春天整体是比较适合装修的季节,但是过年复工之后人工工价确实普遍会出现上涨,也就是大家常说的年后涨价,春天温度回升空气湿度逐步上升,木材油漆乳胶漆这类材料的温湿度适配性不错,工人返场之后可以连续施工,工期不容易因为低温停滞,不过春天有梅雨返潮的阶段,湿度过高的时候油漆腻子容易干不透,这个是春天装修最大短板,年后工价上涨主要原因是春节前很多工人停工返乡,年后部分工人不再外出务工,熟练师傅供给变少,装修公司集中抢工人,人工单价上调,同时建材商家也会跟着调价,想要兼顾施工质量和成本,可以提前在春节前敲定装修合同锁定工价,等到开春进场,也可以错峰选择春末湿度回落之后开工,确定方案之后,先判断本地春季返潮时间,再对比年前锁价和年后直接开工的成本差异,然后确认施工队档期,最后安排水电木瓦油工序,综合权衡之后再决定是否开春马上开工。
春天装修优势与短板
清单一 优势
气温回升,不像冬天低温会影响水泥砂浆固化,木材不容易因为极寒出现脆裂,白天施工时长比冬天更长,业主有充足时间选材选样,春季开工之后,经过夏季通风,入住时间可以衔接下半年,整体时间规划比较从容。
清单二 短板
南方地区春天容易遇到回南天,空气湿度大,腻子乳胶漆干燥速度变慢,容易出现起皮发霉,木材含水率波动大,后期可能出现收缩变形,同时春季是装修旺季,优质工长和熟练工人档期紧张,排队等待时间长。
年后工价上涨原因深度拆解
清单一 劳动力供给变化
春节是装修工人流动高峰,一部分瓦工木工油工选择留在家乡不再外出,城市熟练技工数量减少,熟练师傅属于稀缺资源,供需关系变化之后人工报价上调。
清单二 装修公司集中接单
过完年大量业主集中启动装修,装修公司订单暴增,施工队排期满,议价主动权转到施工队这边,很多装修公司会在新年第一波调价,把人工上涨成本加到报价里面。
清单三 建材联动调价
年后厂家经销商会更新年度价格,板材瓷砖乳胶漆五金配件都会有小幅上调,人工加材料同步上涨,整体装修总造价会高于年前。
清单四 涨价幅度特点
涨价一般是人工单项上调,不是所有项目都大涨,瓦工油工这类技术工种涨幅会比普工更明显,不同城市涨幅不一样,热门城市涨幅会更高。
年前锁价和年后开工对比表格
| 对比项目 | 年前签合同锁定工价开春进场 | 年后直接找施工队开工 |
|---|---|---|
| 人工单价 | 按年前价格锁定,不受年后涨价影响 | 执行年后新上调单价 |
| 工人档期 | 提前锁定工长,开春优先排期 | 需要排队,好师傅档期紧张 |
| 施工风险 | 春节前签单,开春遇到回南天要调整工序 | 旺季施工,工期容易因为订单多拖期 |
| 建材价格 | 可以年前同时锁定建材报价 | 建材已经完成年度调价 |
| 适合人群 | 打算开春装修,想控制预算业主 | 临时决定装修,没有提前计划业主 |
春天装修实操步骤
第一步 确认所在城市春季回南天周期,查询往年湿度高峰时间,如果本地回南天持续很久,不建议湿度最高阶段做油漆腻子工序,可以调整工序,优先做水电拆改,等湿度下降再做木作油漆。
第二步 提前联系装修公司或者独立工长,询问年后工价调整计划,确认是否支持年前签单锁价,把人工单价写进合同里面,注明开工时间。
第三步 确认建材价格,询问经销商年后调价时间,有需要可以提前付定金锁定板材瓷砖等主材价格。
第四步 敲定进场日期,和施工队确认工期排期,提前做好进场准备,比如物业装修报备 垃圾清运 材料进场通道。
第五步 施工期间做好湿度监测,高湿天气暂停腻子乳胶漆施工,做好通风除湿,必要时使用除湿机辅助干燥。
第六步 工序衔接规划,水电完工之后,避开高湿窗口进行瓦工,之后再安排木作油漆,减少受潮隐患。
