跨年装修就是开工时间跨年度，一般是当年下半年开工，工期延续到第二年开春之后完工，这种装修模式优势是工人档期相对宽松，建材年底常有促销，但是跨冬施工会遭遇低温 停工期 材料含水率变化 工人春节放假这些特殊情况，管控不到位很容易出现墙面开裂 木材变形 油漆不干 工期拖延 责任扯皮等问题，做跨年装修核心就是提前规划停工节点，做好半成品越冬保护，把冬季施工工艺调整，合同工期和复工约定全部落实清楚，不能按照普通常温装修的标准直接施工，要把冬季低温和春节长假这两个最大变量提前纳入整体施工方案。

之所以跨年装修风险比普通装修高，主要是冬季气温低，水泥砂浆 腻子 乳胶漆干燥速度变慢，干燥不均匀之后后期容易开裂起皮，木材本身会随温湿度变化发生伸缩，如果没有预留伸缩余量，开春温度回升之后就会起翘变形，另外春节工人放假会出现长时间停工，工地无人看管，半成品材料裸露，容易出现冻损 受潮 丢失，还有部分装修公司年底接单量大，跨年项目容易出现复工排期拖延，材料涨价 人工涨价，双方对延期责任认定产生纠纷。

跨年装修主要风险点

跨年装修施工阶段安排

第一步 开工前方案敲定，提前确定完整设计方案，主材订单尽量年前锁定，把主材型号 价格 交货周期写进合同，避免年后涨价，同时确定合理停工节点，优先把拆改 水电 防水这类不受低温太大影响的工序在年前完成，不建议赶在深冬强行做大面积油漆木作。

第二步 年前施工工序控制，水电改造完成之后必须验收合格，防水做完闭水试验达标，瓦工贴砖如果气温过低，要采取保温措施，不建议零下环境贴砖，腻子和乳胶漆尽量避开极端低温施工，如果必须施工，室内要保持采暖，控制环境温度不低于五摄氏度。

第三步 停工前半成品保护，已经完成的墙面 瓷砖 管线全部做好防护，现场水电总阀关闭，门窗密封，材料分类入库遮盖，板材要离地架空存放，不能直接贴地面，防止地面返潮冻胀。

第四步 春节停工期间约定，合同里面写明放假起止日期，复工日期，停工期间现场看护责任，明确如果因为工人或者公司原因逾期复工，对应的违约责任。

第五步 年后复工处理，复工之后先全面检查，查看墙面有没有冻裂，板材有没有起翘，管线有没有冻裂，确认半成品状态，没有异常再继续后续工序，木作油漆进场之前，让室内温湿度恢复稳定，适应一段时间再施工，减少伸缩变形。

各工种冬季施工要点

1 水电工程 冬季水管注意防冻，预埋水管试压之后把管内余水排空，防止低温冻裂管道，电路管线正常施工受温度影响较小，但是穿线之后做好管口封堵。

2 防水工程 低温会影响防水材料成膜，防水涂料施工环境温度要满足产品说明要求，低温成膜不良会造成防水失效，闭水试验要等涂膜完全固化再做。

3 瓦工贴砖 水泥砂浆低温水化变慢，强度增长迟缓，容易空鼓脱落，气温过低不建议贴砖，必须施工时使用防冻措施，延长养护时间。

4 木作工程 板材木门地板进场之后不要立刻安装，先在室内静置适应环境含水率，预留伸缩缝，冬季干燥木材收缩，开春湿度回升会膨胀，预留余量不足就会顶起变形。

5 油漆工程 腻子乳胶漆低温干燥慢，容易表层干内部潮湿，后期开裂 起泡 脱层，环境温度低于产品要求温度要停止施工，不能强行赶工。

合同与预算重点条款

跨年装修合同里面一定要单独增加跨年专项约定，写清楚开工日期 预计停工日期 复工日期 最终竣工日期，约定人工和主材价格锁定，年后涨价是否由装修公司承担，停工期间工地保管责任，复工延误违约金，还有越冬之后出现冻损质量问题的返工责任，同时约定增项审批流程，避免复工之后临时增加大量增项。

主材采购方面，年前下单可以锁定优惠，但是要确认仓储条件，板材 木门 定制柜这类定制产品，确认生产周期，避免年前下单年后工厂排单积压，耽误复工安装。

工地越冬看护管理

停工前检查门窗密封性，关闭总水阀，排净水管存水，燃气阀门关闭，现场禁止堆放易燃材料，做好防火防盗，有条件可以委托物业或者装修公司定期上门巡查，记录现场状态，复工前做一次全面质量复检，留存照片作为前后对比依据，方便后期判定质量问题是年前施工造成还是越冬冻损造成。

跨年装修并不是不能做，只要选好合理停工节点，避开极端低温做敏感工序，做好半成品越冬防护，合同明确复工和价格约定，就能规避大部分隐患，相比赶工硬做，合理跨年反而可以让前期工序充分稳定，但是如果没有做专项规划，盲目跨年施工，开春之后集中爆发开裂变形问题，返工成本会大幅增加。

【相关 FAQ】

问题 1 做跨年装修是不是年前一定要把油漆全部做完

回答 1 做跨年装修不建议强行年前做完油漆，低温环境下腻子乳胶漆成膜不稳定，很容易后期开裂起泡，优先完成拆改水电防水瓦工，油漆工序放到年后气温稳定之后施工，是跨年装修更稳妥的方案。

问题 2 做跨年装修年后主材涨价责任由谁承担

回答 2 做跨年装修如果合同已经提前锁定主材价格，年后涨价应当由装修公司或者供应商承担，如果合同没有锁价，只口头约定，年后涨价一般需要业主承担差价，所以跨年装修一定要在合同写明价格锁定条款。

问题 3 做跨年装修停工期间水管冻裂算谁的责任

回答 3 做跨年装修停工前如果施工方没有排空管内余水，没有做好防冻防护，水管冻裂属于施工方责任，如果业主自行关闭采暖并且没有告知施工方，责任划分需要结合合同和现场情况判定。

问题 4 做跨年装修木作为什么开春容易变形

回答 4 做跨年装修冬季室内干燥，木材含水率偏低，开春温湿度回升，木材吸收水分发生膨胀，前期没有预留伸缩余量，板材木门就会起翘 缝隙变小甚至顶坏，这是跨年装修木作最常见的问题。

【免责申明】

本文为跨年装修通用科普参考，不同地区冬季气温 装修公司合同条款 建材产品施工温度要求存在差异，具体施工工艺和责任认定以当地规范 产品说明书以及正式装修合同为准，本文不构成法律承诺，不当施工造成的质量损失由施工责任方自行承担。