房子装修应该注意的问题覆盖前期规划，拆改结构，水电防水，泥木油漆，定制安装，环保验收，预算合同全流程，最核心的红线是不能破坏承重墙和主体结构，其次重点把控隐蔽工程，合同条款，材料环保等级，施工节点验收，很多装修翻车都是前期规划不足，中途频繁改方案，预算超支，施工没有分阶段验收，后期出现漏水跳闸，柜体开裂，环保超标这些问题，装修不是只选好看的风格，是把安全，实用，环保，预算四项平衡好，开工前就要把家庭成员需求，收纳需求，家电尺寸，插座点位全部确定，尽量减少中途增项，增项是装修超预算最主要原因，同时要区分清楚哪些项目可以改，哪些属于法定禁止改动，承重墙，剪力墙，梁，柱，配重墙严禁拆改，私自改动会影响整栋楼结构安全，物业也不会允许，还会面临整改和处罚，施工全程要留存每道工序的验收记录，隐蔽工程封槽封砖之前必须验收，一旦覆盖之后维修成本很高，另外还要重点关注工期，增项加价，材料进场核对，成品保护，完工散味验收这些容易被忽略的细节。

装修之所以会出现大量问题，是因为工序是前后衔接的，前面工序做错，后面工序会被连带影响，比如水电点位预留错误，等瓷砖贴完才发现，只能砸砖返工，防水没做好，贴砖之后渗水到楼下，维修要全部敲掉瓷砖，而且装修涉及多家施工方，装修公司，主材商家，定制柜，门窗，空调，各家进场时间如果没有统筹好，会出现工序打架，比如定制柜复尺太早或者太晚，导致柜体和墙面缝隙过大，还有材料环保叠加问题，单种材料达标，多种板材胶水油漆叠加之后，室内污染物总浓度依然可能超标，不能只看单一材料检测报告。

分阶段重点注意事项

前期准备阶段

1 核对户型原始图纸，识别承重墙剪力墙，确定拆改范围，拆改方案提前报物业审批

2 做详细需求清单，确定常住人口，家电清单，收纳需求，是否需要新风，中央空调，地暖

3 对比装修公司或者施工队，核对报价单，区分项目是否全包，主材辅材品牌规格写进合同

4 合同里面写明工期，增项规则，付款节点，违约责任，质保年限，尤其是水电防水质保

5 提前确认物业装修管理要求，办理装修许可证，缴纳装修押金，确认垃圾清运规定

拆改阶段

1 严禁拆除承重墙，剪力墙，承重梁，构造柱，阳台配重墙

2 新砌墙体要做植筋，顶部斜砌顶砖，新旧墙体交接挂网，防止后期开裂

3 拆改之后及时清理建筑垃圾，不要大量堆积在楼板上，避免楼板荷载超标

水电防水阶段

泥木油漆阶段

1 瓷砖铺贴核对空鼓率，平整度，坡度，阳角倒角，地砖通缝排版提前确认

2 吊顶龙骨要牢固，转角位置 L 型整板，接缝挂网防开裂，梁体交接位置重点防裂

3 乳胶漆基层要找平，腻子干透再刷下一遍，避免后期起皮开裂

4 定制柜复尺要等墙面找平完成之后，不然柜体和墙体缝隙过大

安装收尾阶段

1 门窗，橱柜，衣柜，洁具，灯具进场核对型号，和合同主材一致，防止调包

2 成品保护，已经贴好的地砖，门窗做好保护，避免施工划伤磕碰

3 安装完成检查柜门铰链，抽屉，水龙头，开关插座全部功能测试

4 完工之后检查空鼓，缝隙，打胶收口，五金配件是否齐全

环保与入住阶段

1 所有板材优先选择高环保等级，控制胶粘剂，玻璃胶，白乳胶用量，减少污染叠加

2 完工通风散味，全部家具进场之后做 CMA 空气检测，达标之后再入住

3 保留所有质保卡，材料单据，水电竣工图，方便后期维修打孔

预算与合同重点注意问题

1 报价单要逐项核对，避免漏项，很多低价套餐后期大量增项加价

2 明确增项必须提前书面确认，业主签字之后才能施工，不能口头加价

3 付款节点不要提前付大额款项，一般按开工，水电验收，泥木完工，油漆完工，竣工尾款分阶段支付

4 明确质保，防水水电常规质保年限，出现问题维修责任划分

常见踩坑提醒

1 盲目追求网红造型，牺牲层高，收纳，水电点位，后期实用性很差

2 插座点位预留太少，后期大量插排，厨房电器位置没有预留

3 没有提前确认家电尺寸，橱柜，冰箱位预留尺寸错误，家电塞不进去

4 忽略采光，通风，隔音，阴面没有做提亮，临街没有做隔音处理

房子装修应该注意的问题核心就是结构安全是底线，隐蔽工程是重中之重，前期规划和合同管控决定预算和工期，分阶段验收避免返工，同时兼顾环保，收纳，家电预留，工序统筹，不要只看重颜值，装修是长期居住工程，每一个阶段的细节都决定后期居住体验，开工前把方案，报价，材料，需求全部敲定，施工中每道工序验收，收尾做好环保检测和资料留存，就能大幅减少装修翻车问题。

【相关 FAQ】

问题 1 房子装修应该注意的问题有哪些，承重墙能不能根据户型改造拆掉

回答 1 房子装修应该注意的问题有哪些，承重墙属于主体承重结构，绝对不能拆除或者开大洞，房子装修应该注意的问题有哪些里面结构安全是第一红线，私自拆改承重墙会影响整栋楼安全，物业也会要求恢复并且处罚。

问题 2 房子装修应该注意的问题有哪些，装修低价套餐为什么很容易超预算

回答 2 房子装修应该注意的问题有哪些，低价套餐经常存在项目漏项，水电改造，防水，吊顶，五金很多项目不含在套餐里面，开工之后不断增项加价，房子装修应该注意的问题有哪些就要仔细核对报价单，提前约定增项书面确认规则。

问题 3 房子装修应该注意的问题有哪些，水电完工之后为什么一定要留竣工图

回答 3 房子装修应该注意的问题有哪些，水电管线封槽之后就隐藏在墙内地面，没有竣工图后期打孔安装柜体挂画很容易打穿水管电线，房子装修应该注意的问题有哪些里面留存水电竣工图是非常关键的一项。

问题 4 房子装修应该注意的问题有哪些，单块板材达标是不是室内空气就一定合格

回答 4 房子装修应该注意的问题有哪些，单块板材环保达标，但是全屋大量板材胶水油漆叠加之后，总污染物释放依然可能超标，房子装修应该注意的问题有哪些不能只看单材料检测报告，完工之后还要做 CMA 空气检测。

【免责申明】

本内容仅为房子装修应该注意的问题有哪些的装修参考建议，不同地区规范，物业要求，户型结构存在差异，结构拆改需要结合建筑图纸以及专业结构人员意见，本内容不替代设计师，监理以及施工单位专业方案，因个人施工决策产生的风险损失由业主自行承担。