下沉式卫生间防水核心是做双层防水体系，先做下沉坑原始基层防水，管道安装验收完成并回填找平之后，再做面层第二道防水，每一道防水完工之后都要配套闭水试验，这套工艺的根本原因是下沉式卫生间属于同层排水结构，排水支管全部埋在下沉空腔里面，基层如果漏水，水会直接渗进楼板或者楼下，回填层内部还会积存渗水，只做单层防水很难同时抵御结构裂缝渗水和面层使用渗水，双层防水可以形成两道屏障，同时搭配二次排水，就算有少量渗水进入回填层，也可以通过二次排水排走，不会长期蓄水泡坏结构，施工全程重点控制阴阳角处理，防水涂刷厚度，上翻高度，闭水验收，门槛止水节点，这些位置都是下沉式卫生间防水最容易失效的薄弱点，只要任意节点处理不到位，后期渗漏返修需要破开回填层，维修成本非常高。

一 防水施工前期准备

清单

1 现场基层检查，查看下沉坑底板，四周坑壁混凝土有没有蜂窝孔洞，裂缝，起砂，油污，浮浆，把松动混凝土全部凿除，孔洞用修补砂浆填平，确认楼板没有结构性裂缝，如果原有旧防水老化起鼓，要全部铲除干净，不能保留旧防水层直接叠加涂刷。

2 阴阳角处理，下沉坑底板和坑壁交接的阴阳角，必须做成圆弧倒角，一般圆弧半径 20 毫米左右，直角位置防水涂料容易堆积开裂，是下沉式卫生间防水最常见渗漏点位。

3 材料准备，主流选用 JS 聚合物水泥防水涂料，也可以选择聚氨酯防水涂料，提前核对材料配比，准备滚筒毛刷，网格胎体增强材料，闭水试验堵水工具，同时提前和楼下住户沟通，闭水阶段需要到楼下观察顶板渗漏情况。

4 管道套管检查，预埋排污管，给水管根部，管周缝隙提前用堵漏王封堵密实，管道根部是渗水高发位置，封堵不到位，防水做完之后水会顺着管道缝隙下渗。

二 第一道防水 下沉坑原始基层防水

这一道防水是结构原生防水，保护下沉坑底板和坑壁原始混凝土，在排水管道安装之前施工。

施工要点清单

1 按配比调配防水涂料，充分搅拌均匀，第一遍涂刷顺着一个方向，等第一遍表干之后，第二遍横竖交叉涂刷，总涂刷厚度一般控制在 1.5 毫米到 2 毫米，不能太薄，薄涂很容易出现针孔漏点。

2 防水上翻高度，坑壁上翻建议不低于 30 厘米，淋浴侧坑壁可以提升到 50 厘米，管道根部，阴阳角位置可以加铺胎体增强网格布，加强抗裂能力。

3 防水完全干透之后开展第一次闭水试验，坑内蓄水深度 2 到 3 厘米，闭水时长不少于 48 小时，期间定时观察楼下顶板，坑壁外侧墙体，没有水印渗水才算合格，如果出现渗漏，要找到渗漏点铲除防水重新涂刷，不能局部简单补刷掩盖缺陷。

4 第一道防水验收合格之后，才可以进行排水管道安装，管道支墩固定，二次排水点位施工，管道施工的时候要注意保护已经做好的防水层，不能砸破刮伤防水层，一旦管道施工破坏防水，要及时修补并重新闭水。

三 回填找平层施工与基层养护

管道全部验收完成之后，进行分层回填，回填材料优先陶粒或者发泡水泥，禁止建筑垃圾回填，回填到设计标高之后做水泥砂浆找平层，找平层要按设计找坡，坡向二次排水口，找平层需要充分养护，一般养护 7 天左右，等到找平层完全干燥，表面没有起砂空鼓，才可以开展第二道防水，如果找平层潮湿就刷防水，防水层容易起鼓脱层，直接造成下沉式卫生间防水失效。

四 第二道防水 面层防水

第二道防水是使用阶段的主防水，覆盖回填找平层，是日常洗澡积水的主要防护层。

施工要点清单

1 清理找平层浮灰，裂缝位置提前修补，门槛位置提前浇筑或者做好止水坎，第二道防水要从卫生间地面一直延伸到门槛外侧，门外延伸宽度建议 30 厘米，阻断水从门槛底部窜到相邻房间。

2 防水涂料同样涂刷两遍，横竖交叉，厚度达到设计要求，地漏根部，马桶排污管口，洁具排水点位重点加强涂刷，这些位置后期开孔，洁具安装，最容易破坏防水层。

3 防水干透之后进行第二次闭水试验，蓄水高度 2 到 3 厘米，闭水 48 小时，再次检查楼下顶板和门口外侧墙体，确认没有渗漏，这次闭水合格，下沉式卫生间防水主体工序才算完成，之后才可以进行贴砖施工。

五 贴砖阶段防水保护与节点补强

贴砖并不是结束防水工作，这个阶段很容易人为破坏防水层。

清单

1 贴砖前在防水层上做保护层，一般用薄水泥砂浆保护层，避免瓷砖切割，敲击作业刺破防水层。

2 地漏安装的时候，地漏法兰盘要和防水层紧密贴合，密封胶密封，地漏周边额外补强防水涂层。

3 洁具安装打孔，不能随意钻穿防水层，如果后期加装挂件打孔，提前避开防水薄弱区域，打孔之后孔洞要打胶密封。

下沉式卫生间防水常见失效原因对照表

【相关 FAQ】

问题 1 下沉式卫生间防水两道防水都必须做闭水试验吗

回答 1 下沉式卫生间防水标准流程里两道防水都必须做闭水试验，第一道下沉坑基层防水完工后做 48 小时闭水，第二道面层防水完工后再次做 48 小时闭水，两次闭水是下沉式卫生间防水验收核心环节，只做一次闭水无法确认基层结构是否存在渗漏隐患。

问题 2 下沉式卫生间防水 JS 涂料厚度不够会有什么问题

回答 2 下沉式卫生间防水如果 JS 涂料厚度不足，涂层容易产生针孔，抗穿刺和抗裂能力下降，回填层沉降产生细微裂缝之后防水层容易撕裂，下沉式卫生间防水推荐总厚度达到 1.5 毫米以上，保证涂层连续完整。

问题 3 下沉式卫生间防水施工可以先回填再做基层防水吗

回答 3 下沉式卫生间防水不可以先回填再做基层防水，基层防水是做在原始下沉坑底板坑壁上，需要在管道安装和回填之前完成，如果先回填，原始结构面被回填层盖住，无法检查结构渗漏，下沉式卫生间防水就失去第一道屏障。

问题 4 下沉式卫生间防水做完之后多久可以贴砖

回答 4 下沉式卫生间防水第二道涂层完全干透并且闭水试验合格之后，一般等待涂层固化完成，通常间隔 24 到 72 小时，根据环境温度湿度调整，确认防水层没有发软起鼓，做好保护层之后就可以贴砖，下沉式卫生间防水没有完全固化就贴砖容易造成防水层破损脱层。

【免责申明】

本文内容仅作为下沉式卫生间防水步骤的技术参考，不同楼盘楼板结构，物业要求，当地防水规范存在差异，正式施工需要由持证专业施工人员现场核验，涉及排污主管改造，结构修补需要符合相关规范与物业审批要求，本文不替代专业设计与现场验收，因自行施工产生渗漏等相关损失由施工方自行承担。