厨卫拆旧装修，就是把厨房、卫生间原有旧瓷砖、旧洁具、旧橱柜、老旧水电管线全部拆除，再按照新方案重新做水电、防水、贴砖、安装橱柜洁具的整套翻新工程，老房厨卫拆旧装修最容易踩坑的地方，就是拆改时破坏原有排污主管道、楼板，或者拆完之后才发现基层起砂、管道锈蚀，没有提前评估，厨卫拆旧装修必须遵循先拆旧验收基层，再水电改造，厨卫工序独立又可以交叉配合，卫生间重点做防水闭水，厨房重点做烟道、下水、电位规划，整套流程不能跳步，拆旧阶段做好保护，才能减少后续返工。

厨卫拆旧装修拆旧阶段要点

拆旧项目清单

拆旧施工注意事项

拆除之前关闭总水阀、总电闸，燃气表位置做好防护，避免砸坏燃气立管

拆砖的时候控制力度，严禁大力锤击，防止震裂排污主立管、楼板主筋

非承重墙可以按方案拆改，承重墙剪力墙禁止拆除开洞

拆完之后清理建筑垃圾，检查基层，查看楼板是否起砂开裂，管道有没有锈蚀破损

厨房烟道注意保护，不能砸薄烟道，防止后期串烟

卫生间如果是下沉式，拆旧同时检查沉箱内部有没有积水，积水要排空，检查原有二次防水是否失效

厨卫拆旧装修完整施工顺序

第一步 现场保护，入户门、客厅地砖、相邻房间做好保护膜，防止拆旧粉尘磕碰

第二步 厨卫拆旧，拆除旧饰面旧设备旧管线

第三步 基层检查修补，起砂位置做加固，破损管道提前更换

第四步 水电改造，厨房增加插座，预留烟机、烤箱、净水器电位；卫生间改造冷热水、智能马桶电源、排风回路，水管打压测试

第五步 卫生间做防水，闭水试验不少于 48 小时；厨房地面一般可不做满防水，但是水槽周边、下水根部做防水加强

第六步 墙地砖铺贴，卫生间地面做排水坡度，厨房注意找正水平

第七步 吊顶安装，卫生间铝扣板 + 风暖排气，厨房铝扣板 + 凉霸烟机开孔

第八步 安装阶段，卫生间安装马桶、浴室柜、花洒、淋浴房；厨房安装橱柜、水槽、烟机灶具

第九步 美缝、收口打防霉胶，通水通电点火测试，清理收尾验收

厨卫拆旧装修重点差异对比

厨卫拆旧装修常见翻车问题

拆旧暴力施工，震裂排污立管，后期漏水堵塞

下沉卫生间沉箱积水没有排空，贴砖之后长期渗水

厨房烟管止逆阀没装，邻居做饭串味

水电点位预留不足，后期大量插排外露

防水只刷一遍，阴阳角管道根部漏刷，闭水不合格

瓷砖铺贴没有找坡，卫生间地面积水

燃气管道私自改动，属于违规操作

厨卫拆旧装修前期准备

提前确认物业是否允许拆旧、建筑垃圾清运要求

提前确定新的橱柜尺寸、洁具型号，确认坑距、冷热水中心距

提前确认水压，水压偏低提前规划增压

老房建议同步更换老化 PPR 水管、老化电线，不要只换表面瓷砖

【相关 FAQ】

问题 1 厨卫拆旧装修是不是可以厨房卫生间同时开工

回答 1 厨卫拆旧装修可以同步拆旧，但是厨卫拆旧装修水电和贴砖可以交叉安排，厨卫拆旧装修卫生间防水闭水需要等待养护，厨房不需要闭水，工期会比卫生间短。

问题 2 厨卫拆旧装修旧燃气管能不能自己改

回答 2 厨卫拆旧装修里面燃气管道不可以私自改动，厨卫拆旧装修涉及燃气管移位必须联系燃气公司专业人员操作，私自改动燃气管道属于违规，存在安全隐患。

问题 3 厨卫拆旧装修下沉卫生间沉箱积水要处理吗

回答 3 厨卫拆旧装修遇到下沉卫生间沉箱积水必须排空，厨卫拆旧装修还要检查沉箱二次防水，如果防水失效要重做，不处理积水，厨卫拆旧装修完工之后会持续渗水返潮。

问题 4 厨卫拆旧装修只换瓷砖不换水管可以吗

回答 4 厨卫拆旧装修如果水管使用年限短、试压正常，可以只换瓷砖，但是老房厨卫拆旧装修水管已经老化，建议同步更换，避免贴砖之后水管爆管，再次拆砖返工。

【免责申明】

本文内容仅作为厨卫拆旧装修施工参考，拆改承重墙、燃气管道、排污主管需要遵守物业以及相关主管部门规定，燃气改造、水电施工建议由持证专业人员作业，自行施工造成管道破损、漏水、燃气安全事故、结构损伤等问题由施工方自行承担，不替代专业施工人员现场勘测方案。