核心结论:农村自己盖的房子普通室内装修一般不需要专门审批,可以直接施工,但是如果装修涉及加层、扩建、外挑、改变主体承重结构、外墙大面积改动、新增门洞、屋顶改造这类变动,就需要向村委会、乡镇自然资源所申请报批,不能私自改动,另外如果你是想申请装修补贴、危房改造补助、乡村振兴相关补贴,那就要单独按当地政策提交申请,不是所有自建房都符合补贴申领条件。
区分两种情况
| 项目类型 | 是否需要审批 / 申请 | 说明 |
|---|---|---|
| 纯室内装修,刷墙、铺地砖、吊顶、装橱柜卫浴,不动主体结构 | 一般不用审批 | 属于内部装饰,不改变房屋外形和承重,直接找施工队施工即可 |
| 改动承重墙、开大洞、加建二层、扩建厢房、改外立面、改屋顶 | 需要报批 | 属于改建扩建,要走乡镇自然资源部门审批,私自改动属于违规 |
| 申请装修补贴、危改补助 | 需要专项申请 | 要满足当地政策条件,向村委会提交材料,乡镇审核公示 |
申请补贴类办理步骤
1 先去本村村委会咨询,确认本年度有没有农村自建房装修、危房改造、宜居农房这类补贴项目,了解申报条件、申报时间、补贴标准
2 准备材料,一般包含宅基地相关证明、房屋照片、户主身份证户口本,部分地区要求房屋鉴定属于危房才可以申报
3 村委会初审,公示无异议之后上报乡镇主管部门
4 乡镇核查验收,审批通过之后才可以开工,补贴一般是完工验收之后拨付,不是开工就拿钱
重要注意事项
1 农村自建房是合法宅基地上的房屋才可以,没有合法宅基地手续的房屋,审批和补贴申请会受限
2 装修的时候不能破坏房屋原有承重梁柱、基础,农村自建房很多是砖混结构,私自拆墙容易出现安全隐患
3 施工垃圾、建材堆放要遵守本村规定,不要占用公共道路
4 如果后期打算办理不动产登记,装修改动不能超出原批准建房范围
FAQ
问题 1 农村自己盖的房子可以申请装修吗,只做室内翻新要不要审批
回答 1 农村自己盖的房子可以申请装修吗,单纯室内翻新不动主体结构,不需要审批,农村自己盖的房子可以申请装修吗,可以直接安排施工。
问题 2 农村自己盖的房子可以申请装修吗,想加一层需要申请吗
回答 2 农村自己盖的房子可以申请装修吗,加层属于扩建改建,必须向乡镇自然资源所申请审批,农村自己盖的房子可以申请装修吗,不能直接私自加建。
问题 3 农村自己盖的房子可以申请装修吗,有没有装修补贴
回答 3 农村自己盖的房子可以申请装修吗,各地政策不一样,不是常年都有补贴,农村自己盖的房子可以申请装修吗,要以村委会当年发布的申报通知为准。
问题 4 农村自己盖的房子可以申请装修吗,危房改造补贴怎么申请
回答 4 农村自己盖的房子可以申请装修吗,危房改造补贴需要房屋经过鉴定,农户向村委会提交申请,农村自己盖的房子可以申请装修吗,经过乡镇审核公示验收之后发放补助。
免责申明
本文属于通用政策参考,各地乡镇宅基地管理、农房改造补贴政策存在差异,具体审批和补贴申请请以当地村委会、乡镇自然资源所最新政策为准。
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本文概览:核心结论:农村自己盖的房子普通室内装修一般不需要专门审批,可以直接施工,但是如果装修涉及加层、扩建、外挑、改变主体承重结构、外墙大面积改动、新增门洞、屋顶改造这类变动,就需要向村委会、乡镇自然资源所申请报批,不能私自改动,另外如果你是想申请装修补贴、危房改造补助、乡村振兴相关补贴,那就要单独按当地政策提交申请,不是所有自建房都符合补贴申领条件。