说明：以下 15 篇为不同侧重版本，可直接打印，填写房号、业主姓名、日期后提交物业，核心承诺均包含不拆改承重墙、遵守装修时间、保护公共设施、垃圾清运、消防安全等物业通用要求，可根据小区物业要求删减条款。

版本 1 标准版（通用住宅）

致：物业服务中心

本人为______小区____栋____单元____室业主，现申请对本房屋进行装修施工，本人郑重作出如下承诺：

1. 严格遵守国家、地方装修管理相关法规以及本小区《装修管理协议》全部规定，装修前已办理完整装修审批手续。
2. 绝不擅自拆除、改动承重墙、剪力墙、梁柱、配重墙、楼板等主体承重结构，不违规开凿大面积横槽，不改变房屋外立面、原有门窗洞口。
3. 装修施工时间严格按物业规定执行，工作日____时至____时，中午、周末及法定节假日不进行噪音类施工作业，不扰民。
4. 装修材料运输、建筑垃圾堆放与外运，服从物业统一管理，不占用消防通道、楼道、电梯厅，做好电梯成品保护，如造成公共部位破损，本人承担全部修复赔偿费用。
5. 厨卫防水施工规范，闭水试验合格，因装修施工造成楼下渗水、管道堵塞、邻里财产损失，全部由本人承担维修及赔偿责任。
6. 装修期间做好防火措施，施工现场配备灭火器材，不违规动火，不私拉乱接临时电线。
7. 装修完工后，接受物业验收，如有违规装修，自愿接受物业劝阻、停工整改，承担相应违约责任。

承诺人（业主签字）：________

联系电话：________

日期：______年____月____日

版本 2 老房翻新专项版

致________物业：

本人是____小区____栋____室业主，本次为旧房翻新装修，承诺如下：

1. 旧墙地砖、旧设施拆除过程中，不暴力砸墙，不损伤原有承重结构、公共下水立管、燃气主管道。
2. 原有老化水电管线改造，按规范施工，不改动燃气主管道，如需燃气改动委托具备资质单位办理，不私自改管。
3. 拆除产生建筑垃圾，袋装清运，不随意倾倒，不堵塞排污管道。
4. 施工期间控制噪音，遵守小区作息规定，主动提前告知上下楼邻居，妥善处理邻里投诉。
5. 如因旧改施工造成原有管线渗漏、开裂，本人负责修复并赔偿相关损失。
6. 接受物业全程巡查监督，发现违规立即停工整改。

承诺人：________

日期：________

版本 3 复式 / 楼中楼装修专项版

致物业服务中心

本人____栋____室业主，本次复式楼中楼装修，郑重承诺：

1. 不私自对挑空区域违规加建楼板，不改动原有承重梁柱，所有结构改动均已取得专业结构验算、物业审批同意。
2. 楼梯改造、临空护栏施工满足安全规范，栏杆间距、扶手高度符合安全要求。
3. 二层卫生间做好防水隔音，排水立管规范包管，避免冲水噪音影响下层住户。
4. 大型板材、大件材料运输做好电梯保护，不超载运输。
5. 其余装修施工遵守小区装修管理全部规定，违规自行承担责任。

承诺人：________

日期：________

版本 4 商铺住宅两用（公寓）装修版

致____物业：

本人为____栋____室公寓业主，本次装修承诺：

1. 不改变住宅公寓规划用途，不违规改为经营性场所，不违规开设餐饮，不新增对外排烟管道。
2. 不破坏外墙、不私自增设外凸防盗网、外挂空调机位，外立面保持统一。
3. 电路负荷改造不超过原始设计荷载，不超负荷用电，做好消防，配备消防器材。
4. 装修垃圾按物业指定点位清运，施工噪音遵守规定。
5. 因装修引发消防、邻里纠纷，由本人承担全部责任。

