核心结论：你这套 166 平方打算全部拆掉重新装修，属于全屋翻新重装，第一步最重要的就是拆旧前先拿到原始建筑结构图，确认承重墙、梁、剪力墙绝对不能动，全屋拆旧比毛坯装修多了拆改清运这一大笔费用，而且老房原有水电大多老化，重装建议水电全部换新，不建议保留旧管线，你现在不懂装修不用慌，只要按顺序走，先定需求→找设计 / 装修公司→出方案报价→拆旧→水电泥木油漆→安装收尾，重点盯隐蔽工程，就能避开大部分踩坑，下面把完整流程、重点要点、费用项目、避坑清单全部写清楚。

一、拆旧重装前期准备（开工前必做）

清单

1 调取原始建筑结构图，分清承重墙、剪力墙、梁、构造柱，标记清楚，所有拆改方案只能改动非承重隔墙，严禁破坏承重结构

2 跟物业报备装修，办理装修许可证，缴纳装修押金，确认物业规定：施工时间、建筑垃圾清运要求、电梯保护要求

3 明确家庭需求：常住人口、是否需要主卧套间、书房 / 茶室、是否上中央空调、新风、地暖，确定喜欢的装修风格，半包 / 全包 / 整装选择

4 现场量房，记录原有下水、烟道、强弱电箱位置，老房很多原有下水位置不合理，这次重装可以考虑移位，但是下水移位要做好防堵防臭

5 对比装修公司，重点看报价单，一定要区分：拆旧费、建渣清运费是不是单独列项，很多公司低价报价，后面这两项单独加价

二、全屋拆旧施工内容

全屋拆除一般包含：

• 原有旧地砖、旧墙砖铲除
• 旧吊顶、石膏线、背景墙造型拆除
• 旧门窗拆除
• 原有旧柜体、木门、踢脚线拆除
• 旧墙面腻子层全部铲到基层
• 旧水电管线拆除（推荐全部换新）
• 拆除之后建渣袋装，外运清运

⚠️重点提醒：拆除的时候保护好入户门、电梯、下水管道，不要砸坏原有主下水立管，一旦主管道破损维修非常麻烦；如果是有阳台、飘窗，飘窗配重墙不能乱拆。

三、拆旧之后标准施工顺序

1 墙体二次拆改，按照新平面方案砌新墙，新砌墙顶部要斜砌，挂网防开裂

2 水电改造（核心隐蔽工程），全屋重新布强弱电，做给水打压测试，弱电预留网线、智能点位，大平层点位一定要提前规划，比如扫地机器人、净水器、监控、智能灯光

3 防水施工，厨卫、阳台做防水，闭水试验 48 小时，楼下确认无渗漏

4 泥瓦工，贴墙地砖，找平

5 木作，吊顶、双眼皮 / 无主灯吊顶，不建议复杂多层吊顶

6 油漆工，墙面批腻子、打磨、刷乳胶漆

7 安装阶段：全屋定制柜、木门、垭口、灯具、洁具、开关插座、五金

8 开荒保洁，软装家具进场

四、166 平方全屋拆旧重装 费用构成表格

五、新手重点避坑要点

1 不要只看总报价低价，一定要看报价单有没有漏项，比如拆旧、清运、找平、挂网、防水附加层，漏项后期增项非常多

2 水电是重中之重，一定要留水电竣工图，拍照录像留存，后期打孔不会打到管线

3 新砌墙体、新旧墙交接位置必须挂钢丝网，不然后期非常容易开裂

4 不要频繁中途改方案，每改一次方案都会产生返工费，前期平面方案尽量定稿之后再开工

5 合同里面写清楚工期、延期赔付、材料品牌型号、增项上限，最好约定增项不超过合同总价一定比例

六、落地实操步骤

第一步 找物业拿结构图，办理装修报备

第二步 确定平面布局方案，确认墙体改动范围

第三步 确定装修承包方式，签正式合同，确认拆旧、清运报价

第四步 进场做成品保护，然后开始全屋拆旧

第五步 拆旧完成验收，确认基层完好，没有破坏主管道，然后进入砌墙、水电阶段

第六步 分阶段验收：水电验收→防水闭水验收→泥工验收→油漆验收→安装竣工验收

【相关 FAQ】

问题 1 166 平方全屋拆旧重装，旧水电能不能继续保留？

回答 1 不建议保留，既然选择全部拆掉重装，原有老管线大多老化，166 平方全屋拆旧重装推荐水电全部换新，后期使用更稳定，减少漏水跳闸隐患。

问题 2 166 平方全屋拆旧重装，拆旧和建渣清运一般要单独收费吗？

回答 1 是的，166 平方全屋拆旧重装，拆旧人工还有建渣外运一般是单独计费，签合同前一定要确认清楚，避免 166 平方全屋拆旧重装开工之后临时加价。

问题 3 166 平方全屋拆旧重装，承重墙可以根据新方案改动吗？

回答 1 不可以，166 平方全屋拆旧重装所有方案，承重墙剪力墙都不能拆改，166 平方全屋拆旧重装只能改动非承重隔墙，改动承重结构属于违规。

问题 4 166 平方全屋拆旧重装工期大概多久？

回答 1 正常 166 平方全屋拆旧重装，加上拆旧阶段，整体一般 5 到 7 个月，如果增加中央空调地暖复杂造型，166 平方全屋拆旧重装工期还会延长。

【免责申明】

本方案为 166 平方全屋拆旧重装通用参考，不同房屋原始年限、结构、当地人工材料价格、物业要求存在差异，墙体拆改必须遵守建筑安全规范，施工前需要按物业要求办理装修报备，所有方案、报价、工艺以正规装修公司现场量房出具图纸和正式合同为准，严禁擅自拆改承重结构，因违规拆改或者施工不当产生的安全风险由业主自行承担。