装修工程税费核心要点：正规装修公司承接家装 / 工装装修工程，属于建筑服务，增值税由装修公司作为纳税义务人申报缴纳，不是业主直接去税务局交税，但是很多装修公司报价会把税金单独列项，把税费成本转嫁给业主，也就是大家常说的 “不含税价、开票另加税点”，个人找散工私活一般不开票，也就不会产生这部分开票税费，另外注意区分，物业收取的装修押金、装修管理费，这个不属于工程税费，不要混淆。装修工程属于增值税里面的建筑服务 - 装饰服务，一般纳税人适用 9% 增值税税率，小规模纳税人现行适用征收率一般是 1%（政策有效期以当期税务政策为准），同时还会附带城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，还有企业所得税，这些都是装修公司自身经营税种，签合同的时候一定要提前确认报价是含税价还是不含税价，是否可以开具增值税普通发票或者专用发票，最终结论就是纳税主体是装修公司，业主是否承担税金，看合同报价约定，开票之前务必确认税点、发票类型，避免后期临时加价

主要税种对照表

含税价与不含税价区别

不含税价：报价单只写工程施工总价，没有包含税金，如果后续业主要求开发票，装修公司会额外加收税点，常见家装市场加收税点大多在 3%~9% 区间，根据公司是一般纳税人还是小规模有差异

含税价：报价本身已经包含全部税金，合同约定可以正常开具发票，不需要额外再加钱，这种报价前期单价会略高，但是后期没有开票增项，纠纷更少

不同场景说明

1 正规装修公司全包 / 半包：属于企业经营，具备开票资质，合同可以约定含税或者不含税，工装项目一般必须开专票，家装很多业主不需要发票，公司就报不含税低价

2 个人施工队、散工：属于个人承揽，没有公司主体，不能自行开具增值税发票，如果需要发票，要去税务局代开，代开同样需要缴纳增值税及附加，一般很少业主选择这种方式

3 补充区分：物业那边的装修垃圾清运费、装修管理费，属于物业行政收费，不属于装修工程税费，很多业主容易把这两项混为一谈

签合同核对步骤

第一步 看报价单表头，确认标注是

【含税总价】还是

【不含税总价】

第二步 确认发票类型，是增值税普通发票，还是增值税专用发票，专票一般工装企业抵扣才需要

第三步 书面写明开票税点，开票时间，开票抬头信息，写进补充协议，不要只口头承诺

第四步 如果是不含税报价，提前算好加上税金之后的最终总价，对比其他公司含税报价，不要只对比裸价

常见争议点

很多装修公司前期报低价吸引业主，等到完工结算的时候，业主要求开发票，才告知需要额外加税点，此时业主非常被动，所以前期比价的时候，一定要统一口径，把税金加上之后再横向对比总价，不能只看不含税低价

【相关 FAQ】

问题 1 装修工程税费有谁比较了解吗，这个税是业主必须交吗

回答 1 装修工程税费有谁比较了解吗，法定纳税义务人是装修公司，不是业主强制缴纳，装修工程税费有谁比较了解吗，只是合同如果约定报价不含税，业主开票就需要承担这部分税金成本，属于商业约定

问题 2 装修工程税费有谁比较了解吗，家装可以开增值税专用发票吗

回答 2 装修工程税费有谁比较了解吗，家装个人业主一般只需要普票，如果是公司名下房产装修，装修工程税费有谁比较了解吗，可以要求装修公司开具增值税专用发票用于企业抵扣

问题 3 装修工程税费有谁比较了解吗，散工代开发票怎么办理

回答 3 装修工程税费有谁比较了解吗，个人散工可以携带合同、身份证到税务大厅申请代开装饰服务发票，装修工程税费有谁比较了解吗，代开的时候现场缴纳增值税及附加税费

问题 4 装修工程税费有谁比较了解吗，9% 税点是不是太高

回答 4 装修工程税费有谁比较了解吗，9% 是一般纳税人法定税率，小规模是低征收率，装修工程税费有谁比较了解吗，家装市场很多小公司是小规模，实际税点会远低于 9%，比价时要确认公司纳税人身份

【免责申明】

本文内容仅作为装修工程税费科普参考，税收政策会随国家税务政策调整，纳税人身份、税点、减免政策以主管税务机关最新规定为准，税金承担方式以双方签订正式合同约定为准，具体开票及税务问题建议咨询当地税务部门或者专业财税人员