房屋遗嘱不是必须办理公证，公证遗嘱只是法定遗嘱形式当中的一种，自书遗嘱代书遗嘱打印遗嘱录音录像遗嘱口头遗嘱同样具备法律效力，不需要强制公证，但是办理房屋遗嘱公证之后，遗嘱真实性和立遗嘱人民事行为能力会经过公证机构审查，证据效力更强，后续继承人办理房产过户的时候争议概率更低，对于房产份额复杂继承人较多或者担心后续家属产生纠纷的情况，推荐选择办理房屋遗嘱公证，需要注意现行法律已经取消公证遗嘱优先效力，多份遗嘱存在冲突的时候，是以最后一份合法有效的遗嘱为准，不会因为做过公证就自动推翻后面新立的合法遗嘱，这点和旧法规定有明显区别，很多人还保留老认知，以为公证遗嘱效力最高，这点一定要区分清楚。

之所以会有是否需要公证的疑问，核心是公证机构会对立遗嘱人身份房产权属神志状态意思表示是否受胁迫进行核查，相当于第三方专业机构提前做核验，而普通自书遗嘱如果书写不规范缺少见证人，很容易被其他继承人提出异议，起诉到法院之后还要额外举证证明遗嘱真实有效，会拉长房产继承办理周期，但是公证也会产生公证费用，并且要求立遗嘱人本人亲自到场，行动不便的老人办理会有门槛，所以要结合家庭实际情况选择，不是所有房屋遗嘱都一定要走公证流程。

房屋遗嘱公证办理前置条件

1 立遗嘱人必须具备完全民事行为能力，意识清楚，可以独立表达真实想法，老年痴呆或者意识不清状态不能办理公证遗嘱

2 房屋产权清晰，立遗嘱人对这套房屋拥有完整处分权，如果是夫妻共同房产，只能处分属于自己那一部分产权份额，不能单独处分整套房屋

3 遗嘱内容不能违反法律规定，不能取消缺乏劳动能力又没有生活来源继承人的必要继承份额

4 立遗嘱人本人亲自申请，不可以委托他人代办，公证环节需要本人当面确认意愿

房屋遗嘱公证完整办理流程

需要准备的核心材料清单

1 立遗嘱人本人有效居民身份证

2 居民户口本

3 不动产权证书也就是房产证，如果是老房没有新证可以提供原房屋所有权证

4 婚姻状况证明，结婚证或者离婚证，证明房屋是个人财产还是夫妻共同财产

5 亲属关系相关材料，证明法定继承人基本信息

6 遗嘱文稿，可提前写好，也可以由公证员现场协助拟定

7 如果立遗嘱人年纪偏大，部分公证处会要求补充民事行为能力相关医学证明，提前咨询确认

公证遗嘱和其他遗嘱形式对比

办理房屋遗嘱公证重点注意事项

1 公证遗嘱立好之后，如果之后想要更改或者撤销，依旧可以重新立其他形式合法遗嘱，也可以再次到公证处办理新的公证遗嘱

2 见证人不能是继承人受遗赠人，也不能和继承人存在利害关系，公证流程由公证员办理，不适用普通遗嘱见证人规则

3 房屋如果存在抵押查封，产权受限状态，一般不能办理该房屋遗嘱公证，需要解除限制之后再办理

4 公证书妥善保管，可以预留副本，也可以指定保管人，避免遗失之后补办麻烦

5 立遗嘱之后如果房屋发生买卖过户拆迁，原房屋遗嘱对应的标的物已经不存在，这份遗嘱自动失效

房屋遗嘱没有强制公证要求，公证只是增强证据效力的可选方案，如果家庭继承关系简单，自书遗嘱书写规范也可以不用公证，继承人多产权份额复杂担心纠纷，就可以按照房屋遗嘱公证流程本人到场办理，办理前提前咨询公证处确认材料，保证立遗嘱时意识清楚，房产权属没有争议，顺利完成公证。

【相关 FAQ】

问题 1 房屋遗嘱需要公证吗，老人行动不方便能不能上门办理房屋遗嘱公证流程

回答 1 房屋遗嘱不是必须公证，部分公证处支持预约上门办理房屋遗嘱公证流程，需要提前和公证处沟通申请，公证员上门之后同样会核验老人神志状态房产信息，确认本人真实意愿再办理公证。

问题 2 房屋遗嘱需要公证吗，已经办理房屋遗嘱公证流程之后还能更改吗

回答 2 房屋遗嘱不需要强制公证，已经走完房屋遗嘱公证流程取得公证书之后仍然可以更改，可以重新立合法有效的新遗嘱，也可以再次申请新的公证遗嘱，以最后一份合法有效遗嘱作为最终依据。

问题 3 房屋遗嘱需要公证吗，夫妻共有房产办理房屋遗嘱公证流程可以一个人单独办理整套房屋吗

回答 3 房屋遗嘱不需要强制公证，夫妻共有房产办理房屋遗嘱公证流程的时候，立遗嘱人只能处分自己名下产权份额，不能单独把整套房屋全部指定给某一位继承人，整套房屋需要夫妻双方分别办理各自份额的遗嘱公证。

问题 4 房屋遗嘱需要公证吗，没有走房屋遗嘱公证流程的自书遗嘱办理房产过户认可吗

回答 4 房屋遗嘱不需要强制公证，没有走房屋遗嘱公证流程的自书遗嘱只要符合法定形式要件，属于合法有效遗嘱，办理房产继承过户的时候是认可的，只是如果其他继承人有异议，通常需要通过诉讼确认遗嘱效力。

【免责申明】

本文是房屋遗嘱需要公证吗以及房屋遗嘱公证流程的通用科普说明，不替代公证处官方要求和法律专业意见，各地公证处材料收费以及上门服务政策存在差异，遗嘱相关法律适用以现行有效法律规定为准，涉及房产继承重大事项建议提前咨询公证处或者专业律师，依据本文办理产生相关争议风险由办理人自行承担。