说明：原《建筑装饰装修工程设计与施工一体化资质》已经在资质改革中取消，现在对应的是建筑装饰装修工程专业承包资质，同时设计部分单独执行工程设计资质（建筑装饰工程设计专项资质），不再保留旧版一体化合并资质。下面先讲旧一体化标准要点，再讲现行新资质要求。

一、旧版建筑装饰装修设计施工一体化资质（已经废止）

旧一体化分为一级、二级，同时具备设计 + 施工两项能力，可以同时承接装饰装修设计和施工业务。

二级（原标准核心条件）

1 企业资产：净资产不低于 100 万元

2 人员要求

• 建筑装饰工程专业一级注册建造师不少于 3 人
• 技术负责人具有 8 年以上装饰装修工程施工技术管理经历，具有中级以上职称或者一级建造师注册资格
• 建筑、结构等专业中级以上职称人员不少于 6 人
• 持有岗位证书的施工管理人员（施工员、质量员、安全员等）不少于 10 人
• 技术工人经考核合格不少于 15 人

3 工程业绩：技术负责人近 5 年主持完成过装饰装修工程设计或者施工业绩

4 技术装备、办公场所具备开展设计施工配套条件

一级（原标准核心条件）

1 企业净资产不低于 1000 万元

2 注册一级建造师不少于 6 人

3 技术负责人 10 年以上相关技术管理经历，高级职称或者一级建造师

4 中级职称专业人员不少于 10 人，岗位管理人员、技术工人数量要求更高

5 业绩要求：近 5 年承担过单项合同额较高的装饰装修工程设计与施工业绩

二、现行资质体系（现在办理）

改革之后，设计和施工资质拆分，企业如果想同时做设计 + 施工，需要单独申请两项资质

1 施工端：建筑装饰装修工程专业承包资质，分为甲级、乙级（替代原来一二级）

2 设计端：建筑装饰工程设计专项资质，分为甲级、乙级

建筑装饰装修工程专业承包 现行标准要点

乙级

1 净资产：净资产 200 万元以上

2 注册建造师：建筑工程专业注册建造师不少于 2 人

3 技术负责人：具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，具有建筑工程相关专业中级以上职称或者建筑工程专业一级注册建造师执业资格

4 中级职称人员：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 3 人

5 技术工人：经考核或者培训合格的技术工人不少于 10 人

甲级

1 净资产：净资产 1000 万元以上

2 注册建造师：建筑工程专业一级注册建造师不少于 5 人

3 技术负责人：10 年以上施工技术管理经历，建筑工程相关专业高级职称

4 中级职称人员：相关专业中级以上职称人员不少于 10 人

5 技术工人：考核合格技术工人不少于 20 人

6 业绩要求：近 10 年承担过规定规模装饰装修工程施工业绩

建筑装饰工程设计专项资质 现行标准要点

乙级

1 从事装饰设计业务 3 年以上，独立法人

2 企业净资产符合要求

3 专业配备：建筑、室内设计、结构、电气、暖通、给排水等专业设计人员，具备注册执业人员与中级职称设计人员

4 技术负责人具备高级设计职称，有同类项目设计业绩

5 具备设计出图、图纸审核、质量管理制度

甲级

人员数量、业绩、技术负责人资历要求更高，可以承担各类建筑装饰工程设计，乙级有项目规模限制。

三、办理实操步骤

第一步，确定企业需求，确认是只做施工，还是设计施工都要做，决定申请单项还是两项资质

第二步，配齐人员，注册建造师、职称人员、技术工人，注意人员社保需要企业缴纳，满足资质核查要求

第三步，准备企业营业执照、章程、人员证书、社保、业绩材料（甲级需要业绩）

第四步，通过住建部门政务服务平台提交申报，等待受理、公示、领证

第五步，取得资质之后，按规定完成安全生产许可证办理（施工资质必须配套安许证才能承接工程）

FAQ

问题 1 建筑装饰一体化资质标准是什么，现在还可以新办旧一体化吗

回答 1 建筑装饰一体化资质标准是什么，旧设计施工一体化资质已经取消，不能新申报，现在需要分开办理装饰专业承包资质 + 装饰设计专项资质。

问题 2 建筑装饰一体化资质标准是什么，拿到装饰专业承包乙级可以做多大项目

回答 2 建筑装饰一体化资质标准是什么，乙级装饰专业承包承接规模按现行住建部规定执行，甲级没有规模限制，具体限额以最新住建文件为准。

问题 3 建筑装饰一体化资质标准是什么，施工资质一定要办安许证吗

回答 3 建筑装饰一体化资质标准是什么，只要是施工类资质，承接施工项目必须配套安全生产许可证，没有安许不能合法施工投标。

问题 4 建筑装饰一体化资质标准是什么，人员社保是硬性要求吗

回答 4 建筑装饰一体化资质标准是什么，资质申报核查人员社保，所有配备的注册人员、职称人员一般要求在申报企业缴纳社保，挂靠人员不符合现行核查要求。

免责声明

本文为资质标准通用说明，资质政策会动态更新，申报前请以当地住建主管部门最新正式文件为准。