春天装修降本与避坑要点
要点一 锁价合同条款
如果选择年前锁价,合同里面一定要写清楚人工单价,写明不因年后市场涨价上调,同时约定如果业主推迟开工,是否还保留这个锁价权益。
要点二 不要盲目跟风旺季
如果预算比较紧张,可以选择春末,也就是回南天结束之后开工,这个时候工人档期压力下降,工价上涨热度回落,材料价格稳定,施工环境湿度也合适。
要点三 木材含水率管控
春季进场的板材不要立刻安装,先在现场放置几天适应室内温湿度,平衡含水率,降低后期开裂变形概率。
要点四 通风方案
春季通风不能长时间大开窗,遇到回南天开窗反而把室外潮气带进室内,需要关闭门窗,搭配除湿设备。
常见踩坑提醒
第一坑 只听说春天适合装修,没有考虑本地回南天,高湿环境刷完乳胶漆,后期发霉起皮。
第二坑 年后临时找装修队,没有提前确认涨价,签单的时候才发现工价比年前贵很多。
第三坑 年前口头约定锁价,没有写进正式合同,年后装修公司反悔涨价。
第四坑 旺季开工,施工队同时接多个工地,工人来回跑,工期拖延,施工质量下降。
【相关 FAQ】
问题 1 春天适合装修吗,南方回南天会不会影响施工
回答 1 春天整体适合装修,但是南方春天回南天湿度很高,春天装修的时候腻子乳胶漆工序容易干不透,春天装修可以调整工序,先做水电拆改,等回南天过去之后再做油漆工序。
问题 2 春天过年回来工价会高,年前签合同能不能锁住工价
回答 2 春天过年回来工价普遍会上涨,年前签正式合同并且把人工单价写入合同,就可以锁住工价,避免春天过年之后工价上调带来预算增加,口头承诺锁价没有保障。
问题 3 春天适合装修吗,春天装修工期会不会比冬天长
回答 3 春天适合装修,正常情况下春天白天气温合适,工期会比冬天更顺畅,但是如果碰到回南天,春天装修的油漆工序需要等待干燥,工期反而会临时拉长。
问题 4 春天过年回来工价会高,是不是所有工种都涨价
回答 4 春天过年回来工价上涨主要集中在瓦工木工油工这类技术工种,普工涨幅相对小,春天过年之后装修公司订单集中,技术工人紧缺,所以技术工种涨价更明显。
【免责申明】
本文内容仅为春天装修以及年后工价相关参考,不同城市气候人工市场行情存在差异,装修报价受装修公司施工队政策影响,正式签约前请现场询价并且仔细阅读合同条款,本文不承担报价变动施工质量相关纠纷责任。
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评论列表(4条)
我是中联网的签约作者“旧房改造研判社”!
希望本篇文章《春天适合装修吗春天过年回来工价会高》能对你有所帮助!
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本文概览:春天整体是比较适合装修的季节,但是过年复工之后人工工价确实普遍会出现上涨,也就是大家常说的年后涨价,春天温度回升空气湿度逐步上升,木材油漆乳胶漆这类材料的温湿度适配性不错,工人返场之后可以连续施工,工期不容易因为低温停滞,不过春天有梅雨返潮的阶段,湿度过高的时候油漆腻子容易干不透,这个是春天装修最大短板,年后工价上涨主要原因是春节前很多工人停工返乡,年后部分工人不再外出务工,熟练师傅供给变少,装修公司集中抢工人,人工单价上调,同时建材商家也会跟着调价,想要兼顾施工质量和成本,可以提前在春节前敲定装修合同锁定工价,等到开春进场,也可以错峰选择春末湿度回落之后开工,确定方案之后,先判断本地春季返潮时间,再对比年前锁价和年后直接开工的成本差异,然后确认施工队档期,最后安排水电木瓦油工序,综合权衡之后再决定是否开春马上开工。