室内装饰装修企业现在要分清两个概念，普通家装设计施工不需要单独办理原来的装饰装修专项资质，如果承接涉及公共建筑幕墙改造，有结构改动，需要招投标的工程，一般需要建筑装修装饰工程专业承包资质，现在该资质归住建部门审批，企业办理的时候要先满足人员资产业绩等基础条件，再准备申报材料，通过住建主管部门线上申报提交，等待受理核查公示拿证，很多企业容易混淆，以为所有室内装饰装修业务都必须办资质，单纯做家庭住宅装修，只需要办理营业执照经营范围包含装饰装修即可，不用强制办理专业承包资质，但是参与工程投标，承接公装项目，没有资质就无法参与投标，项目验收也会受阻，所以室内装饰装修企业是否办理资质，要看企业未来业务方向，决定要不要申请建筑装修装饰工程专业承包资质。

资质相关基础说明

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建筑装修装饰工程专业承包资质基础条件

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• 企业净资产满足对应等级标准，新办一般从最低等级开始申报
• 配备对应的注册建造师，技术负责人，中级以上职称人员，技术工人，人员社保要在本企业缴纳
• 技术负责人具备对应年限工程施工管理经历，有相关职称或者注册建造师资格
• 企业有固定办公场所，有健全的安全生产管理制度，后续承接工程还需要配套安全生产许可相关要求

室内装饰装修企业办理资质完整步骤

第一步 企业前期筹备，先注册公司，营业执照经营范围增加建筑装修装饰工程相关项目，开立企业对公账户，完成净资产验资或者财务报表达标。

第二步 人员配置，招聘或者注册符合标准的注册建造师，职称人员，技术工人，所有人员办理社保，社保单位必须是申报企业，人员证书要核验有效，不能是过期证书或者挂证异常人员。

第三步 准备申报材料，包括营业执照，企业章程，净资产证明，人员证书，社保缴纳证明，技术负责人履历，办公场地证明，企业管理制度文件。

第四步 登录当地住建政务服务平台，选择建筑装修装饰工程专业承包资质申报入口，在线填报企业信息，上传全套电子材料。

第五步 主管部门受理初审，材料初审通过之后，部分地区会进行实地核查，核查企业办公场地，人员在岗情况，材料真实性。

第六步 公示，公示期没有异议之后，下发资质证书，取得资质之后，企业可以按照资质等级范围承接对应的室内装饰装修公装工程。

第七步 后续维护，资质证书有有效期，到期之前提前办理延续，人员变动净资产变化要及时更新，每年按要求完成信用信息上报，避免资质失效。

申报材料清单

清单

• 企业营业执照副本
• 企业章程
• 净资产审计报告或者财务报表
• 注册建造师证书及注册证明
• 技术负责人职称证书和履历材料
• 中级职称人员证书
• 技术工人职业培训合格证书
• 全部申报人员近期社保缴纳凭证
• 固定经营场所产权或者租赁证明
• 企业质量安全管理制度文件

办理注意事项

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• 人员社保必须本企业缴纳，社保和证书单位不一致，申报会直接驳回
• 严禁证书挂靠，现在住建部门会核查人员在岗，挂证属于违规，会撤销资质并且记入信用不良记录
• 新办企业不能直接申报高等级，一般从最低等级起步，满足业绩之后再做资质升级
• 各地住建部门申报细则略有差异，办理前一定要查看本省最新的资质申报通知，标准如果有调整，要按最新政策执行
• 取得资质之后，承接项目不能超出资质许可范围，超范围承接属于违规

室内装饰装修企业办理资质，核心就是区分业务需求，纯家装公司可以只做营业执照，做公装投标业务就必须申请建筑装修装饰工程专业承包资质，重点难点是人员配置和社保合规，材料申报之后配合主管部门核查，拿证之后做好延续和动态维护，保证资质长期有效。

【相关 FAQ】

问题 1 室内装饰装修企业办理资质是不是所有家装公司都必须办

回答 1 室内装饰装修企业办理资质不是强制要求所有家装公司办理，只做普通住宅室内装饰装修，室内装饰装修企业办理资质可以不申请专业承包资质，只需要营业执照经营范围包含装饰装修业务。

问题 2 室内装饰装修企业办理资质新办可以直接申请高等级吗

回答 2 室内装饰装修企业办理资质新办一般不能直接申请高等级，室内装饰装修企业办理资质通常从最低等级起步，积累对应工程业绩之后，再申请资质升级。

问题 3 室内装饰装修企业办理资质人员社保有什么要求

回答 3 室内装饰装修企业办理资质要求申报人员社保由申报企业缴纳，室内装饰装修企业办理资质如果社保单位和企业不一致，申报材料会不予通过。

问题 4 室内装饰装修企业办理资质证书到期怎么办

回答 4 室内装饰装修企业办理资质证书到期前需要提前提交延续申请，室内装饰装修企业办理资质延续要提前核查人员净资产是否仍然达标，逾期未延续资质会失效。

【免责申明】

本文为室内装饰装修企业办理资质通用流程参考，建筑资质审批政策，人员标准，申报系统会随住建部门政策调整，各地执行细则存在差异，正式办理前请以当地住建主管部门最新官方文件为准，相关申报决策和风险由企业自行承担。