120 平普通三室两厅新房，常规简装或者中档装修，整体工期一般是 90 天到 120 天，也就是 3 到 4 个月，如果是老房翻新、大量拆改、做无主灯、全屋定制、中央空调地暖，工期会拉长到 140 天甚至更久，原因是装修是多工序衔接，拆改、水电、泥瓦、木工、油漆、安装，每一道工序都需要等待养护，比如防水闭水、腻子干透，同时还要受主材送货延迟、施工排单、节假日停工这些外部因素影响，规划步骤第一步先确认是新房毛坯还是老房翻新，第二步确定装修风格和项目，是否有复杂造型、全屋定制、中央空调地暖，第三步和装修公司或者施工队敲定开工日期，把主材下单周期提前排好，第四步按节点验收，减少返工耽误时间，最终结论是做计划的时候建议按 4 个月预留缓冲期，不要卡太死，很多人只算纯施工时间，忽略定制柜、门、瓷砖这些主材生产送货周期，很容易造成工地停工等材料。

各阶段工期参考（120 平中档毛坯）

影响工期变长的主要因素

第一 老房翻新，需要拆除旧瓷砖旧柜子旧墙面，还要更换老化水管电线，拆除清运耗时，并且老房经常遇到墙体不平，找平工作量变大。

第二 增加特殊系统，中央空调、地暖、新风，需要提前进场，和水电工序交叉施工，还要等待设备到货调试，会增加 20 天以上。

第三 全屋大量定制柜、隐形门、岩板背景墙，这类产品工厂生产周期普遍 30 到 45 天，如果下单晚，泥瓦油漆做完之后，工地就要停工等柜子。

第四 天气因素，梅雨季、冬天低温，腻子乳胶漆干燥速度变慢，不能赶工，强行施工后期容易开裂起皮。

第五 中途变更方案，业主临时改水电点位、改造型，会造成返工，是工期延期最常见原因。

压缩工期实用办法

提前把瓷砖、木门、橱柜、衣柜这些长周期主材在开工前或者水电阶段就下单，不要等到贴砖之后才订。

每个节点按时验收，发现问题马上整改，不要等到下一道工序做完才返工。

和施工队确认工人稳定，避免工人同时接多个工地，经常停工。

尽量不要中途临时改方案，设计图纸在开工前全部确认定稿。

简装和精装工期差别

简装（基础硬装，少造型）：大概 90 天左右

中档装修（双眼皮吊顶 + 全屋定制）：100 到 120 天

精装升级（无主灯、中央空调、岩板、复杂造型）：130 到 160 天

【相关 FAQ】

问题 1 120 平的房子装修需要多长时间，老房翻新是不是比毛坯久

回答 1 120 平的房子装修需要多长时间，老房翻新因为多了拆除清运、基层修补，一般会比毛坯多 20 到 40 天，120 平的房子装修需要多长时间，如果还要全屋换窗、外墙修补，工期还会继续增加。

问题 2 120 平的房子装修需要多长时间，全屋定制会不会拖工期

回答 2 120 平的房子装修需要多长时间，全屋定制工厂生产周期长，下单太晚就会造成停工等货，120 平的房子装修需要多长时间，建议水电完工之后就确认定制尺寸下单，提前排产。

问题 3 120 平的房子装修需要多长时间，梅雨季会不会延长工期

回答 3 120 平的房子装修需要多长时间，梅雨季空气潮湿，腻子乳胶漆干燥慢，油漆阶段工期会明显拉长，120 平的房子装修需要多长时间，不建议为了赶工期强行上漆，后期容易开裂发霉。

问题 4 120 平的房子装修需要多长时间，装修公司承诺 60 天靠谱吗

回答 4 120 平的房子装修需要多长时间，承诺 60 天属于极速赶工，一般是简化所有工序，减少养护等待，120 平的房子装修需要多长时间，赶工容易留下质量隐患，合同最好加上延期赔付条款。

【免责申明】

本 120 平装修工期仅作为参考，实际工期受本地人工、主材供货、天气、拆改工程量、是否返工影响，最终开工竣工日期以装修合同约定为准。