承诺人：________

日期：________

版本 5 带全屋定制柜专项版

致物业服务中心

本人____栋____室业主，本次装修包含全屋定制柜体，承诺：

1. 定制柜体安装不破坏墙体承重结构，不在承重墙上随意打孔固定大型柜体。
2. 板材进场堆放不超载楼板，不长期集中堆放重型材料，避免楼板荷载超标。
3. 安装施工遵守装修时段，钻孔噪音作业按规定时间进行。
4. 板材包装垃圾及时清理，不在楼道长期堆放，做好防火，板材属于易燃材料，施工现场严禁明火。
5. 其他装修事项遵守小区装修管理规定。

承诺人：________

日期：________

版本 6 含拆改隔墙专项版

致________物业

本人____栋____单元____室业主，本次装修涉及非承重隔墙拆改，承诺：

1. 拆改墙体前已核对建筑图纸，仅拆除非承重隔墙，绝不触碰承重墙、剪力墙、构造柱。
2. 新砌隔墙按规范植筋、挂网抹灰，新砌墙体荷载符合楼板设计要求。
3. 拆墙作业控制震动，避免周边墙体开裂，如造成邻户墙体开裂，本人负责修复赔偿。
4. 施工垃圾及时清运，遵守装修施工时间。
5. 接受物业核验，如核查属于误拆承重墙，本人同意无条件恢复，并承担全部法律责任。

承诺人：________

日期：________

版本 7 自装（业主自行找散工）专项版

致物业服务中心

本人____栋____室业主，本次选择自装，自行组织施工人员，承诺：

1. 自行管理施工工人，对所有施工人员行为负全部责任，督促工人遵守小区管理规定。
2. 施工人员进出小区服从物业登记管理，不私自带外来无关人员进入小区。
3. 自装全部施工安全由本人负责，施工发生工伤、意外事故，与物业无关。
4. 所有装修工艺、结构安全、防水质量由本人自行负责，出现渗漏、开裂等问题自行承担维修赔偿。
5. 按时缴纳装修押金，完工验收合格后按流程申请退还。

承诺人：________

日期：________

版本 8 委托装修公司施工版

致物业服务中心

本人____栋____室业主，本次装修委托________装修公司施工，承诺：

1. 已审核装修公司资质，对装修公司全部施工行为承担连带管理责任。
2. 督促装修公司严格按审批图纸施工，不擅自变更方案、不违规拆改结构。
3. 装修公司工人遵守小区装修时间、电梯使用、垃圾清运管理要求。
4. 如装修公司违规施工，物业通知整改，本人负责督促施工方停工整改，拒不整改，本人自愿接受物业处置。
5. 施工产生邻里、公共设施损坏，由本人及装修公司承担赔偿责任。

承诺人（业主）：________

装修公司签章：________

日期：________

版本 9 厨卫改造专项承诺书

致物业服务中心

本人____栋____室业主，本次重点进行厨房、卫生间改造，承诺：

1. 厨卫改造不改动原有主排水立管，不随意移位排污主管道，不改动燃气主管道。
2. 卫生间防水按规范施工，完成 48 小时闭水试验，通知物业、楼下业主查验合格之后再贴砖。
3. 厨卫地面排水坡度合理，杜绝积水渗漏，一旦渗漏至楼下，本人承担楼下吊顶、墙面、家具全部修复赔偿。
4. 不擅自扩大厨卫空间，不拆改厨卫承重墙。
5. 其余装修管理规定全部遵守。

承诺人：________

日期：________

版本 10 外墙 / 窗户改造专项版

致________物业

本人____栋____室业主，本次装修涉及窗户更换，承诺：

1. 更换窗户不改变原有外墙洞口尺寸，不外扩窗台，不破坏外墙保温层、防水层。
2. 外立面颜色、款式服从小区统一管理，不违规加装外凸防盗网、外置遮阳棚。
3. 窗户安装做好外墙打胶防水，防止外墙雨水渗漏，因安装工艺造成外墙渗水，本人负责维修。
4. 高空作业做好安全防护，材料吊运不高空抛物。
5. 遵守其他装修管理规定。

