厨房卫生间翻新属于老房局部改造里工艺最密集的项目，核心是在原有旧空间基础上，完成拆旧 水电更新 防水重做 墙地砖更换 吊顶 橱柜卫浴重装，同时解决原有漏水 管线老化 排烟不畅 布局不合理这些遗留问题，和毛坯新装不一样，厨房卫生间翻新多了拆除清运 基层修复 旧管线排查，还要保护室内其他区域不受粉尘污水污染，很多业主翻新之后很快又出现漏水 下水堵塞 橱柜受潮，大多是拆旧之后没有检查原有楼板和管道，水电防水没有按标准重做，老房原有铸铁管 镀锌管老化隐患没有处理，厨房卫生间翻新不是单纯换瓷砖橱柜，是整套系统升级，施工顺序不能颠倒，必须先拆旧再改水电，然后防水贴砖，最后安装主材设备，工序错乱会造成返工，工期一般整套厨卫翻新大概二十到四十天，具体看面积大小和改动幅度。

一、厨房卫生间翻新主要改造内容对照表

二、厨房卫生间翻新常见痛点与成因

1 原有管线老化，老房铸铁下水管锈蚀堵塞，镀锌给水管结垢，水压不足，这是老房厨房卫生间翻新优先要解决的问题，如果继续沿用旧管，后期很快再次故障。

2 原有防水失效，之前防水高度不够，防水层开裂，已经存在侧渗楼下渗水，翻新必须整体铲除重做防水，不能在旧防水上面直接贴砖。

3 布局不合理，厨房操作台太短，转角浪费空间，卫生间干湿没有分离，洗手台马桶淋浴互相干扰，翻新阶段可以调整洁具橱柜位置，优化动线。

4 排烟排风缺陷，厨房止逆阀失效串味，卫生间排气功率不足，潮湿发霉，翻新同步更换止逆阀 加大排风管道。

5 原始基层起砂空鼓，拆完旧砖之后基层强度差，如果不做加固处理，新贴砖后期空鼓脱落。

6 增项失控，前期没有完整勘测，拆旧之后发现楼板裂缝 管道变形，临时增加修补项目，厨房卫生间翻新预算超支。

三、厨房卫生间翻新标准施工步骤

1 前期勘测设计，现场测量尺寸，检查原有管道 楼板 墙体，确定改造方案，确认是否移位马桶 改下水 改燃气，同步出预算清单，预留备用金。

2 成品保护，客厅卧室门窗家具做防尘保护，下水口封堵，防止建筑垃圾掉进主管道造成堵塞。

3 拆旧施工，依次拆除旧吊顶 旧墙地砖 旧橱柜卫浴，拆除过程注意不要破坏原有楼板和承重墙体，拆除垃圾及时外运。

4 基层修复，修补楼板裂缝，处理起砂基层，清理管根，更换老化下水给水管道，燃气改造必须找具备资质人员施工。

5 水电布管布线，厨房预留烟机 洗碗机 净水器 插座点位，卫生间预留智能马桶 浴霸电源，管线固定牢固，做打压测试。

6 防水施工，卫生间墙地面涂刷防水，管根阴阳角做附加层，淋浴区墙面防水达到规范高度，完成四十八小时闭水试验，确认楼下无渗漏。

7 墙地砖铺贴，地面找坡，卫生间坡向地漏，瓷砖铺贴完成之后做美缝。

8 吊顶安装，龙骨调平，安装铝扣板或者蜂窝大板，同步开孔安装排风照明。

9 成品安装，厨房安装橱柜台面烟机灶具，卫生间安装马桶浴室柜花洒淋浴房，调试下水排水，检查有无渗漏。

10 验收交付，通水通电测试，排水通畅，无漏水，橱柜卫浴开关顺畅，清理现场。

厨房卫生间翻新重点是隐蔽工程，水电防水属于封砖之后很难维修的部分，老房翻新尽量趁这次机会全部升级，不要只做表面换砖，燃气改造 下水移位属于高风险项目，不能私自改动，施工顺序严格按照拆旧 改水电 防水 贴砖 安装主材推进，做好前期勘测和预算控制，就能减少厨房卫生间翻新中途增项和后期返修。

【相关 FAQ】

问题 1 厨房卫生间翻新一定要全部砸掉旧砖吗

回答 1 厨房卫生间翻新如果旧砖空鼓脱落或者防水失效，厨房卫生间翻新就需要全部砸掉旧砖，旧砖完好且不需要改水电的情况下，也可以选择免砸砖翻新方案，但是免砸砖无法更换老化管道。

问题 2 厨房卫生间翻新工期一般多久

回答 1 厨房卫生间翻新常规整套工期二十到四十天，厨房卫生间翻新如果改动下水移位 大改水电，厨房卫生间翻新工期还会延长，还要叠加主材定制等待时间。

问题 3 厨房卫生间翻新旧铸铁下水管必须更换吗

回答 1 厨房卫生间翻新如果铸铁管已经锈蚀堵塞，厨房卫生间翻新建议更换成 PVC 管，如果管道状态完好，厨房卫生间翻新也可以保留，但是老房大多推荐直接更换减少后期堵塞隐患。

问题 4 厨房卫生间翻新之后还要做闭水试验吗

回答 1 厨房卫生间翻新防水重做之后必须做闭水试验，厨房卫生间翻新这个环节不能省略，闭水合格之后才可以贴砖，避免厨房卫生间翻新之后出现渗水到楼下。

【免责申明】

本文内容仅作为厨房卫生间翻新参考，不同房屋结构 燃气下水规范 本地施工价格存在差异，厨房卫生间翻新方案请结合现场勘测以及专业施工人员判断，因自行改造产生的相关损失，本文不承担责任。