建筑装饰装修工程，简单来说就是在建筑主体结构完工之后，对建筑物内外表面以及配套空间进行修饰美化、功能完善的分部工程，它不改动建筑主体承重结构，主要涵盖地面工程、墙面工程、吊顶工程、门窗工程、轻质隔墙、饰面板、涂饰、裱糊软包，还有配套细部装饰以及相关附属安装配套内容，在工程清单和验收规范里属于独立分部工程，有专门的施工质量验收标准，区分于主体结构、给排水、电气、消防这些分部工程。很多人容易混淆，把主体拆改、土建结构改造也算进装饰装修，严格意义上，涉及承重墙梁柱楼板改动属于主体结构工程，不属于装饰装修范畴，装饰装修是在原有主体结构安全前提下，做表面装饰和空间功能优化，公建、住宅、商业项目的装饰装修内容大体框架一致，只是材料标准、工艺要求根据项目等级有差别，公建项目还会增加大量细部精装、金属饰面、特殊声学防火装饰做法。

一 主要分项工程明细

表格

二 配套相关内容说明

1 基层处理，这是装饰装修非常关键前置工序，墙面地面基层找平，空鼓修补，防裂处理，防潮防腐处理，很多工程质量问题根源就是基层处理不到位。

2 装饰防水，卫生间、阳台、有水区域防水，属于装饰装修经常同步施工内容，一般在地面墙面饰面之前完成。

3 装饰配套预埋，装饰阶段同步预留点位，开关插座底盒，灯具点位，设备基座，装饰龙骨内管线预留，注意强电给排水主体管线属于机电分部，装饰只做末端配合收口。

4 特殊装饰做法，公建项目会有声学装饰、防火饰面、防静电饰面、防腐饰面等专项装饰工艺。

三 装饰装修工程施工基本流程

1 施工准备，图纸会审，材料进场验收，现场基层验收。

2 基层处理，墙面地面修补找平。

3 隐蔽工程，龙骨，预埋管线，防潮层，防水层施工验收。

4 分项施工，隔墙，吊顶，地面，墙面饰面依次施工。

5 细部安装，门窗套，扶手，固定家具，五金。

6 成品保护，清洁，分项检验批验收，竣工验收。

四 容易混淆边界

建筑装饰装修工程≠全部机电安装，电气主干管线、给排水主管、消防主系统属于机电分部，装饰装修只负责末端点位配合、收口、饰面遮挡。

建筑装饰装修工程≠主体结构，承重墙，梁，柱，楼板，结构梁柱加固属于主体结构，不能归为装饰装修。

建筑装饰装修工程也不等同于软装采购，可移动家具、活动窗帘、挂画摆件属于软装，固定橱柜、固定护栏属于装饰装修细部工程。

建筑装饰装修工程核心就是六大类分项加基层处理和细部收口，核心目标是保护主体结构，提升空间使用功能，改善外观观感，施工完成之后需要按检验批、分项、分部逐级验收，满足规范和设计图纸要求。

【相关 FAQ】

问题 1 建筑装饰装修工程包括哪些内容？主体拆改属于建筑装饰装修工程吗

回答 1 建筑装饰装修工程包括哪些内容？主体拆改涉及梁柱承重墙改动属于主体结构工程，不属于建筑装饰装修工程，装饰装修不能改动建筑承重主体结构。

问题 2 建筑装饰装修工程包括哪些内容？卫生间防水属于建筑装饰装修工程吗

回答 2 建筑装饰装修工程包括哪些内容？有水区域防水一般是装饰装修阶段同步施工，属于建筑装饰装修工程配套施工内容，在饰面铺贴之前完成。

问题 3 建筑装饰装修工程包括哪些内容？活动家具属于建筑装饰装修工程吗

回答 3 建筑装饰装修工程包括哪些内容？可移动活动家具属于软装，不属于建筑装饰装修工程，固定橱柜、固定护栏这类固定细部构件才属于装饰装修细部工程。

问题 4 建筑装饰装修工程包括哪些内容？吊顶龙骨属于建筑装饰装修工程吗

回答 4 建筑装饰装修工程包括哪些内容？吊顶龙骨基层加面层属于吊顶分项，是建筑装饰装修工程里面核心分项工程之一。

【免责申明】

本文内容仅作为建筑装饰装修工程知识参考，内容依据通用工程验收体系表述，不同招标文件、清单定额划分口径可能存在细微差异，具体分项划分以项目设计图纸、工程量清单以及当地建设主管部门规范为准，本文不替代专业造价、监理以及主管部门专业判定，因依据本文内容产生清单编制、结算争议，由编制主体自行承担。