承诺人：________

日期：________

版本 11 加装新风 / 中央空调专项版

致物业服务中心

本人____栋____室业主，本次装修计划安装中央空调、新风系统，承诺：

1. 外机安装位置严格按物业指定机位摆放，不随意外挂外墙，不改变外机平台结构。
2. 室内机吊装吊筋固定在原始混凝土结构，不固定在轻质隔墙，不违规打孔破坏承重梁钢筋。
3. 冷媒管、排水管布置规范，冷凝水接入原有排水系统，不随意滴漏。
4. 打孔作业控制噪音，遵守施工时段，不野蛮打孔切断梁柱主筋。
5. 其他装修事项遵守小区管理要求。

承诺人：________

日期：________

版本 12 含阳台改造专项版

致物业服务中心

本人____栋____室业主，本次装修涉及阳台改造，承诺：

1. 阳台不封闭违规扩建，不拆除阳台配重墙，不改变阳台原有承重结构。
2. 阳台地面防水做好，排水接入原有地漏，不向外排水，不污染外墙、楼下。
3. 不在阳台超载堆放重物，不违规搭建、封窗方案已经物业审批。
4. 阳台不改造为厨房，不新增燃气点位。
5. 施工遵守小区装修管理全部规定。

承诺人：________

日期：________

版本 13 装修押金承诺版

致________物业

本人____栋____室业主，办理装修手续，缴纳装修押金，承诺：

1. 装修全程严格遵守装修管理协议，如出现违规拆改、损坏公共设施、乱堆垃圾等违规行为，同意物业按照管理协议扣除相应装修押金。
2. 装修全部完工，主动申请物业竣工验收，验收无违规后，按流程申请押金退还。
3. 如验收发现违规，本人先行整改完毕，再申请复验，整改产生全部费用自行承担。
4. 其余结构、防水、噪音、消防相关承诺同小区装修管理规定。

承诺人：________

日期：________

版本 14 高层住宅专项版

致物业服务中心

本人____栋____室高层业主，本次装修承诺：

1. 严禁高空抛物，材料、垃圾吊运做好防护，高空作业人员做好安全防护。
2. 电梯使用做好轿厢保护，超长超重材料不强行进出电梯，无电梯楼栋人工搬运，不损坏楼道公共墙面。
3. 不占用消防前室、消防通道堆放装修材料与建筑垃圾。
4. 不改动消防管线、烟感喷淋等消防设施。
5. 其他装修规范全部遵守，违规自行承担责任。

承诺人：________

日期：________

版本 15 极简精简版（物业短表格配套承诺书）

致________物业服务中心

本人____小区____栋____室业主________，现申请房屋装修，承诺如下：

✅ 不拆改承重墙、梁柱等主体结构

✅ 按物业规定时段施工，不噪音扰民

✅ 建筑垃圾袋装清运，保护电梯及公共区域

✅ 厨卫规范防水，渗漏自行承担赔偿

✅ 施工现场防火，不私拉乱接电线

✅ 接受物业巡查，违规立即整改，承担相应责任

承诺人签字：________

联系电话：________

日期：____年__月__日

【相关 FAQ】

问题 1 物业装修承诺书是业主必须签字吗

回答 1 物业装修承诺书属于装修报批必备文件，办理装修进场手续时，物业一般要求业主签署物业装修承诺书，是小区装修管理协议配套承诺文件。

问题 2 物业装修承诺书如果违规拆墙会怎么样

回答 1 签署物业装修承诺书之后如果违规拆改承重墙，物业有权要求停工整改，物业装修承诺书约定违规可扣除装修押金，严重情况还会上报主管部门。

问题 3 物业装修承诺书可以由装修公司代签吗

回答 1 物业装修承诺书法定主体是业主，一般优先业主本人签字，部分物业允许装修公司签章，但业主仍然承担最终责任，物业装修承诺书建议业主亲笔签署。

问题 4 物业装修承诺书和装修管理协议是同一份吗

回答 1 物业装修承诺书是单方承诺文件，装修管理协议是双方协议，物业装修承诺书一般是配套附件，两份文件物业经常要求一并签署。

【免责申明】

本文十五篇装修承诺书为通用参考模板，各地小区物业条款要求、地方法规存在差异，正式提交前请对照本小区物业提供的范本调整，涉及承重墙、外立面、燃气改动等内容需符合当地住建相关规定，模板不替代正式法律文书。