90 多平米的房子装修总工期，常规毛坯新房简装或者中档精装，顺利情况下整体施工周期大概是 60 天到 90 天，如果是二手房全屋翻新，涉及拆旧，全屋水电更换，或者增加复杂吊顶，背景墙，全屋定制，中央空调地暖这类项目，工期会拉长到 100 天到 120 天，工期长短主要取决于装修方案复杂度，施工班组排期，主材到货速度，是否频繁变更设计，还有物业允许施工的时间，很多业主容易只算纯施工天数，忽略材料等待，验收停顿，节假日停工，这些都会让实际落地时间比合同理论工期更长，下面按照不同装修类型拆解各工序时长，影响工期变量，施工推进步骤，还有延期常见原因。

不同方案工期总览表

分工序时长明细

第一，前期准备阶段，大概 7 到 15 天，包含量房，出设计方案，确认报价，签合同，物业办理装修许可，采购主材，这个阶段不算正式进场施工，但是会决定后续开工时间。

第二，拆改阶段，3 到 7 天，新房少量砌墙改门洞时间短，二手房拆旧拆墙，清运建筑垃圾，需要更长时间。

第三，水电改造阶段，7 到 12 天，90 多平户型点位常规数量，如果大量增加智能点位，净水，地暖配套管线，时间会增加，完工之后还要做打压试验，隐蔽验收。

第四，泥工阶段，15 到 25 天，包含防水，闭水试验，贴墙地砖，地面找平，瓷砖等待干，这个工序很容易因为瓷砖补货，空鼓返工耽误时间。

第五，木工阶段，10 到 20 天，现场吊顶，造型基层，如果全屋定制是工厂预制，现场只安装柜体，木工时间会缩短。

第六，油漆阶段，12 到 20 天，批腻子，打磨，刷乳胶漆，需要等每一遍腻子干透，潮湿天气干燥慢，工期会延长。

第七，安装阶段，10 到 18 天，包含木门，橱柜，全屋定制柜体，洁具，灯具，开关面板，这个阶段最大卡点就是定制产品生产发货，很多木门橱柜生产周期就要 30 到 45 天，需要提前下单。

第八，收尾保洁验收，3 到 7 天，修补瑕疵，开荒保洁，竣工验收。

工期推进步骤

第一步，开工前提前锁定主材，尤其是木门，橱柜，全屋定制，这类长周期产品要在水电阶段就下单，避免后期停工等货。

第二步，和装修公司确认合同里面的总工期，写明开工日期竣工日期，同时约定延期违约责任。

第三步，按工序节点验收，上一道工序验收合格再进入下一道，减少后期返工。

第四步，尽量减少中途临时改方案，每一次变更都会打乱工序排期，还会增加等待材料的时间。

第五步，提前确认小区物业施工规定，周末节假日是否禁止噪音施工，这个会直接占用可施工天数。

影响工期深度要点

第一，定制产品是最大延期因素，90 多平米房子很多业主低估橱柜木门生产周期，现场施工已经做完，但是定制柜还没有生产完成，就会出现停工等待。

第二，天气因素，梅雨季或者冬季低温，腻子乳胶漆干燥速度变慢，泥工贴砖养护周期变长，同等方案工期会比春秋季节多 10 天左右。

第三，班组排期，如果装修公司同时接很多工地，工人不能全程固定在这一套房子，会穿插施工，总工期就会拉长。

第四，局部改造和全屋装修区别，如果只是局部翻新，比如只改厨卫，工期大概 20 到 40 天，不需要全屋全部工序。

【相关 FAQ】

问题 1，90 多平米的房子大概多长时间能装修好，如果是二手房翻新会不会比毛坯更久？

回答 1，90 多平米的房子二手房全屋翻新，因为多了拆旧铲除旧面层，全屋水电重做，整体工期一般 100 到 120 天，会明显长于同档次毛坯新房装修。

问题 2，90 多平米的房子大概多长时间能装修好，全屋定制会不会拖慢工期？

回答 2，90 多平米的房子装修，全屋定制橱柜木门生产周期通常 30 到 45 天，如果下单太晚，现场施工完成之后还要等货，会直接拉长整体装修完工时间。

问题 3，90 多平米的房子大概多长时间能装修好，简装最快可以多久完工？

回答 3，90 多平米的房子毛坯简装，工序顺畅，材料不缺货，班组连续施工，最快大约 60 天可以完成基础装修，不含后续通风散味时间。

问题 4，90 多平米的房子大概多长时间能装修好，装修完工之后还需要多久可以入住？

回答 4，90 多平米的房子基础施工完工之后，还需要通风除醛，一般建议通风 1 到 3 个月，这个通风时间不计入前面所说的装修施工工期。

【免责申明】

本内容属于市场常规工期估算，实际工期受设计方案，材料供货，天气，物业施工管控，施工班组排期，中途变更等多种因素影响，估算仅作为前期规划参考，不代表合同承诺工期，最终工期以装修合同约定以及现场实际施工情况为准。