楼上厨房漏水，本质责任主体是楼上住户，优先流程是固定证据、联系楼上业主协商，由楼上排查漏水源头并维修，如果对方推诿不处理，可以联系物业介入调解，必要时走法律途径维权，厨房漏水常见原因分三类，一是洗菜盆下水管、角阀、软管接头渗水，二是厨房地面防水层老化开裂，三是预埋给水暗管破裂，很多人容易搞错，以为自己家天花板漏水自己修，这样治标不治本，水源来自楼上，必须从楼上根治，同时要注意保存好天花板、橱柜受损照片视频，记录漏水时间，方便后续协商赔偿。

第一步 证据固定（非常关键）

1 拍摄视频照片：天花板水渍、滴水位置、吊顶发霉、橱柜变形、电器受损情况

2 记录信息：漏水开始时间、漏水频率，是一直滴还是用水洗菜的时候才漏

3 保留单据：如果产生维修、物品损失，保存发票收据，作为索赔依据

4 条件允许可以做简单区分：不用水的时候不漏，一开洗菜盆就漏，大概率下水或者龙头软管；一直持续滴水，大概率暗埋水管破裂或者防水层失效

第二步 联系楼上业主沟通

沟通要点

1 礼貌说明情况，告知你家天花板已经出现渗水，邀请楼上一起现场查看

2 建议楼上安排水电师傅上门检测，定位漏水点

3 明确告知：根据相关规定，楼上专有区域漏水，由产权人负责维修，并承担楼下相关损失

4 协商维修工期，要求维修完成之后观察一段时间，确认不再渗水

第三步 物业介入调解

如果楼上业主拒绝配合，或者认为不是自家问题，联系小区物业

1 物业可以上门协助查看，调取管线图纸，协助判定漏水原因

2 物业有义务协调邻里纠纷，出具协调记录

3 注意物业一般没有强制执法权，只能调解，不能强制楼上拆砖维修

第四步 楼上常见漏水原因和维修方案

第五步 协商不成的处理

1 可以申请社区居委会、街道人民调解委员会调解

2 仍然无法解决，准备证据（视频照片、沟通记录、物业记录、损失清单）向人民法院起诉，主张维修以及财产损失赔偿

3 紧急情况，如果漏水严重，已经危及电路、存在安全隐患，可以提前做好应急防护，但是不能私自进入楼上住宅施工

应急临时处理（楼下这边）

1 漏水位置下方放接水容器，避免泡坏橱柜、地板

2 检查附近电源插座，有水渍要断电，防止触电风险

3 不要自行拆除楼上楼板或者吊顶内部管线，避免破坏责任认定

综合来看，核心原则就是源头在楼上，由楼上负责维修，优先友好协商，物业调解兜底，保留全部证据，不要自己花钱去修补楼板，这样不能解决根本漏水问题，还会造成责任说不清。

【相关 FAQ】

问题 1 楼上厨房漏水怎么办，物业有责任维修吗

回答 1 楼上厨房漏水怎么办，漏水点属于楼上业主专有部分，维修责任是楼上业主，物业只负责协调调解，公共主管漏水才由物业负责维修。

问题 2 楼上厨房漏水怎么办，可以要求赔偿吗

回答 2 楼上厨房漏水怎么办，如果因为漏水造成你家吊顶、橱柜、家具损坏，可以凭证据向楼上业主协商索赔，协商不成可以通过诉讼主张财产损失。

问题 3 楼上厨房漏水怎么办，一定要砸地砖吗

回答 3 楼上厨房漏水怎么办，如果只是下水软管角阀渗漏，不用砸地砖，更换配件即可，如果是防水层失效或者暗埋水管破裂，就需要砸砖砸墙维修。

问题 4 楼上厨房漏水怎么办，楼上说不是他家问题怎么办

回答 4 楼上厨房漏水怎么办，可以请专业测漏师傅做打压检测定位漏水点，拿到检测报告之后，再通过物业或者社区调解，必要时起诉维权。

【免责申明】

本内容属于通用处理参考，不构成法律意见，具体责任认定以及赔偿事宜，建议结合实际情况咨询专业法律人员。