入住新装修房子最核心要重点关注室内空气污染 材料初期养护 水电安全 家具适配以及售后质保这几大块，装修完工之后板材 油漆 胶黏剂 新家具会持续释放甲醛 TVOC 等有害气体，不是闻不到味道就代表污染物达标，同时新装的墙面 瓷砖 木门 地板还处在稳定期，容易出现开裂 起拱 五金松动这类初期问题，入住之后还要留意水电点位 防水 门窗密封有没有隐患。很多业主容易踩坑，觉得通风几天就可以直接入住，尤其是孕妇 婴幼儿 老人这类敏感人群，污染物耐受度更低，风险会更高，入住前最好做检测，入住之后也要保持持续通风，同时保留好装修合同 质保单据，出现质量问题及时联系装修公司售后处理，不要自己随意改动已经验收好的隐蔽工程。

一 室内空气污染相关注意事项

重点要点清单

1 优先做室内空气检测，建议选择 CMA 资质检测机构，检测前按照规范关闭门窗，检测项目至少包含甲醛 苯系物 TVOC，检测结果达标之后再安排入住

2 不要单纯依靠嗅觉判断，部分污染物无味，高浓度也可能嗅觉适应，活性炭 绿植只能辅助，不能替代通风

3 敏感人群谨慎入住，孕妇 小宝宝 哮喘患者 免疫力偏弱老人，建议延长通风周期，尽量等检测稳定达标之后再入住

4 持续通风，日常采用对流通风，高温高湿会加速污染物释放，可以搭配新风系统 工业风扇加速换气

5 避免叠加污染，新添置软装 窗帘 床垫 定制柜也会释放污染物，不要一次性大量进新家具，造成室内污染物浓度反弹

二 装修成品初期养护对照表

三 水电与安全类注意事项

1 用电安全，新装插座 空开不要超负荷使用，大功率电器单独回路，观察空开有没有频繁跳闸，跳闸不要直接强行合闸，排查过载或者短路原因

2 燃气安全，如果是新装燃气管道，入住后留意有没有燃气异味，燃气软管定期检查，保持厨房通风，确认燃气报警器正常工作

3 给排水，观察下水有没有堵塞 渗水，橱柜下方角阀 软管是重点渗漏位置，定期查看，避免长期漏水泡坏柜体和地板

4 智能家居 弱电，新装网线 监控 智能开关，入住之后测试稳定性，不要随意改动弱电箱内线路

5 消防，不要封堵原有消防设施，新装修之后逃生通道保持畅通，厨房建议配备灭火器

四 入住后的操作步骤

1 入住前，完成保洁，空气检测，逐项验收装修遗留问题，把开裂 缺漆 五金松动等缺陷登记，联系装修公司整改

2 刚入住前 1 到 3 个月，坚持每日对流通风，定期观察墙面 地板 木门变化，记录异常情况

3 日常阶段，维持合适室内温湿度，地板木门推荐湿度维持在 45 到 65 区间，定期清洁保养，妥善保存装修合同 质保卡 材料合格证

4 质保期内，发现质量问题第一时间拍照留证，联系装修公司上门维修，不要自行找人拆改，避免影响质保认定

五 其他容易忽略事项

1 甲醛反弹，夏季高温 冬季关窗开暖气，污染物释放量会上升，即使之前达标，季节变化之后也可能浓度升高

2 装修异味除了板材，还有新窗帘 地毯 软包 胶水，软装进场之后建议再次通风

3 室内湿度管控，南方梅雨季节，新地板木门很容易受潮膨胀，建议配备除湿机，北方供暖期干燥，木材容易收缩出现缝隙，可以加湿调节

4 售后时效，大部分装修基础质保是 2 年，防水质保一般是 5 年，一定要记清楚质保期限，超期之后维修一般需要自费

5 不要马上打孔改造，入住初期如果要在墙面打孔，提前确认水电走向图，避免打到暗埋管线

综合来看，入住新装修房子首要任务是保障空气安全，其次做好成品养护，同时盯紧水电防水这些隐蔽工程，利用质保期及时处理初期出现的质量缺陷，把温湿度控制稳定，就可以减少大部分入住之后的常见麻烦。

【相关 FAQ】

问题 1 住新装修的房子没有味道是不是就可以安心入住

回答 1 住新装修的房子没有味道不代表污染物达标，甲醛等部分污染物嗅觉不明显，住新装修的房子建议还是做 CMA 空气检测，达标之后再入住会更稳妥。

问题 2 住新装修的房子多久入住比较合适

回答 2 住新装修的房子没有固定统一时间，主要取决于通风效果和空气检测结果，普通情况建议充分通风，孕妇和婴幼儿住新装修的房子建议延长通风检测周期，不要只按天数决定入住。

问题 3 住新装修的房子地板起拱是什么原因

回答 3 住新装修的房子地板起拱大多是环境湿度过高，或者地面有水浸泡，住新装修的房子要控制室内湿度，及时擦干积水，减少地板起拱概率。

问题 4 住新装修的房子出现墙面开裂还在质保期吗

回答 4 住新装修的房子出现墙面开裂，如果还在合同约定的基础装修质保期内，可以联系装修公司上门维修，住新装修的房子要妥善保存装修合同，方便核对质保期限。

【免责申明】

本文内容仅为入住新装修房屋通用科普参考，室内污染检测标准 装修质保条款以当地规范以及签订装修合同为准，本文不能替代专业室内环境检测和装修维修鉴定，如出现身体不适请及时就医，相关风险由住户自行承担。