建筑装饰企业资质标准主要指建筑装修装饰工程专业承包资质的现行申报标准，现在资质改革之后等级只保留一级和二级，原先的三级资质已经取消不再新增办理，这套标准是住建部门对企业净资产，注册建造师，技术负责人，技术工人，工程业绩等条件的硬性准入要求，只有满足标准通过审批之后，企业才可以合法承接对应的建筑室内外装饰装修专业工程，参与公装项目招投标和工程报建验收，很多企业容易混淆施工承包资质和装饰设计资质，二者属于两套独立标准，施工资质管现场施工承包，设计资质管方案深化设计，公装项目经常会要求施工资质搭配安全生产许可证共同使用，标准会根据住建部政策更新调整，各地在落地执行的时候，社保核查，告知承诺，动态核查细则会有细微差别。

现行二级资质标准（新办企业首选）

现行一级资质标准

承包业务范围

1 二级资质，可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工，不再设置旧标准里面单项合同额上限限制。

2 一级资质，同样可以承担各类建筑装修装饰工程，定位是高等级资质，在大型公装，重点项目投标里面更有竞争优势，很多大型招标项目会优先要求一级资质。

3 注意，该资质属于专业承包资质，不能承接建筑主体结构施工，主体工程仍然需要建筑工程施工总承包资质。

配套必备事项

1 安全生产许可证，取得建筑装饰企业资质之后，公装工程正式施工一般还需要办理安全生产许可证，安证是单独审批，和资质是两套证书，很多企业误以为拿到资质就可以直接开工。

2 人员社保要求，申报阶段和后续动态核查，注册建造师，技术负责人，技术工人都要求本企业缴纳社保，挂靠人员社保不在本单位，会判定不达标，告知承诺制审批之后，主管部门会开展事后核查，造假会撤销资质并且记入信用档案。

3 资质证书有效期，证书到期之前需要提前办理延续，延续的时候同样要复核净资产，在岗人员，企业信用情况，如果不满足标准，延续不会通过。

旧三级资质和现行标准对比说明

旧版标准原本分为一级二级三级，三级是最低入门等级，改革之后三级取消，新企业直接申报二级，原有已经持有旧三级资质的企业设置过渡期，过渡期结束之后要按照现行建筑装饰企业资质标准重新核定，核定合格之后转为二级资质，旧三级证书不再保留。

申报办理基本流程

第一步 企业完成工商注册，经营范围增加建筑装修装饰工程相关项目。

第二步 配齐注册建造师，技术负责人，技术工人，办理人员社保，准备职称证书技能证书。

第三步 准备净资产审计报告，企业管理制度，申报申请表，业绩材料（升级一级才需要业绩）。

第四步 向企业注册地住建主管部门提交申报，部分地区实行告知承诺制。

第五步 主管部门受理审核公示，公示无异议之后领取资质证书，后续再申报安全生产许可证。

第六步 取得证书之后日常维护，持续保持人员在岗社保，接受动态核查，到期提前延续。

综合来看，建筑装饰企业资质标准核心就是从资金，专业人员，技术能力，工程业绩几个维度设置门槛，新企业优先对照二级标准准备材料，想承接大型重点公装项目，再积累合格业绩升级一级资质，同时牢记资质需要搭配安证使用，人员社保合规是申报和维持资质的关键点。

【相关 FAQ】

问题 1 建筑装饰企业资质标准里面新办二级需要工程业绩吗

回答 1 按照现行建筑装饰企业资质标准，新申报二级一般不需要企业提供工程业绩，新注册企业可以直接对照人员净资产标准申报，只有升级一级的时候，建筑装饰企业资质标准才会硬性要求达标工程业绩。

问题 2 建筑装饰企业资质标准和装饰设计资质标准是一样的吗

回答 2 建筑装饰企业资质标准和装饰设计资质标准不一样，建筑装饰企业资质标准属于施工专业承包资质，考核施工人员和施工能力，装饰设计资质标准考核设计人员设计业绩，属于设计类资质，两套标准独立审批，不能互相替代。

问题 3 满足建筑装饰企业资质标准拿到资质之后就可以投标吗

回答 3 满足建筑装饰企业资质标准取得资质证书之后，大部分公装投标项目还需要同时具备安全生产许可证，部分招标文件还会额外要求项目业绩信用等级，只拿到资质不代表满足全部投标门槛。

问题 4 企业人员离职会不会影响建筑装饰企业资质标准维持

回答 4 企业取得资质之后，如果注册建造师技术负责人离职，人员数量不再满足建筑装饰企业资质标准，动态核查的时候会判定不达标，严重情况会被撤回资质，所以企业要持续保持人员配置符合建筑装饰企业资质标准。

【免责申明】

本内容为建筑装饰企业资质标准通用政策科普参考，住建部资质标准以及地方落地细则会随政策文件更新调整，具体申报，升级，延续请以企业注册地住建主管部门最新官方文件为准，不替代主管部门正式审核以及专业代办机构意见。