资料，在住建政务服务平台线上提交申报。

5 主管部门审核，住建部门进行形式审查、实质核查，必要时会现场核查、业绩核查，核查通过之后公示，公示无异议核发资质证书。

6 资质取证之后，申请安全生产许可证，后续投标项目的时候，资质证书和安许需要同时有效。

综合来说，建筑装修装饰专业承包一级资质是装修工装领域最高专业承包资质，核心门槛是人员达标加上合格工程业绩，改革之后标准和旧标准有变化，企业办理升级的时候，一定要以住建部最新正式标准以及当地住建厅申报细则为准，避免继续使用旧标准资料导致申报失败。

【相关 FAQ】

问题 1 建筑装修一级资质可以承接家装工程吗

回答 1 取得建筑装修一级资质的企业可以承接家装工程，建筑装修一级资质主要定位是专业承包工装项目，承接家装属于超范围能力使用，投标大型公建项目才是建筑装修一级资质主要用途。

问题 2 建筑装修一级资质和建筑装饰设计甲级是同一个资质吗

回答 2 建筑装修一级资质是施工类专业承包资质，建筑装饰设计甲级是设计资质，二者不是同一个资质，建筑装修一级资质只代表施工能力，不代表具备甲级设计资格。

问题 3 二级资质升级成建筑装修一级资质最难的是什么

回答 3 二级升级建筑装修一级资质最难的是工程业绩，业绩必须是竣工验收合格并且符合标准要求，人员社保匹配也是建筑装修一级资质申报常见卡点。

问题 4 拿到建筑装修一级资质之后还需要安全生产许可证吗

回答 4 拿到建筑装修一级资质之后仍然需要办理安全生产许可证，建筑装修一级资质证明施工资格，投标工程项目的时候建筑装修一级资质和安许必须同时有效。

【免责申明】

本文内容仅为建筑装修一级资质标准科普参考，资质标准会随住建部政策改革调整，具体指标、申报细则以住建部以及属地住建主管部门最新正式文件为准，本文不构成资质申报代办建议。