自己装修一般指业主找散工施工队,自己负责设计 选材 工地管理 工序协调,也就是常说清包或者自找施工队;装修公司装修是由装修公司统一承接,提供设计 报价 施工 材料对接 售后整套服务,可以做全包或者半包。两者最大差别是责任主体 管控能力 售后保障,自己装修省钱但是非常耗精力,所有风险基本由业主自己承担;装修公司溢价更高,但是流程规范,出问题有公司主体负责,适合没有时间和装修经验的业主,并不是装修公司就一定质量更好,也不是自装就一定便宜,核心要看业主本身时间 经验 谈判能力。
核心区别对照表
| 对比项目 | 自己装修 自找施工队 | 装修公司装修 |
|---|---|---|
| 设计 | 大多没有专业设计,靠业主自己规划,或者找独立设计师 | 自带设计师,出完整施工图 效果图,方案系统化 |
| 报价模式 | 人工单独结算,材料自购,报价透明,但是增项容易口头约定 | 分项套餐或者清单报价,有公司管理费 设计费,总价偏高 |
| 工地管理 | 业主本人当监理,自己盯工序 验收 协调工人 | 项目经理统一管理,按公司工艺标准施工 |
| 材料采购 | 业主亲自跑建材市场,可比价,自主选择品牌档次 | 全包由公司集采,半包业主自购主材,辅材公司提供 |
| 责任主体 | 工人属于临时雇佣,出事故 质量纠纷追责困难 | 签约主体是公司,合同有公章,有正式质保 |
| 售后质保 | 大多口头承诺,完工之后工人可能失联,质保很难落实 | 合同写明质保年限,隐蔽工程 表面工程有官方售后 |
| 工期 | 工人档期不稳定,容易停工拖延 | 有排期计划,但是旺季同样会拖工期 |
| 预算控制 | 材料价格自己把控,但是容易超预算,临时改动多 | 前期预算框架稳定,但是套餐后期增项是常见坑 |
| 施工安全 | 安全责任主要在业主,工人意外险需要业主单独购买 | 公司一般统一购买工人保险,安全管理相对规范 |
| 个性化 | 自由度最高,可以随时改动方案 | 方案受公司工艺 套餐限制,改动一般要加钱 |
各自优势
自装优势
1 省去装修公司管理费设计费,整体造价更低
2 材料自己挑选,品质和价格自己把控
3 改动灵活,施工过程可以随时调整想法
4 可以直接对接工人,沟通环节少
装修公司优势
1 有完整图纸和标准化工艺,新手不容易踩基础错误
2 有项目经理统筹,不用业主天天跑工地
3 正式合同,有书面质保,后期漏水开裂可以上门维修
4 配套材料渠道 售后 发票,维权主体明确
5 安全制度更完善,工人保险 现场防护更规范
各自短板
自装短板
1 非常消耗时间,需要大量跑建材市场,盯工地,协调水电瓦木油各个工种衔接
2 业主不懂工艺,容易验收不到位,隐蔽工程留下隐患
3 工人临时雇佣,没有统一管理,工序衔接容易出错
4 发生工伤,业主作为发包方可能承担法律责任
5 没有书面质保,完工之后维修很难找人
装修公司短板
1 总价包含管理费 设计费,比自装贵
2 很多公司班组属于外包,实际施工质量取决于项目经理和工人,不是公司品牌
3 套餐类装修容易低价引流,后期大量增项加价
4 方案改动受限,个性化需求会额外收费
选择判断步骤
第一步 评估自身条件,是否有充足时间,是否懂基础装修工艺,是否能独立协调多工种
第二步 确定预算,如果预算非常紧张,并且时间充足,可以考虑自装
第三步 如果平时工作繁忙,没有装修经验,优先选择正规装修公司
第四步 不管选哪一种,都要签书面合同,写明工艺标准 材料品牌 工期 增项规则 质保条款
第五步 自装也要单独给工人投保意外险,并且签订安全协议,划分安全责任
补充说明
很多人误以为自装就是全部自己动手,绝大多数自装依然是雇佣工人,只是业主自己做总负责人;装修公司也不是全部工人都是自有员工,大量家装公司是外包施工班组,所以选装修公司重点是考察在建工地,而不是只看品牌宣传。
【相关 FAQ】
问题 1 自己装修与公司装修有什么区别,自装是不是一定更便宜
回答 1 自己装修与公司装修有什么区别,自装省去管理费设计费,理论价格更低,自己装修与公司装修有什么区别,但是如果频繁改方案,材料买贵,返工,最终也可能超预算。
问题 2 自己装修与公司装修有什么区别,自装工人出工伤谁负责
回答 2 自己装修与公司装修有什么区别,业主直接雇佣散工,发生工伤业主作为发包方有可能承担赔偿责任,自己装修与公司装修有什么区别,装修公司一般由公司承担用工相关责任。
问题 3 自己装修与公司装修有什么区别,装修公司的质保靠谱吗
回答 3 自己装修与公司装修有什么区别,正规公司合同写明质保,自己装修与公司装修有什么区别,但是也要确认公司经营稳定,如果公司倒闭,质保同样无法兑现。
问题 4 自己装修与公司装修有什么区别,可以找独立设计师然后自装吗
回答 4 自己装修与公司装修有什么区别,可以这种模式,设计交给独立设计师,施工找施工队,自己装修与公司装修有什么区别,兼顾设计效果和造价,但是工地管理依然需要业主自己负责。
【免责申明】
本文仅为两种装修模式对比科普,不推荐或者否定任何一种方式,签约 用工 安全责任相关法律风险,以正式合同以及国家相关法律法规为准,最终选择请结合自身实际情况评估。
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评论列表(4条)
我是中联网的签约作者“一户人家装”!
希望本篇文章《自己装修与公司装修有什么区别 对比详解》能对你有所帮助!
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本文概览:自己装修一般指业主找散工施工队,自己负责设计 选材 工地管理 工序协调,也就是常说清包或者自找施工队;装修公司装修是由装修公司统一承接,提供设计 报价 施工 材料对接 售后整套服务,可以做全包或者半包。两者最大差别是责任主体 管控能力 售后保障,自己装修省钱但是非常耗精力,所有风险基本由业主自己承担;装修公司溢价更高,但是流程规范,出问题有公司主体负责,适合没有时间和装修经验的业主,并不是装修公司就一定质量更好,也不是自装就一定便宜,核心要看业主本身时间 经验 谈判能力。