核心结论，房子装修之后的清洁一般叫做开荒保洁，主流收费方式分为按建筑面积计价 按小时计价 按项目单项报价三种，目前市场最常用的是按建筑面积收费，单价受城市等级 房屋面积 污染程度 是否含玻璃外窗 楼层高低 有没有大量水泥漆点胶渍影响，一二线城市单价普遍高于三四线城市，全屋重装之后重度污染的开荒保洁，价格会比普通新房轻度污染更高，很多保洁公司会把基础开荒和深度除胶 除水泥块 美缝清理 外窗高层擦玻璃单独加价，签约之前一定要确认报价包含的服务范围，避免现场施工之后临时增项加价。

出现价格差异的底层原因，装修开荒保洁和日常保洁不一样，装修残留包含水泥硬块 乳胶漆斑点 玻璃胶 油漆点 粉尘 腻子灰，需要铲刀 除胶剂 高压吸尘等专业工具，人工耗时长，污染越重耗费工时越多，高层外窗存在高空作业风险，会额外收取高空作业费，老房全屋重装残留垃圾更多，也会提高报价，部分公司报价只包含室内基础清扫，不包含大型建筑垃圾外运，建筑垃圾清运是单独收费项目，很多业主容易混淆开荒保洁和垃圾清运。

主流收费模式对比表

影响价格的加价项目清单

1 重度污染加价，墙面地面大量水泥结块 大面积油漆飞溅，需要反复铲洗，在基础单价之上增加百分之二十到五十

2 高层外窗擦玻璃加价，没有外置安全平台，高层外窗高空作业单独收费，低楼层一般包含在基础报价内

3 美缝残留清理，瓷砖缝隙胶渍 余料清理，属于额外专项工作，单独计费

4 柜体保护膜撕除 标签胶印清理，定制柜表面胶痕除胶，单独加价

5 建筑垃圾搬运外运，装修大块砖头 板材垃圾，不属于开荒保洁常规内容，单独按车或者按袋收费

6 复式 别墅 挑高空间，层高较高，作业难度提升，单价上浮

选择与核对步骤

1 提前联系保洁公司，提供房屋面积，说明是全屋重装还是局部翻新，告知残留污染情况，有没有高层外窗，是否需要清理美缝余料

2 要求对方出具书面报价单，写明单价，包含项目，排除项目，加价触发条件，付款方式，质保，是否自带工具药剂

3 现场上门勘估，重度污染房屋建议保洁人员提前上门看现场，锁定最终价格，减少进场之后临时涨价

4 确认验收标准，明确水泥点 胶渍 玻璃污渍 柜体内外 踢脚线 门窗轨道 厨卫死角的清洁要求

5 施工完成之后逐项验收，确认没有遗漏残留，再结算尾款

基础服务和额外服务区分

基础开荒保洁一般包含全屋粉尘吸尘，地面清扫，玻璃内侧清洁，柜体内部擦拭，门窗轨道清理，厨卫基础除污，踢脚线擦拭。额外专项一般包含外墙外窗高空擦玻璃，顽固水泥块深度铲除，除胶，美缝清理，大型建筑垃圾外运，甲醛预处理之前的精细除尘。

【相关 FAQ】

问题 1 房子装修后打扫清洁按建筑面积收费是包含公摊吗

回答 1 房子装修后打扫清洁按建筑面积收费，多数商家是按照房产证登记的建筑面积计价，也就是包含公摊面积，下单之前最好跟商家确认清楚，部分商家可以改成套内面积核算，房子装修后打扫清洁不同商家核算口径不一样，提前确认可以避免结算争议。

问题 2 房子装修后打扫清洁重度污染为什么要额外加钱

回答 2 房子装修后打扫清洁重度污染会有大量水泥硬块 油漆点 胶渍，清理耗时更长，需要专用除胶铲洗工具，人工成本明显上升，所以房子装修后打扫清洁会在基础单价之上额外加价，签约前一定要提前说明污染程度。

问题 3 房子装修后打扫清洁包含建筑垃圾外运吗

回答 3 房子装修后打扫清洁常规开荒报价一般不包含大块装修建筑垃圾外运，建筑垃圾清运属于单独收费项目，房子装修后打扫清洁主要处理粉尘胶渍漆点这类装修残留，大块板材砖头垃圾需要另外安排清运。

问题 4 房子装修后打扫清洁可以自己做不用请保洁吗

回答 4 房子装修后打扫清洁可以自己做不用请保洁，适合污染比较轻，时间充足的情况，但是重度水泥胶渍清理费力，高层外窗存在安全风险，如果工作量大，还是建议选择专业保洁，房子装修后打扫清洁自行处理会消耗大量时间和体力。

【免责申明】

本文内容为开荒保洁市场收费通用科普，各地城市人工价格 保洁公司定价标准 高空作业管理规定存在差异，报价会随市场行情浮动，本文价格区间仅作参考，不构成最终合同定价，实际签约请以保洁服务商现场勘估书面报价为准。