核心结论：本方案适用于住宅卫生间新做或者翻新重做防水，推荐采用 JS 聚合物水泥防水涂料为主材，地面满做两遍十字交叉涂刷，淋浴区墙面防水高度 1.8 米，干区墙面防水高度 30 厘米，管根、阴阳角增设防水附加加强层，门槛石位置防水外翻收口，完工执行 48 小时闭水试验，楼下确认无渗漏之后再进行贴砖工序，整套方案重点防范管根开裂、门槛渗水、楼板慢渗到楼下等常见渗漏隐患。方案同时包含基层处理、材料要求、施工工序、质量验收、成品保护，适合你之前 1.53 米狭长小卫生间重装使用。

一 工程概况与适用范围

1 适用对象：住宅卫生间，包含地面、淋浴墙面、干区墙面、门槛石、地漏排污管根部防水

2 工程目标：防水层连续完整，无针孔、开裂、起鼓，长期使用不渗水至楼下

3 主材选型：JS 聚合物水泥防水涂料（执行国标 GB 23440），配套堵漏宝、界面剂、防水附加层无纺布

4 备选主材：基层沉降大、老房楼板容易开裂，可更换单组分聚氨酯防水涂料，后期贴砖前做拉毛处理

二 施工前准备

1 现场复核：确认水电点位、排污管、地漏、马桶坑距，墙地面空鼓、起砂、裂缝提前标记

2 基层验收：基层平整坚实，无浮灰、油污、尖锐凸起，起砂基层涂刷界面剂加固，阴阳角做 R 圆弧倒角

3 管线保护：给水、排污套管安装完成，给水管道打压测试合格，等电位点位预留到位

4 材料核验：防水涂料查验合格证、检测报告，双组分 JS 按照产品规定配比搅拌，搅拌均匀无结块

三 防水施工工序

四 质量控制要点

1 两遍涂刷必须十字交叉，单遍涂层不能过厚，厚涂容易干缩开裂起鼓

2 每一遍涂刷间隔时间严格按照产品说明，常温一般 4 到 8 小时，低温潮湿天气延长干燥时间，禁止湿态叠刷

3 管根属于应力薄弱点，附加层必须完整，不可以省略

4 防水完成之后，后续贴砖、打孔要避开防水层，如需新增五金点位，钻孔之后要补做密封处理

5 老房如果之前已经渗水到楼下，基层建议增加一遍渗透结晶补强，提升楼板抗渗能力

五 验收标准

1 外观：防水层成膜连续平整，无漏刷、针孔、气泡、开裂、脱层

2 闭水：48 小时闭水，楼下顶面无渗水、滴水、湿渍

3 高度：淋浴墙面防水实测高度达到 1.8 米，干区墙面高度达标

4 收口：门槛外翻、管根附加层完整

六 成品保护与后期注意事项

1 贴砖施工时，工人不能尖锐工具划破防水层

2 后期改造打孔，破坏防水层位置必须重新修补防水

3 日常使用保持地面找坡排水，减少长期积水浸泡防水层

4 工程质保建议书面约定，常规防水质保 3 到 5 年

落地执行步骤

第一步 基层修补找平，阴阳角圆弧，管线打压测试合格

第二步 管根阴阳角做防水附加加强层

第三步 搅拌 JS 防水涂料，第一遍纵向涂刷

第四步 表干干透之后，第二遍横向十字交叉涂刷，墙面按高度要求加高

第五步 防水完全固化，蓄水开展 48 小时闭水试验

第六步 楼下确认无渗漏，做防水保护层，进入贴砖工序

第七步 贴砖完成后通水使用，持续观察楼下顶面

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间防水工程方案，JS 防水和聚氨酯防水能不能混用

回答 1 卫生间防水工程方案，不建议同一块基层混用两种不同类型防水，两种材料收缩率不一样，容易分层脱粘，整套方案优先统一主材。

问题 2 卫生间防水工程方案，闭水试验楼下没人怎么处理

回答 2 卫生间防水工程方案，闭水试验必须楼下查看顶面，联系物业协助，楼下长期不在家可以延后闭水，不能跳过楼下验收直接贴砖。

问题 3 卫生间防水工程方案，防水做完可以马上贴砖吗

回答 3 卫生间防水工程方案，必须等防水完全成膜固化，并且完成 48 小时闭水验收之后才可以贴砖，成膜未固化贴砖会破坏防水。

问题 4 卫生间防水工程方案，非淋浴墙面防水高度可以只做 20 厘米吗

回答 4 卫生间防水工程方案，规范推荐干区墙面至少 30 厘米，长期溅水容易渗透墙体，低于 30 厘米防护能力不足。

【免责申明】

本文内容为卫生间防水工程方案通用技术方案，具体施工参数、材料配比以所选品牌产品说明书以及现场基层情况为准，施工需由具备防水施工经验人员按规范实施，本文不替代正式工程施工图纸，因违规施工造成渗漏及财产损失由施工实施方承担。