核心结论：原建筑装饰装修工程专业承包三级资质，已经在资质改革之后取消，不再新核发三级资质，现在不再单独设置装饰装修三级专业承包，企业现在办理的是建筑装修装饰工程专业承包二级资质，很多老企业口中说的三级资质，是改革之前旧版标准的历史资质，旧三级标准主要从企业资产、注册建造师、技术负责人、技术工人、工程业绩这几个方面设置门槛。

一 旧版原三级资质标准（改革前老标准）

资质名称：建筑装修装饰工程专业承包三级资质

承包范围：可承担单位工程造价 60 万元及以下建筑室内室外装修装饰工程施工

1 企业资产

企业净资产达到相应要求，具备固定办公经营场所。

2 人员要求

注册建造师：配备建筑工程专业注册建造师，满足最低数量要求。

技术负责人：具备相应专业中级以上职称或者注册建造师资格，并且有装修装饰工程施工管理经验。

技术工人：持有岗位证书的木工、镶贴工、油漆工等装修技术工人，数量达标。

职称人员：具备相关专业中级以上职称的管理人员，满足标准配置。

3 业绩要求

旧三级资质首次申请，一般不强制要求企业工程业绩，升级更高等级才需要业绩。

二 资质改革之后现行政策要点

1 资质整合取消三级，专业承包序列里建筑装修装饰工程专业承包只保留二级，不再设置三级，不再受理三级资质新申请、增项申请。

2 已经持有旧三级资质的企业，按照资质改革过渡期政策，可按规定换发或者延续，过渡期结束之后按照现行二级资质标准进行监管。

3 现行二级资质，是现在装修公司投标最常用资质，承包范围相比旧三级大幅提升，可以承担各类建筑装修装饰工程，不再限定 60 万造价上限。

三 现行建筑装修装饰工程专业承包二级资质标准（现行）

1 企业资产

净资产 200 万元以上。

2 主要人员

建筑工程专业注册建造师不少于 3 人。

技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有建筑工程相关专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格，结构、暖通、给排水、电气等专业齐全。

持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 10 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员等人员齐全。

经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于 15 人。

技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

四 常见误区说明

误区 1 现在还可以新办装饰三级资质

正确：已经取消，不能新申报三级，想承接公装项目，直接申报二级资质。

误区 2 家装公司必须要有这个资质

正确：普通家庭室内家装一般不强制要求专业承包资质，只有公建项目招投标、消防验收、工程备案项目，才要求企业具备对应的装修装饰专业承包资质。

【相关 FAQ】

问题 1 建筑装饰三级资质标准是什么，老的三级资质现在还能用吗

回答 1 建筑装饰三级资质标准是什么，旧三级属于改革前历史资质，在政策过渡期内可按规定延续使用，过渡期结束之后不再保留三级序列，企业需要按照现行二级资质要求进行换证或者重新申报二级资质。

问题 2 建筑装饰三级资质标准是什么，旧三级资质最大可以接多大项目

回答 2 建筑装饰三级资质标准是什么，旧三级资质原承包限额是单位工程造价 60 万元及以下室内外装修装饰工程，超过这个造价项目不能用旧三级资质承接。

问题 3 建筑装饰三级资质标准是什么，新办装修公司能不能直接办二级

回答 3 建筑装饰三级资质标准是什么，现在三级已经取消，新成立装修公司可以直接申报建筑装修装饰工程专业承包二级资质，不需要再从三级逐级升级。

问题 4 建筑装饰三级资质标准是什么，这个资质是设计资质还是施工资质

回答 4 建筑装饰三级资质标准是什么，它属于专业承包施工资质，不是设计资质，设计类是建筑装饰工程设计专项资质，两者是分开的资质类别。

【免责申明】

本内容为资质政策要点科普，资质标准会随住建部门改革文件动态调整，正式申报请以住建主管部门最新官方文件以及办事窗口要求为准。