装修公司没有全国统一强制标准，市面上两种计价方式都存在，最常见是按建筑面积报价，也有部分工长或者公司按套内使用面积报价，关键以合同约定为准，建筑面积包含公摊，套内使用面积是剔除墙体、公摊之后实际能使用的净面积，同样单价，按建筑面积算总价会更高，很多低价套餐就是拿建筑面积报价，业主容易误以为划算，一定要仔细核对报价口径。

两种计费方式对比

重点说明

第一，整装套餐大多宣传每平米多少钱，基本都是建筑面积单价，报价单上面会写明，这个是行业比较普遍做法，公摊部分并没有实际施工，但是套餐打包计价会把公摊算进基数。

第二，也有很多是按项目实做实算，不按平米打包，水电、泥瓦、木工、油漆全部按工程量，比如瓷砖按铺贴平方、墙面按涂刷面积、吊顶按延米，这种是单项计价，不绑定建筑面积或者使用面积，独立工长经常采用这种模式。

第三，一定要区分清楚，报价写的是建筑面积，还是套内建筑面积，套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积，和纯使用面积又不一样，很多人容易混淆。

签合同必须核对要点

1 报价首页明确标注计价基准，写清楚是建筑面积、套内建筑面积还是套内使用面积，附上房产证面积数值

2 确认套餐内项目，有没有阳台、飘窗、墙体改造是否额外加钱

3 警惕低价陷阱，同样单价，按建筑面积报价，折算到实际施工面积，真实单价其实更高，建议换算对比

4 如果是按平米打包，要确认超出标准项目，比如墙面找平、拆旧、吊顶，是否单独增项

综合总结

家装套餐主流是按建筑面积收费，但是不是硬性规定，也可以协商改成套内使用面积或者单项实做，最重要是在合同写清楚计费口径，并且换算对比真实单价，不要只看每平米标价。

FAQ

问题 1，装修套餐默认都是建筑面积吗？

回答 1，大部分整装套餐默认按建筑面积报价，装修计费以合同标注为准，部分商家可以协商改成套内面积。

问题 2，按建筑面积报价是不是很不划算？

回答 2，按建筑面积报价因为包含公摊，基数更大，装修总价会偏高，需要把单价换算成实际施工面积对比真实单价。

问题 3，装修可以不按平米，按单项工程量收费吗？

回答 3，可以，装修单项实做实算是常见模式，水电泥瓦油漆按实际工程量计算，不绑定建筑面积或者使用面积。

问题 4，套内使用面积和套内建筑面积一样吗？

回答 4，不一样，套内使用面积是室内净空，套内建筑面积还要加上套内墙体面积，装修报价要确认是哪一种。

免责声明

本文仅为装修计费常识参考，不同城市、不同装修公司报价规则存在差异，最终以正式合同条款约定为准，因报价理解偏差产生纠纷，由签约双方自行承担。