95 平方三间房做最简单基础装修，属于刚需简装定位，核心就是保留基础居住功能，去掉复杂吊顶背景墙造型，不做多余装饰，优先把水电防水墙地砖基础柜体这些刚需项目做好，主流全包简装预算大概在 6 万到 8 万，半包大概在 4 万到 5.5 万，价格会根据是新房毛坯还是老房翻新，是否需要拆改，主材档次有浮动。95 平三间房一般是三室户型，三个卧室加上客餐厅厨卫，简装的重点是保证每个房间可以正常入住，厨卫防水用电安全达标，墙面地面平整，不追求设计效果，控制总造价，适合自住过渡或者出租用途，做方案的时候要分清哪些项目必须保留，哪些项目可以砍掉，同时提前确认增项，避免后期超预算，按标准简装工序施工，就可以低成本完成这套 95 平方三间房装修。

简装包含项目清单

清单内容

1 水电改造，全屋强弱电点位，厨卫给排水，基础点位够用就好，不做大量智能点位

2 泥瓦工程，厨卫阳台贴砖，地面找平，厨卫防水，闭水试验

3 墙面工程，墙面基层腻子打磨，全屋刷乳胶漆，不做墙纸墙布艺术漆

4 基础木作，不做复杂吊顶，最多厨卫铝扣板吊顶，不做电视背景墙

5 基础安装，室内门，厨卫洁具，普通灯具，开关插座，踢脚线

6 可选基础柜体，简单鞋柜，卧室基础衣柜，如果预算很紧柜体可以后期单独购买成品柜

简装可以直接砍掉的项目

清单内容

1 客餐厅石膏造型吊顶，无主灯设计，复杂灯槽

2 岩板大理石电视背景墙，造型垭口，拱形门洞

3 全屋定制复杂造型，雕花，金属线条，艺术格栅

4 墙面护墙板，硅藻泥，艺术涂料

5 中央空调新风系统，简装优先普通挂机空调

95 平方三间房简装造价参考表

备注，如果是老房翻新，需要拆除原有旧瓷砖旧墙面，更换老化水电，造价会上浮 1 万到 2 万左右

施工执行步骤

第一步 现场量房，确认 95 平方三间房户型，确认有没有墙体拆改，承重墙不能改动

第二步 确定简装方案，确认点位数量，厨卫布局，选定平价主材

第三步 水电进场改造，预留卧室客餐厅插座，厨卫防水点位

第四步 防水施工，厨卫做完闭水试验，合格之后贴砖

第五步 墙面批腻子打磨，全屋乳胶漆涂刷

第六步 安装室内门，洁具，灯具开关，踢脚线

第七步 基础柜体安装，或者后期进场成品家具

第八步 开荒保洁，竣工验收

简装重点注意事项

清单内容

1 虽然是最简单装修，厨卫防水和水电属于底线项目，不能省钱省工序，后期漏水返工成本很高

2 三间卧室开关插座点位要规划够用，每个卧室至少预留空调插座，床头插座

3 瓷砖选平价通体砖或者抛光砖，不用高端大规格岩板，大砖铺贴人工更贵

4 室内门选免漆门，性价比高，适合简装

5 乳胶漆选基础环保款，不需要高端进口漆，但是要保证环保等级达标

6 工期一般在 45 到 60 天，具体看是否需要拆改

综合总结，95 平方三间房最简单装修，核心就是功能优先，取消所有装饰造型，把资金集中在水电防水这些隐蔽工程，全包控制在 6 到 8 万是比较合理的区间，如果是出租用途还可以继续压缩预算，签约的时候一定要拿到明细报价，确认没有隐藏增项。

【相关 FAQ】

问题 1 95 平方三间房装最简单的，需要做吊顶吗

回答 1 95 平方三间房装最简单的，客餐厅不需要做吊顶，只保留厨卫铝扣板吊顶就可以，这样可以节省造价，也是简装最常用做法，95 平方三间房装最简单的方案优先放弃客餐厅造型吊顶。

问题 2 95 平方三间房装最简单的，衣柜必须做全屋定制吗

回答 2 95 平方三间房装最简单的，不强制做全屋定制，可以选择成品衣柜，成本更低，后期搬家还能搬走，95 平方三间房装最简单的如果想要固定收纳，再考虑基础款定制衣柜。

问题 3 95 平方三间房装最简单的，老房和新房价格差别大吗

回答 3 95 平方三间房装最简单的，老房价格会更高，老房需要拆除原有装修，处理老化水电基层，95 平方三间房装最简单的老房项目要提前现场勘测，单独核算拆除费用。

问题 4 95 平方三间房装最简单的，简装环保能达标吗

回答 4 95 平方三间房装最简单的，只要选择合格环保等级乳胶漆板材，简装因为材料用量少，污染叠加会更低，95 平方三间房装最简单的完工之后依然建议通风散味再入住。

【免责申明】

本文 95 平方三间房简装预算属于市场参考区间，不同城市人工主材价格，户型拆改情况存在差异，不代表最终签约报价，实际费用以现场勘测之后明细报价为准。