建筑装修装饰工程专业承包一级资质，属于住建部门核发的专业承包资质，该资质标准核心是对企业资产，注册建造师，技术负责人，技术工人，工程业绩这几大方面设置硬性门槛，取得该资质之后，企业可以承接各类建筑装修装饰工程，不再受工程规模限制。需要重点说明，资质改革之后相关标准有调整，企业办理资质的时候，要以当前住建主管部门现行执行文件为准，旧版标准里面部分指标已经发生变化，很多企业容易混淆旧版标准和现行改革后的标准。一级资质是装修装饰专业承包里面最高等级，区别于二级资质，二级资质有承接工程规模上限，升级到一级之后，大型酒店，写字楼，商业综合体，大型公共建筑的装修装饰项目都可以投标承接，是企业参与大型公装项目投标的重要准入条件。

核心标准指标

各项指标详细说明

企业净资产，需要是企业经审计的净资产，不是注册资金，注册资金认缴不代表净资产达标，办理资质前需要审计报告，净资产要持续满足标准，后续资质动态核查的时候也会复核该项指标。

注册建造师，要求是建筑工程专业，必须注册在申报企业，不能是挂靠人员，人员社保需要由申报企业缴纳，建造师不能同时在多家单位注册，人员年龄，注册有效期都要符合主管部门要求。

技术负责人，是资质申报关键岗位，要求具备工程序列中级以上职称或者建筑工程一级注册建造师资格，并且主持过同类装修装饰工程业绩，技术负责人不能同时兼任多家企业关键岗位。

技术工人，包含镶贴工，涂裱工，木工等装修相关工种，需要持有职业技能培训合格证书或者职业技能等级证书，人员同样需要本企业社保。

工程业绩，是升级一级资质非常关键的条件，业绩必须是本企业独立承揽并且完成的装修装饰工程，项目已经竣工验收合格，业绩对应的中标，合同，竣工验收资料齐全，并且可以在全国建筑市场监管公共服务平台也就是四库一平台能够查询，虚假业绩，借用其他公司业绩，都无法通过审核。

资质申报办理步骤

第一步，企业内部筹备，梳理企业财务，准备审计报告，核查净资产是否达标。

第二步，人员配置，招聘或者调入符合要求的注册建造师，技术负责人，技术工人，办理社保缴纳，人员注册变更到本企业。

第三步，业绩归集，收集项目中标通知书，施工合同，竣工验收报告，图纸等全套业绩资料，核对业绩是否满足标准要求。

第四步，线上申报，在住建政务服务平台提交申报材料，上传人员，资产，业绩相关证明文件。

第五步，主管部门审核，公示，公告，审核通过之后领取资质证书，后续还要接受动态核查，维持人员资产业绩持续达标。

重要注意事项

取得建筑装修装饰一级资质之后，不是永久有效，主管部门会开展动态核查，如果人员流失，净资产不达标，会被责令整改，严重情况会撤销资质。资质只代表企业具备承包资格，投标的时候甲方还会额外要求安全生产许可证，装修项目施工必须配套安许，只有资质没有安全生产许可证不能开展施工。

另外区分概念，建筑装修装饰一级资质是专业承包资质，不是设计资质，设计施工一体化资质已经取消，如果企业同时需要设计和施工能力，需要单独申请设计相关资质。

综合来说，建筑装修装饰一级资质标准是资产，人员，业绩三大板块硬性考核，升级一级资质难点主要是合格工程业绩和人员社保合规，申报前建议对照现行官方文件逐项自查，避免材料退回。

【相关 FAQ】

问题 1 建筑装修装饰一级资质和二级资质承接范围有什么区别

回答 1 建筑装修装饰一级资质取得之后承接装修装饰工程没有规模限制，建筑装修装饰二级资质承接工程存在规模上限，想要投标大型公装项目一般需要升级到建筑装修装饰一级资质。

问题 2 建筑装修装饰一级资质申报一定要有工程业绩吗

回答 1 升级建筑装修装饰一级资质必须满足对应的工程业绩要求，业绩需要竣工验收合格并且可核验，没有符合标准的业绩无法申报建筑装修装饰一级资质。

问题 3 拿到建筑装修装饰一级资质之后还需要安全生产许可证吗

回答 1 企业取得建筑装修装饰一级资质之后，开展装修装饰工程施工仍然需要办理安全生产许可证，建筑装修装饰一级资质和安全生产许可证是两个独立证件，不能互相替代。

问题 4 建筑装修装饰一级资质人员可以挂靠吗

回答 1 申报建筑装修装饰一级资质所有注册人员技术工人都要求本企业缴纳社保，不允许人员挂靠，挂靠申报建筑装修装饰一级资质属于违规行为，会被撤销资质并且记入不良记录。

【免责申明】

本文仅作为标准科普参考，资质政策会根据住建部门改革文件调整，建筑装修装饰一级资质标准以当地住建主管部门最新正式文件为准，资质申报属于行政审批事项，本内容不替代官方文件，不构成申报代理建议，不承担申报失败相关责任。