收房下来已经两个多月，这个时间节点非常适合正式启动装修筹备，很多人收房之后会先晾一段时间，顺便慢慢对比装修公司、确定风格、挑选主材，两个月时间不算长，既完成了初步了解，也还没有耽误太久，接下来核心就是把前期准备收尾，尽快定方案定施工队，避免继续拖延产生空置租金或者心理内耗，这个阶段要重点核对房屋本身有没有遗留质量问题，比如墙面空鼓 门窗渗漏 顶面开裂 水电原始点位缺陷，收房验房如果当时没有仔细复查，现在可以补做复验，同时确认物业装修报备要求、电梯使用、垃圾清运规定，然后进入量房出方案、比价、签合同的阶段，下面把这个阶段可以执行的安排、时间规划、注意事项详细展开。

当前阶段可以做的事项清单

推荐后续时间推进步骤

1 房屋复检，发现属于开发商质保范围内的问题，尽快联系开发商维修，不要等到装修开工之后再处理，不然后期责任很难区分

2 锁定预算区间，把硬装、柜体、主材、家电、软装分开列预算，预留百分之十左右备用金应对增项

3 约两到三家装修公司上门量房，对比平面布局方案，重点看户型优化思路，不要只盯着低价

4 参观在建工地，核查水电、防水、泥工基础工艺，确认施工班组是公司自有还是外包

5 确定装修公司，核对完整分项报价，确认增项规则、工期、延期赔付、水电质保，签订正式合同

6 办理物业装修报备，缴纳装修押金，办理施工人员出入证

7 确定主材下单周期，瓷砖 门窗 橱柜这类定制产品生产周期长，可以同步提前下单，避免开工之后等待材料拖工期

深度注意要点

收房已经两个多月，如果是新房，墙体本身已经经过初步沉降，相比刚收房马上装修，墙体状态会稳定一些，但是依然不能忽视空鼓和细微裂缝，尤其是窗边、阴阳角、梁柱交接位置。

如果是打算出租的房子，这个阶段可以优先考虑性价比方案，不用做复杂造型，重点把水电防水做好，保证后期出租稳定，减少维修。

如果是自住，就可以慢慢打磨设计，但是也要控制对比周期，不建议无限期挑选，越拖越容易纠结，错过理想开工时间。

如果房子是商办或者临街商铺，除了普通装修筹备，还要提前确认证照、消防、门头审批，这类前期审批周期比较长，最好和装修方案同步推进。

常见拖延原因提醒

很多业主收房两三个月还没开工，一般是几种情况，方案反复修改、装修公司比价一直定不下来、预算还没规划清楚、担心踩坑一直犹豫，这个时候建议给自己设置一个截止时间，比如两周内确定装修公司，避免一直搁置。

【相关 FAQ】

问题 1 从房子下来到现在已经两个多月，现在开工会不会太晚

回答 1 从房子下来到现在已经两个多月，现在开工并不晚，从房子下来到现在已经两个多月，刚好适合完成复检之后确定装修公司进场，只要后续工期安排合理，不会有太大影响。

问题 2 从房子下来到现在已经两个多月，还需要重新验房吗

回答 2 从房子下来到现在已经两个多月，建议补做一次复检，从房子下来到现在已经两个多月，可以观察有没有新出现渗水、墙面开裂这类沉降问题，及时找开发商处理。

问题 3 从房子下来到现在已经两个多月，适合出租简装吗

回答 3 从房子下来到现在已经两个多月，很适合启动出租简装，从房子下来到现在已经两个多月，优先简化造型，重点保障水电防水，缩短装修周期尽快出租。

问题 4 从房子下来到现在已经两个多月，一直没定装修公司怎么办

回答 4 从房子下来到现在已经两个多月还没定装修公司，建议缩短比价周期，从房子下来到现在已经两个多月，锁定两三家对比，设定决策截止时间，避免继续拖延。

【免责申明】

本文属于通用装修筹备参考，不同房屋类型、小区物业规定、开发商质保政策存在差异，房屋质量问题处理以开发商质保协议和物业要求为准，具体装修方案需要结合现场实际情况确定。