63 平米二室一厅精装修主流报价分三个档次，简装精装标准大约每平 800 到 1200 元，总价大概 5 万到 7.5 万，品质精装每平 1300 到 1800 元，总价大概 8 万到 11.3 万，中高端精装每平 1900 到 2600 元，总价大概 12 万到 16.4 万，这个价格是包含基础硬装加部分定制柜体的常规口径，很多业主容易混淆精装修和全屋拎包入住，精装修一般指硬装完工加基础定制柜，不包含家电 成品家具 软装窗帘，如果是拎包入住还要额外增加 3 万到 6 万预算，价格浮动主要受所在城市人工单价 旧房拆改量 材料品牌档次 定制柜面积 厨卫升级项目影响，老房因为有拆除 水电全改 防水重做，会比毛坯房贵 15% 到 30%，另外装修公司套餐报价经常存在漏项，后期增项是超预算最主要原因，所以询价的时候一定要核对项目清单，确认报价是按建筑面积还是套内面积核算，避免后期结算和当初报价差距很大。

影响总价的核心因素

城市人工差异，一线和新一线城市瓦工 木工 油工人工费明显高于三四线城市，同样档次精装总价会高出 20% 左右

房屋原始状态，毛坯房只需要直接做水电铺贴，老房需要拆除旧地砖旧墙面旧橱柜，还要处理老化水电管线，额外增加拆改费用

材料档次，瓷砖 乳胶漆 地板 门窗 卫浴 橱柜品牌不同，差价非常大，同规格一线品牌比普通品牌贵很多

定制柜体面积，衣柜 鞋柜 阳台柜 餐边柜是精装里面占比很高的项目，投影面积越大总价上涨越明显

额外升级项目，比如全屋换窗 中央空调 新风系统 全屋净水 背景墙 无主灯设计，这些属于升级项，会大幅拉高总价

分档次价格参考表

询价核价实操步骤

第一步 确认房屋是毛坯还是老房，老房单独列出拆除 垃圾清运 水电全改的单独报价

第二步 要求装修公司出具详细项目清单，区分是建筑面积计价还是套内面积计价，63 平一般是建筑面积，套内大概 50 平上下，计价基数不一样总价差别很大

第三步 核对清单里面有没有漏项，重点看防水 找平 美缝 垃圾清运 材料上楼费 五金 开关面板这些容易漏掉的项目

第四步 确认主材品牌型号，要求写进合同，避免施工中途换成低价杂牌材料

第五步 单独核算定制柜投影面积，把衣柜 鞋柜 阳台柜单独计价，很多套餐里面柜体面积有限，超出就要额外加钱

第六步 区分精装和拎包入住，单独问清楚家电 床 沙发 餐桌 窗帘是否包含，没有包含就要单独预留预算

预算分配参考

水电改造 大概占总预算 15% 到 20%

墙地面铺贴 大概占总预算 20% 到 25%

定制柜体 大概占总预算 25% 到 35%

厨卫橱柜洁具 大概占总预算 15% 到 20%

油漆吊顶门窗 大概占总预算 10% 到 15%

杂项五金 垃圾清运 管理费 大概占总预算 5% 到 10%

综合来看，63 平米二室一厅精装修，普通自住选品质精装是最多业主的选择，预算准备 9 万左右比较稳妥，如果是老房改造建议上浮预算，并且重点留意装修套餐隐藏增项，签合同前把所有项目 材料品牌 单价全部白纸黑字确认清楚。

【相关 FAQ】

问题 1 63 平米二室一厅精装修什么价钱 老房和毛坯价格差别大吗

回答 1 63 平米二室一厅精装修什么价钱，老房需要拆除旧装修并且全改水电，同档次对比毛坯房，总价一般会高出 15% 到 30%，比毛坯精装贵不少。

问题 2 63 平米二室一厅精装修什么价钱 套餐价是不是就是最终结算价

回答 2 63 平米二室一厅精装修什么价钱，装修公司套餐价一般不是最终结算价，套餐里面柜体面积 水电点位 部分辅材有限，后期很容易产生增项，结算价通常高于初始套餐报价。

问题 3 63 平米二室一厅精装修什么价钱 精装修包含家电家具吗

回答 3 63 平米二室一厅精装修什么价钱，常规精装修只包含硬装和基础定制柜，大多不包含家电 成品床 沙发 餐桌，想要拎包入住需要额外增加预算。

问题 4 63 平米二室一厅精装修什么价钱 做无主灯会不会增加很多费用

回答 4 63 平米二室一厅精装修什么价钱，无主灯属于升级项目，相比普通主灯方案，吊顶 灯具 电路改造费用会上涨，会拉高整体精装总价。

【免责申明】

本文关于 63 平米二室一厅精装修什么价钱属于市场参考报价，不同城市人工 材料行情 户型拆改情况差异较大，报价会随市场波动，最终价格以当地装修公司现场量房之后出具的正式报价单为准。