138 平米的房子大多属于改善型三房或者四房户型，空间尺度比较宽裕，做装修的时候核心思路就是优先梳理家庭常住人口和使用需求，合理划分公共区域与私密区域，提前做好预算拆分，兼顾收纳动线采光和环保，不要盲目堆砌复杂造型，因为这个面积段空间大，如果设计不合理很容易出现空旷浪费或者动线交叉的问题，同时面积越大硬装主材人工定制柜的总造价会明显高于小户型，前期规划不到位就容易出现预算超支，后期使用不顺手的情况，按照完整装修流程分步落地，就能把这套 138 平米房子打造出舒适实用的改善型居住空间。

户型基础特点与前期定位

1 户型特点，138 平米常规是三室两厅两卫，部分是四房，客餐厅面积充足，一般可以做客餐厅一体化，双卫可以区分主卫公卫，很多户型还带阳台或者北向小房间，适合有老人小孩，需要书房，大量储物的家庭。

2 需求梳理，确认常住人数，是否需要儿童房老人房，是否需要独立书房或者多功能房，做饭频率高不高，是否需要大厨房岛台，有没有大量衣物行李囤货需求，是否需要预留电竞区健身区。

3 风格定位，改善户型推荐简约现代，原木风，新中式，轻奢这类耐看风格，不建议做太多复杂吊顶石膏线，大面积复杂造型会拉高造价，还容易过时。

4 预算框架，138 平米装修可以分成三个档次参考，基础实用档，中等品质档，高端品质档，预算拆分要包含硬装，定制柜体，主材，家电，软装，并且预留总预算百分之十到十五备用金，用来应对增项和材料升级。

138 平米房子空间规划要点

施工全流程节点安排

1 主体拆改，核对承重墙剪力墙，不能随意改动，新砌墙体挂网防开裂，确认物业装修报备，办理装修许可。

2 水电改造，138 平米点位数量多，提前绘制全屋点位图，客厅卧室厨房卫生间全部规划插座开关，强弱电箱升级，水管打压测试，完工拍照留存水电竣工图。

3 泥瓦工程，厨卫防水，闭水试验满四十八小时，墙地砖铺贴，检查空鼓，阳台卫生间找坡排水。

4 木工油漆，吊顶龙骨，墙面挂网批腻子打磨，涂刷底漆面漆，控制色差开裂。

5 安装阶段，定制柜，木门，地板，洁具，灯具，开关插座，橱柜同步进场安装，逐个验收。

6 开荒保洁，空气检测通风，软装家具进场布置。

138 平米装修重点管控事项

1 定制柜是这个面积段最大支出之一，全屋鞋柜，餐边柜，衣帽间，阳台柜，要提前算好投影面积，确认板材环保等级，封边工艺，五金品牌。

2 大户型采光通风很关键，不要用厚重深色柜体大面积遮挡窗户，客餐厅尽量保持通透。

3 双卫一定要提前规划热水循环，不然远距离用水等待热水时间长，影响使用体验。

4 大户型全屋网络覆盖，提前预埋网线，规划弱电点位，避免后期全屋 wifi 信号死角。

5 工期方面，138 平米正常装修周期一般三到五个月，比小户型工期更长，要和施工方约定延期责任。

138 平米房子本身具备很好的改善居住条件，核心不在于做多么豪华的造型，而是把空间功能，收纳，动线，双卫使用，全屋水电网络这些底层设计做好，前期把需求和预算锁定，每个节点严格验收，最后完工之后就能得到实用性和舒适度都达标，长期居住不容易后悔的新家。

【相关 FAQ】

问题 1 我现在有一套 138 平米的房子，适合做四房还是保留大三房

回答 1 我现在有一套 138 平米的房子，如果家庭成员多，需要独立书房儿童房可以改四房，如果喜欢开阔公共空间，建议保留大三房，改造之前一定要确认墙体是否可以拆改，不能破坏承重结构。

问题 2 我现在有一套 138 平米的房子，全屋定制柜大概需要重点关注什么

回答 2 我现在有一套 138 平米的房子，全屋定制柜重点关注板材环保等级，投影面积报价，五金件，封边工艺，还有内部格局设计，138 平米柜体总量大，报价差异会非常明显。

问题 3 我现在有一套 138 平米的房子，双卫有没有必要做热水循环

回答 3 我现在有一套 138 平米的房子，因为户型跨度大，主卫距离热水器比较远，做热水循环可以减少放冷水等待时间，提升居住体验，装潢的时候就要提前预埋管路。

【免责申明】

本文仅针对 138 平米房子装修规划做经验分享，不替代专业结构设计水电设计以及当地装修规范，涉及墙体改造燃气改动等项目，需要咨询专业人员并且按规定办理审批，最终方案和造价以实际户型现场勘测以及合同为准。