房屋装修第一步不是马上砸墙开工，而是先做现场勘测、需求梳理和方案定稿，也就是前期设计规划，很多业主容易踩坑，一拿到房子就直接找工人进场拆改，后期才发现户型功能不合理，点位不够，预算超支，承重墙不能动，返工成本很高，前期规划需要确认家庭常住人员、每个房间功能定位、风格偏好、总预算，同时实地测量房屋尺寸，识别承重墙、梁位、下水、管道、原始瑕疵，确定是否要拆改墙体，确定中央空调、地暖、新风这些设备是否安装，方案全部锁定之后，再办理物业装修手续，之后才进入主体拆改施工，前期这一步做扎实，后面水电泥木油漆才能有序推进，避免边做边改，最终实现开工之后工序顺畅，减少返工和预算失控。

一 第一步 前期规划详细工作内容

1 家庭使用需求梳理

明确家庭成员，老人小孩，是否需要书房、客房、储物间，确定客餐厅、厨房、卧室的使用习惯，确认是否需要居家办公、亲子活动、大量收纳，把所有需求列成清单，作为设计依据。

2 现场实地勘测

测量套内净尺寸、层高、梁下高度、门窗洞口、承重墙位置、原有下水排污管、燃气表、强弱电箱位置，检查老房墙面空鼓、返碱、渗水、管线老化这些原生问题，如果是砖混老红砖楼，重点确认承重墙，严禁后续盲目拆改。

3 确定总预算和档次

划分简装、中档、品质装修，拆分预算板块，拆改、水电、泥工、木作、油漆、定制柜、主材、软装家电，预留百分之十左右备用金，防止增项超支。

4 平面布局方案确认

确定墙体是否拆改，家具摆放，动线规划，确认是否安装地暖、中央空调、新风，这些设备会直接影响吊顶高度和水电点位，必须在开工前定下来。

5 选择装修团队

对比装修公司或者独立施工队，确认报价明细，施工合同，工期，验收标准，售后保修条款。

二 前期规划完成之后 第二步办理装修报备

到物业提交装修申请，办理装修许可证，缴纳装修押金，确认施工时间、垃圾外运要求、电梯保护、禁止拆改的墙体要求，物业审批完成之后，才可以正式进场施工。

三 完整后续施工顺序对照表

四 前期规划阶段常见误区

第一 跳过设计直接找工人开工，工人只能凭经验施工，没有完整平面方案，后期很容易出现家具放不下，插座位置不合理。

第二 预算只算基础硬装，漏掉定制柜、家电、软装，开工之后不断增项，预算严重超支。

第三 没有识别承重墙，一开始就打算砸墙，后面才发现是砖混承重墙体，方案直接作废。

第四 地暖中央空调没有提前确定，水电和吊顶做完之后再追加，需要全部返工。

五 补充说明

如果是旧房局部翻新，比如只刷墙面漆，不需要全屋大改，第一步依然是确认翻新范围，检查基层空鼓返碱，确定材料，之后再进场施工，不需要走完整全屋拆改流程。

【相关 FAQ】

问题 1 房屋装修应该先从哪一步开始，能不能直接拆墙

回答 1 房屋装修应该先从勘测和方案定稿开始，不能直接拆墙，房屋装修如果没有确认承重墙，盲目拆墙会破坏结构安全。

问题 2 房屋装修应该先从哪一步开始，是先定主材还是先设计

回答 2 房屋装修优先完成设计方案，之后再确定主材款式，房屋装修设计阶段就要提前了解主材供货周期，避免后期材料延期停工。

问题 3 房屋装修应该先从哪一步开始，老房翻新第一步一样吗

回答 3 房屋装修老房翻新第一步同样是现场勘测，额外增加原有基层和旧管线检查，房屋装修老房勘测之后再确定拆改和翻新方案。

问题 4 房屋装修应该先从哪一步开始，设计完成之后马上可以施工吗

回答 4 房屋装修设计定稿之后，还需要去物业办理装修报备手续，房屋装修物业审批完成，才可以正式进场拆改施工。

【免责申明】

本文内容仅作为房屋装修起始步骤参考，结构拆改相关内容需要专业人员现场核验，各地物业装修管理要求存在差异，具体以属地物业以及建筑规范要求为准，本文不作为施工合同依据。