房屋装修完工之后，重点要关注室内空气安全、施工质保验收、成品保护、水电厨卫隐患、材料后期养护这几大类问题，很多人以为完工就全部结束，其实装修后的初期是问题暴露的关键阶段，墙面开裂、瓷砖空鼓、柜门变形、防水渗漏、甲醛超标这些问题，往往在入住前或者入住头几个月才显现出来，而且装修合同一般都有质保期，一旦超过质保期再发现问题，维修就要自己承担费用，同时装修完成之后板材、乳胶漆、水泥基层还处在稳定期，温湿度变化会带来轻微伸缩，属于正常现象，但是如果开裂变形严重，就属于施工质量缺陷，另外空气治理不能只靠闻味道，甲醛释放周期很长，特别是全屋定制柜多的房子，必须等全部家具软装进场之后再检测，还有入住之后的日常养护，比如木地板、石材、五金、美缝，养护不当会缩短使用寿命，所以装修完成之后不要急着入住，先做完整验收，再通风散味，同步排查各类隐蔽隐患，做好质保资料留存，把后期容易发生的问题提前处理。装修后最容易被忽略的，就是隐蔽工程复查、质保凭证保存、空气检测这三项，也是后续纠纷最多的地方。

一 室内空气与入住安全

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所有家具软装全部进场之后，再进行通风散味，不要硬装刚完工就判定达标

优先做 CMA 检测，检测项目包含甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC，不建议只靠嗅觉或者自测盒下定论

高温季节甲醛释放更快，通风效果更好，低温季节释放变慢，通风周期要相应拉长

有孕妇婴幼儿老人家庭，标准要更严格，检测合格之后再安排入住

不要长期密闭闷房，坚持对流通风，空气净化器新风可以作为辅助，不能替代源头释放

二 装修竣工验收复查

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墙面，检查乳胶漆是否开裂、掉皮、色差，阴阳角顺直度，新墙和老墙交接位置最容易出现开裂

瓷砖，敲击检查空鼓，重点是厨卫墙地砖，空鼓面积过大需要返工，避免后期脱落

木作定制柜，检查柜门开合是否顺畅，铰链拉手有无松动，门板有没有翘曲变形，封边是否完好

门窗，开关是否顺畅，密封条是否严密，窗边打胶有没有开裂，下雨之后检查窗边渗水

水电，全部插座通电测试，开关灯具正常，下水排水通畅，检查龙头角阀有没有滴漏

美缝，检查美缝是否脱落发黑，厨卫美缝是后期高频出问题位置

防水，入住前可以再次观察卫生间楼下有没有渗漏痕迹，阳台洗衣机区域重点留意

三 质保资料留存

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保存装修合同、竣工图纸，特别是水电走向图，后期打孔改线非常重要

保留材料合格证、板材环保检测报告、发票

确认装修公司质保年限，一般基础工程和防水质保时间不一样，防水通常质保年限更长，书面写清楚保修范围，分清是施工质量问题还是人为损坏

出现问题及时联系施工方，不要自行拆改，避免后续责任认定不清

四 各类成品后期养护

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木地板，避免长时间泡水，重物不要直接拖拽，定期控制室内湿度，防止起拱变形

石材台面，避免强酸强碱腐蚀，热锅不要直接放在台面上

五金件，铰链滑轨门锁定期轻微润滑，防止生锈卡顿

乳胶漆墙面，不要大力磕碰，潮湿季节注意墙面返潮发霉

玻璃，避免硬物撞击，钢化玻璃注意不要局部强冲击

五 入住之后高频隐患提醒

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厨卫下水，防止头发杂物堵塞，定期清理地漏

燃气管道，不要私自改动包裹，保持通风，定期检查软管老化

空调新风，入住之后定期清洗滤网

窗边外墙，暴雨过后检查外墙窗台是否渗水，这个问题很多入住半年之后才发现

室内温湿度，长期湿度过高，容易柜体发霉、墙面霉斑，南方尤其需要注意除湿

六 常见误区

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误区一 没有异味就代表空气达标，低浓度甲醛基本无味

误区二 轻微开裂都是正常，不需要处理，严重结构性开裂属于施工缺陷，需要维修

误区三 防水做完闭水试验合格就永远不会漏，后期地面沉降、水管老化依然有渗漏可能

误区四 装修完马上入住，只要通风几天就安全，忽略板材长期释放

房屋装修后有哪些要注意的问题，核心就是先验收排查开裂空鼓渗漏等施工缺陷，留存水电图纸和质保资料，完成家具进场之后空气检测再入住，同时做好木地板石材五金美缝的日常养护，重点关注厨卫防水、窗边渗水、下水堵塞这些高频隐患，在质保期内发现施工质量问题及时联系装修单位维修，降低后期维修成本。

【相关 FAQ】

问题 1 房屋装修后有哪些要注意的问题，墙面出现细小裂纹是不是正常

回答 1 房屋装修后有哪些要注意的问题，新旧墙交接位置轻微细纹属于基层伸缩正常现象，如果裂纹持续变宽、贯通开裂，属于施工基层处理不到位，属于需要维修的质量问题，要在质保期内联系装修方处理。

问题 2 房屋装修后有哪些要注意的问题，瓷砖空鼓必须全部返工吗

回答 2 房屋装修后有哪些要注意的问题，小面积边角轻微空鼓可以观察，厨卫地砖大面积空鼓建议返工，防止后期踩踏脱落，这个属于装修后验收重点检查项目。

问题 3 房屋装修后有哪些要注意的问题，装修质保一般是多久

回答 3 房屋装修后有哪些要注意的问题，不同项目质保时间不一样，基础装修和防水质保期限通常在合同里面约定，防水质保一般更长，一定要妥善保管合同，在质保期内报修，这是装修后非常重要的注意事项。

问题 4 房屋装修后有哪些要注意的问题，南方装修后要重点防什么

回答 4 房屋装修后有哪些要注意的问题，南方重点是防潮防霉，柜体底部、墙面、美缝容易发霉，回南天要坚持除湿，定期通风，防止板材受潮变形，属于南方装修后核心注意事项。

【免责申明】

本文内容为装修后验收养护科普参考，具体质保条款、施工标准以装修合同和国家相关施工规范为准，因验收不及时、养护不当造成的维修损失，本文不承担责任。