建筑装修装饰工程专业承包资质属于建筑业企业专业承包类资质，由住建主管部门审批，主要用于承接各类建筑室内外装饰装修工程施工，是参与装饰装修类招投标、签订正规装饰工程施工合同、办理施工报建的重要资质，现行资质改革之后，该资质不再分一级二级，统一调整为建筑装修装饰工程专业承包资质（不分等级），企业取得该资质之后，可以承接对应范围内的建筑装饰装修工程，注意该资质只覆盖装饰装修施工，不含幕墙、消防、机电安装等专项工程，如果项目同时包含这些内容，还需要配套对应的专项专业承包资质。很多装修公司容易混淆，家装小型散单不需要这个资质，但是公装项目、政府项目、园区写字楼、酒店商场这类需要报建和招投标的工程，甲方一般会强制要求具备该资质。

资质核心基础信息

资质主要作用

1 招投标准入，公建、国企、市政配套装饰项目招标时，招标文件会把该资质列为投标必备条件，没有资质无法参与投标

2 合规报建，办理施工许可、竣工验收备案的时候，主管部门会核验施工单位是否具备对应专业承包资质

3 合同效力与甲方认可，大型项目甲方在签约审核阶段，会核验资质，没有资质签订的公装工程合同存在合规风险

4 企业信用与业务拓展，持有该资质可以提升企业承接公装项目的竞争力，是企业承接中大型装饰工程的基础门槛

资质办理基本条件

提示：各地住建部门执行细则会有差异，以本省住建厅最新申报标准为准

1 企业主体，已经注册成立的公司，营业执照经营范围包含建筑装修装饰工程相关内容

2 注册人员，配备满足申报要求的注册建造师，以及相应的技术负责人，技术负责人需要具备装饰装修相关专业职称或者对应工程业绩

3 技术工人，配备相应数量的技术工种工人，比如镶贴工、木工、涂裱工等技术工人

4 工程业绩，改革后的不分等级资质新办，业绩要求和旧版一级二级标准不同，部分地区新办不强制要求企业已有工程业绩，具体以当地申报通知为准

5 管理制度，具备质量、安全、技术档案等企业内部管理制度

6 后续安许，资质审批通过之后，还需要申报安全生产许可证，安许需要配备安全员 A 证 B 证 C 证，特种作业人员等

资质申报办理步骤

第一步 前期筹备，注册公司，准备营业执照，梳理人员证书，注册建造师完成注册到本公司，配齐技术负责人与技术工人

第二步 材料制作，按照住建系统要求，准备资质申请表，人员社保证明，职称证书，技术工人证书，企业制度文件

第三步 线上申报，在当地住建政务服务平台提交电子申报材料

第四步 主管部门审核，包含材料初审、公示，公示无异议之后核发资质证书

第五步 申报安全生产许可证，资质拿到之后准备安许申报材料，审批通过取得安许

第六步 后续维护，资质证书有有效期，到期前提前办理延续，人员社保要持续维持，避免人员流失导致资质不达标

常见误区

1 误区：有这个资质就可以做所有装修相关工程，错误，不含建筑幕墙、消防设施、钢结构等专项，需要单独资质

2 误区：家装业务必须要有这个资质，错误，普通家庭家装一般不强制要求该专业承包资质，公装报建项目才需要

3 误区：拿到资质就可以直接施工，错误，必须配套安全生产许可证，没有安许属于违规施工

4 误区：资质永久有效，错误，资质有有效期，到期不延续会失效，还要接受动态核查，人员不满足要求会被撤回资质

资质动态核查与风险

住建部门会开展动态核查，核查企业人员是否持续满足标准，社保是否真实，如果出现建造师离职、人员挂证、社保不一致，会下发整改通知书，整改不合格会撤销资质，同时企业如果存在违法分包、工程质量事故、安全事故，也会影响资质，甚至吊销资质。

综合来看，建筑装修装饰工程专业承包资质是公装工程的核心准入资质，改革之后统一为不分等级，企业新办需要配齐人员、完成线上申报，并且配套办理安全生产许可证，适合需要承接招投标公装项目的装修施工企业，纯做家装散户的企业一般不需要专门办理该资质，申报前一定要核对本省住建厅最新申报标准，各地细则存在差别。

【相关 FAQ】

问题 1 建筑装修装饰工程专业承包资质改革之后还分一级二级吗

回答 1 建筑装修装饰工程专业承包资质改革之后已经不再划分一级二级，统一为不分等级的专业承包资质，申报和业务承接按照新版标准执行。

问题 2 建筑装修装饰工程专业承包资质拿到之后可以直接施工吗

回答 2 取得建筑装修装饰工程专业承包资质之后还不能直接开展工程施工，还需要配套办理安全生产许可证，资质加安许齐全才满足公装项目施工合规要求。

问题 3 建筑装修装饰工程专业承包资质可以承接幕墙工程吗

回答 3 建筑装修装饰工程专业承包资质业务范围只包含室内外装饰装修，不能单独承接幕墙工程，幕墙属于独立专项资质，需要另外取得建筑幕墙工程专业承包资质。

问题 4 建筑装修装饰工程专业承包资质需要做动态核查吗

回答 4 建筑装修装饰工程专业承包资质需要接受住建部门动态核查，核查企业注册人员、社保是否持续达标，核查不合格会要求整改，严重的会撤销该资质。

【免责申明】

本文内容仅为建筑装修装饰工程专业承包资质通用介绍，各地住建主管部门申报标准、改革细则、动态核查要求会动态调整，不替代当地住建部门官方文件，办理申报请以本省住建厅最新官方通知为准，资质申报、延续、安许办理相关风险由申报企业自行承担。