120 平三室两厅两卫属于改善型主流户型，一般格局是客厅、餐厅连通，主卧带主卫，另外两个次卧，再加公卫，室内装饰明细是按照装修施工顺序，把拆改、水电、泥瓦、木作、油漆、主材、定制柜、门窗、卫浴、灯具、软装全部分项列清楚，方便做预算、核对项目、防止漏项，这套明细分为基础硬装项目和后期装饰软装两大块，基础硬装决定房子结构、防水、管线、墙地面基层，装饰软装决定最终颜值和居住体验，做明细的时候一定要区分清楚，哪些是装修公司包含项目，哪些是业主自购项目，很多预算超支就是前期明细漏项，比如窗台石、美缝、垃圾清运、下水改造、垭口套这类小项目，开工之后临时增加，本明细是通用标准版，不同城市人工单价、品牌档次会有差异，承重墙不能拆改，所有改动要符合物业和建筑规范。

全房装饰明细总表

分空间详细装饰说明

客厅

项目包含地面瓷砖或者木地板铺贴，墙面乳胶漆，吊顶，电视背景装饰，开关插座，客厅主灯或者无主灯系统，窗帘，沙发茶几，垭口套，阳台连通区域防水和地砖，阳台储物柜。

餐厅

地面同客厅通铺，餐边柜，餐厅吊灯，餐桌椅，墙面乳胶漆，预留插座方便小家电使用。

主卧

地面地板 / 地砖，墙面乳胶漆，卧室门，衣柜，床头灯，开关插座，窗帘，床和床垫，主卫配套全套卫浴。

次卧 1 次卧 2

地面，墙面乳胶漆，卧室门，衣柜，灯具，窗帘，床或者书桌，根据家庭需求可以做儿童房或者书房。

主卫 + 公卫

墙地砖，防水，吊顶铝扣板，风暖浴霸，马桶，浴室柜 + 镜柜，花洒，地漏，下水，厨卫门，五金挂件，洗手台龙头。

厨房

墙地砖，防水，铝扣板吊顶，橱柜地柜吊柜，石英石台面，水槽龙头，烟机灶具，止逆阀，推拉门或者平开门，插座预留。

预算档次区分说明

简装档：基础硬装，主材普通品牌，定制柜基础款，不做复杂背景造型，满足居住功能

中档：主流品牌主材，全屋定制升级，双眼皮吊顶，灯光层次，软装搭配精致，是 120 平最常用档次

高档：进口主材，无主灯全套，岩板背景，智能系统，高品质定制柜，软装设计深化

明细编制注意要点

1 明细每一项后面最好备注单位、数量、单价、工艺说明，方便后期结算，避免口头报价

2 拆改项目一定要提前确认承重墙，禁止拆改承重墙体

3 防水、水电属于隐蔽工程，明细里面必须单独标注验收节点

4 很多装修公司报价会把美缝、窗台石、垃圾清运、开荒保洁列为增项，做明细的时候要单独列出来，确认是否包含

5 定制柜明细要写清楚板材类型、门板、五金品牌，避免后期升级加价

FAQ

问题 1 120 平三室两厅两卫室内装饰明细，必须做两个卫生间全套吗

回答 1 120 平三室两厅两卫室内装饰明细，原始户型自带双卫，常规方案两个卫生间都保留并做全套装饰，如果家庭使用需求少，也可以根据需求把其中一个公卫改造，但是改动下水要提前规划。

问题 2 120 平三室两厅两卫室内装饰明细，木地板和地砖可以分开选吗

回答 2 120 平三室两厅两卫室内装饰明细，可以客餐厅通铺地砖，卧室铺木地板，这是很常见搭配，在明细里面分开列项即可。

问题 3 120 平三室两厅两卫室内装饰明细，无主灯需要单独增加预算吗

回答 3 120 平三室两厅两卫室内装饰明细，无主灯相比普通主灯，需要增加磁吸轨道、筒灯射灯、变压器、吊顶开孔，属于单独增加项目，明细里面需要单独列出来。

问题 4 120 平三室两厅两卫室内装饰明细，全屋定制是包含在基础硬装里面吗

回答 4 120 平三室两厅两卫室内装饰明细，全屋定制一般属于单独项目，很多装修公司基础硬装报价不含定制柜，做明细的时候要单独拆分，确认是装修公司制作还是单独找定制商家。

免责申明

本明细为通用参考清单，不包含最终报价，各地人工、材料品牌价格差异较大，墙体改动、水电点位数量会影响项目数量，施工需要遵守物业、消防、建筑相关规范，正式施工前建议出具完整施工图与正式预算清单，施工安全由业主与施工单位承担。