下沉式卫生间，也常叫降板卫生间、同层排水卫生间，指卫生间区域的楼板，比相邻房间（卧室、客厅）楼板整体向下降低一段高度，一般降板深度在 300~400mm，马桶、地漏、淋浴的排水管道全部布置在这个下沉空腔里面，排水不需要穿过楼板到楼下住户顶板，在本层就可以接入排污立管，和传统异层排水（管道走楼下天花板）形成核心区别，最大优势是洁具点位可以灵活调整，后期改造不用砸楼下吊顶改管道，冲水噪音可以在本层做隔音处理，但是缺点是对防水、回填工艺要求很高，如果回填不当、防水层破损，很容易出现积水沉箱、渗漏、返味，老二手房很多不是下沉式，后期想新增主卫如果是普通楼板，就很难做成这种同层排水结构。

下沉式卫生间核心特点

1. 排水管道全部藏在降板空腔内，属于同层排水，检修、改马桶坑位都在自家本层操作，不会影响楼下
2. 可以自由调整马桶、台盆、淋浴位置，布局自由度高，适合主卫改三分离、调整洁具点位
3. 需要两道防水：底板防水（沉箱底层主防水）+ 面层防水（贴砖上面这道防水），也就是常说的二次防水
4. 沉箱内部需要回填，主流回填材料：陶粒回填、发泡水泥回填，禁止建筑垃圾回填，建筑垃圾容易刺破防水层、吸水积水

下沉式卫生间 VS 普通异层排水对比表

改造落地实施要点

第一步 确认降板深度

进场先测量降板高度，降板深度不足 250mm，排污横管坡度很难满足，不适合做大范围洁具移位。

第二步 沉箱防水施工

清理沉箱底板，阴阳角做圆弧加强，涂刷底层防水，做闭水试验，确认无渗漏之后再做回填。

第三步 规范回填

推荐陶粒或者发泡水泥，回填完成做找平，之后再做面层防水，再次闭水验收，最后铺贴墙地砖。

第四步 检修口预留

优质做法会预留沉箱检修口，方便后期排查沉箱积水，很多老下沉卫生间没有检修口，一旦积水很难处理。

总结

下沉式卫生间本质就是楼板降板，实现同层排水，优点是洁具点位灵活、不影响楼下，但是属于高工艺要求的结构形式，成败关键就是双层防水 + 规范回填，如果回填工艺差，后期沉箱长期存水，会产生异味、墙体返潮，二手房翻新遇到下沉式卫生间，优先检查原有沉箱是否已经积水。

【相关 FAQ】

问题 1 什么叫下沉式卫生间，可以后期自己砸楼板做成吗

回答 1 什么叫下沉式卫生间是建筑主体设计阶段就做好降板，后期不能私自砸楼板改成下沉式卫生间，私自降板会破坏楼板结构安全。

问题 2 什么叫下沉式卫生间一定要二次防水吗

回答 1 什么叫下沉式卫生间标准做法就是沉箱底板 + 面层两道防水，只做一道防水，一旦破损沉箱就会积水渗漏。

问题 3 什么叫下沉式卫生间回填可以用建筑垃圾吗

回答 1 什么叫下沉式卫生间不推荐建筑垃圾回填，建筑垃圾棱角容易划破防水层，还会吸水形成沉箱积水，优先陶粒或者发泡水泥。

问题 4 什么叫下沉式卫生间适合主卫改三分离吗

回答 1 什么叫下沉式卫生间非常适合主卫改三分离，因为排污管道在本层沉箱内，可以自由调整马桶、淋浴、台盆点位。

【免责申明】

本文内容仅作为下沉式卫生间概念科普参考，下沉降板属于建筑主体结构设计，不可私自拆改楼板，沉箱防水、回填施工建议由专业防水与土建人员现场作业，工艺不当造成沉箱积水、楼板渗漏相关风险由实施方自行承担。