核心结论：装修工程竣工结算书，是工程完工验收合格之后，施工单位向建设单位提交，用来核定最终工程总造价的正式书面文件，简单讲就是完工之后最终算账的全套资料，它和前期预算、中标报价不一样，结算书是按照实际完成工程量、设计变更、现场签证、增项减项、材料调差之后核算出来的最终造价，公装项目、招投标装修工程、需要审计的项目基本都必须编制竣工结算书，普通家装很多时候也会做简易结算，用来核对增项尾款。竣工结算书一般由封面、编制说明、结算汇总表、分部分项工程量清单计价表、变更签证、材料价差、取费表、附件资料组成，核心作用是作为双方支付尾款、办理审计、财务入账的依据。

竣工结算书标准组成内容

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编制依据

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1 原装修工程施工合同、补充协议

2 中标通知书、投标报价书、预算清单

3 竣工图纸、设计变更图纸

4 现场签证单、工程联系单

5 竣工验收合格证明

6 当地现行装修工程定额、计价规范、造价信息

7 主材采购发票、认价单

结算书核心要点

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1 工程量按实际完成量计算，不是按最初预算量，做了多少算多少

2 增项：施工过程新增项目，要附带签证、图纸，没有签证的项目很容易被审减

3 减项：原预算里面取消的项目，要在结算里面扣减费用

4 材料认价：主材如果价格波动，需要建设单位提前认价，结算才能调差

5 取费标准必须和合同约定保持一致，不能中途随意更改费率

6 公装项目很多需要第三方造价审计，审计会对工程量、单价、签证逐项审核，审减之后才是最终结算金额

竣工结算书 和 竣工决算书 区分

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编制提交流程

第一步 装修工程全部完工，组织竣工验收，验收合格

第二步 施工单位整理竣工图、变更、签证、材料认价资料

第三步 造价人员按照合同计价规则，核算实际工程量，编制竣工结算书

第四步 装订成册，正式报送建设单位

第五步 建设单位初审，或者委托第三方造价审计

第六步 双方核对争议项，达成一致，签字盖章确认最终结算价

第七步 按照确认后的结算总价支付工程尾款

常见争议点

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1 没有现场签证，事后补签增项，甲方不认可费用

2 工程量计算口径不一致，双方对贴砖面积、吊顶面积计算方式理解不同

3 主材价格没有提前认价，结算调差产生分歧

4 合同约定是固定总价，但是又额外发生大量变更，结算是否可以突破总价产生争议

简易家装版结算特点

普通家装没有公装那么复杂，简易结算书一般就是结算汇总表，增项减项清单，原有合同预算对比，加上双方签字确认，不需要完整定额取费，但是依然建议书面签字，避免尾款纠纷。

【相关 FAQ】

问题 1 装修工程竣工结算书是怎样的，必须施工单位编制吗

回答 1 装修工程竣工结算书常规是由施工单位编制上报，甲方也可以委托造价咨询单位审核，部分项目也可以双方共同委托第三方造价机构编制结算。

问题 2 装修工程竣工结算书是怎样的，没有签证的增项可以放进结算书吗

回答 2 装修工程竣工结算书可以列入，但是没有甲方签字确认的现场签证，审计或者甲方审核的时候大概率会被审减，所以增项施工前最好办理签证认价。

问题 3 装修工程竣工结算书是怎样的，固定总价合同还要做结算书吗

回答 3 装修工程竣工结算书，固定总价合同如果没有变更签证，一般不需要重新核算，但是只要存在设计变更、增项减项，仍然需要做结算书，只针对变更部分调整造价。

问题 4 装修工程竣工结算书是怎样的，结算书需要双方盖章吗

回答 4 装修工程竣工结算书最终确认版本，建设单位和施工单位都需要盖章，相关负责人签字，盖章之后才具备正式效力，作为尾款支付依据。

【免责申明】

本文为装修工程竣工结算书通用科普，不同地区定额、招投标项目、合同条款要求存在差异，正式结算编制建议由专业造价人员或者造价咨询单位完成，具体以合同约定以及当地造价主管部门规范为准。