核心结论：卫生间楼上漏水，责任归属是楼上业主，漏水源头主要分三类，楼上防水层破损、楼上暗埋冷热水管压力管渗漏、排污支管接口渗水，先要区分是淋浴用水之后才滴水，还是全天持续滴水，以此判断是防水渗水还是水管暗漏，优先联系楼上业主配合排查维修，不建议楼下自行砸顶处理，根治必须在楼上卫生间内部修复。

漏水成因对照表

处理执行步骤

第一步 证据留存，楼下先拍照录像，记录吊顶水印、滴水位置、滴水频率，记录漏水发生时间，是淋浴后还是全天持续，保留沟通记录，作为后续协商依据。

第二步 联系楼上业主，告知漏水情况，请楼上配合排查，同时可以请物业到场见证，物业可以协助协调，不具备强制维修权力。

第三步 楼上定位排查，楼上先关闭自家总进水阀，观察楼下滴水是否停止，如果停止，判定是给水暗管漏水，需要砸砖检修 PPR 水管，重新熔接之后做打压试验；如果关水之后依旧滴水，基本判定是防水层或者排污管渗水。

第四步 楼上修复施工，防水渗水方案，拆除淋浴区地砖，阴阳角做圆弧加防水加强层，重新涂刷防水，完成 48 小时闭水试验，楼下确认顶板不再渗水之后，楼上重新贴砖；排污管渗漏，检修沉箱内管道接口，重新粘接密封，疏通二次排水；套管位置重新用防水封堵材料封堵。

第五步 损失协商，修复完成之后，楼下吊顶、墙皮等受损部分，和楼上协商修复或者赔偿，协商不成可以通过正规途径维权。

关键注意事项

楼下只拆吊顶只能观察漏水点，不能根治，水源来自楼上，必须在楼上修复，闭水试验一定要楼下同步观察顶板，确认没有新水印，不要楼上单方面做完就结束，暗管漏水属于压力水，渗漏会越来越大，不要拖延，长期渗水会腐蚀楼板钢筋，降低楼板结构安全，不要在没有确认责任前，私自改动楼上管道。

FAQ

问题 1 卫生间楼上漏水，只有洗澡的时候才滴水是什么原因

回答 1 卫生间楼上漏水只在洗澡后滴水，大多是楼上防水层破损，淋浴水穿透楼板，需要楼上重做淋浴区防水并且做闭水试验。

问题 2 卫生间楼上漏水全天不停滴水是什么原因

回答 2 卫生间楼上漏水全天持续滴水，优先怀疑楼上冷热水暗管压力管渗漏，可以让楼上关闭总水阀验证，确认之后砸砖检修水管并打压测试。

问题 3 卫生间楼上漏水物业负责维修吗

回答 3 卫生间楼上漏水属于业主专有部分内部漏水，物业只负责协调见证，维修责任和费用由楼上业主承担，不属于公共维修基金常规范围。

问题 4 卫生间楼上漏水沉箱积水是什么情况

回答 4 卫生间楼上漏水如果是同层沉箱户型，有可能沉箱二次排水堵塞，排污支管接口渗水，积水积在回填层慢慢下渗，需要楼上打开沉箱检修管道。

免责声明

本文内容仅为卫生间楼上漏水排查协调参考，维修施工建议由专业防水水电师傅操作，责任与赔偿协商请依照相关法律规定处理，相关纠纷风险由当事人自行承担。