核心结论是卫生间地面墙面工程量,就是装修预算和结算里面,地面铺贴 墙面铺贴 防水 找平 回填这些分项的面积计算,计算规则核心是净尺寸展开计算,地面按净空面积,墙面按周长乘以高度,同时要区分扣减项目,门洞 窗洞 管道洞口 洁具占位要不要扣除,不同装修公司 定额清单的计算口径不一样,这也是预算经常产生争议的地方,做预算的时候一定要提前确认计算口径,是实铺面积还是含损耗面积,损耗率一般瓷砖铺贴是百分之三到百分之八,工程量算准之后,才能准确算出瓷砖 水泥沙 人工 防水的总价,很多业主拿到装修报价,只看单价,没有核对卫生间地面墙面工程量,最后结算面积比预算多出很多,产生增项纠纷,尤其沉箱卫生间,还要额外加上沉箱回填 二次排水 闭水试验对应的工程量,不能只算表面瓷砖面积。
一 工程量分项构成
| 分项名称 | 计算对象 | 说明 |
|---|---|---|
| 地面铺贴工程量 | 卫生间地面瓷砖实铺面积 | 净长乘净宽,扣除或者不扣除地漏管道口,按约定口径 |
| 墙面铺贴工程量 | 四周墙面瓷砖展开面积 | 墙周长乘铺贴高度,门洞窗洞按规则扣减或者减半计算 |
| 地面防水工程量 | 地面防水 + 墙面防水上翻 | 地面满做,墙面一般上翻 30 厘米,淋浴区上翻 180 厘米 |
| 墙面找平工程量 | 墙面抹灰找平面积 | 和墙面铺贴面积基本一致,墙面不平才需要单独计取 |
| 地面找平工程量 | 地面水泥砂浆找平面积 | 毛坯地面不平时单独计算 |
| 沉箱回填工程量 | 沉箱净空体积 | 单位是立方,不是平方,按长乘宽乘沉箱深度 |
二 详细计算方法
1 地面工程量计算
计算公式 地面净长 × 地面净宽
举例 卫生间净尺寸长 2.4 米 宽 1.8 米
地面工程量 2.4 × 1.8 = 4.32 平方
口径说明
1 常规家装预算,地漏 管道小孔一般不扣除面积
2 如果是大洞口,比如大型管道井,部分公司会扣除对应面积
3 瓷砖采购要在实铺工程量基础上加损耗,损耗一般百分之五左右
2 墙面工程量计算
计算公式 (净周长)× 铺贴高度
净周长 (长 + 宽)×2
举例 长 2.4 米 宽 1.8 米,墙高铺贴到 2.4 米
净周长 (2.4+1.8)×2=8.4 米
墙面基础面积 8.4 × 2.4 = 20.16 平方
门洞处理两种常用口径
第一种 家装常用,门洞面积不扣除,因为裁砖损耗大
第二种 清单定额口径,门洞面积扣除,侧壁展开另外增加
重点提醒,报价单必须写清楚是哪一种口径,不然结算容易扯皮
3 防水工程量计算
地面防水 同地面实铺面积
墙面防水上翻 四周墙面周长乘上翻高度
淋浴区单独加高上翻,单独计算这一段加高部分面积
举例 普通上翻 30 厘米,淋浴区那面墙上翻 180 厘米,要分开统计防水工程量
三 影响卫生间地面墙面工程量的因素
1 墙体厚度与抹灰厚度
原始墙体偏厚,抹灰找平之后净空会变小,最终卫生间地面墙面工程量会比建筑图纸标注面积略小,如果后期包立管,包立管之后墙面展开面积会增加,包管的立板侧面也要计入墙面铺贴工程量,很多报价漏算包立管侧面瓷砖,后期增项。
2 门洞 壁龛 挡水条
做壁龛之后,壁龛内部立面也要增加墙面铺贴工程量,挡水条一般不单独算墙面,但是瓷砖裁切人工会增加。如果做干湿分离玻璃隔断,不改变墙面展开面积,但是瓷砖切割损耗上升,采购瓷砖要多预留损耗。
3 沉箱与非沉箱差别
非沉箱卫生间,没有回填立方工程量,只计算地面墙面铺贴和防水。沉箱卫生间,新增沉箱回填体积,二次排水,沉箱内部底板防水,这些都属于额外分项工程量,很多预算只写表面瓷砖,漏掉沉箱内部工程量。
4 异形墙面斜墙 管道转角
如果卫生间不是方正矩形,有斜墙 弧形墙,不能简单长宽相乘,需要分段展开计算,异形转角裁切多,损耗也会比方正卫生间更高。
四 核对预算工程量操作步骤
1 现场实测净尺寸,量取长 宽,不要直接照搬开发商户型图尺寸,户型图是轴线尺寸,不是净空
2 区分分项,地面 墙面 防水 找平 回填,分开列项,不要合并成一个总价
3 确认扣减规则,门洞是否扣减,管道洞口是否扣减,写进合同备注
4 计算实铺工程量,单独标注瓷砖采购损耗
5 核对包立管 壁龛 淋浴上翻防水这些容易漏项部位
6 复核,把分项工程量乘以对应单价,汇总总造价,对比装修公司报价,找出差异
五 常见漏项清单
1 包立管侧面墙面瓷砖工程量
2 淋浴区加高防水上翻面积
3 沉箱回填立方工程量
4 门槛石侧面收口
5 墙面阴阳角修补找平面积
6 地面找坡层工程量
总结,卫生间地面墙面工程量核心就是实测净尺寸展开计算,地面按平方,墙面按周长乘高度展开,沉箱回填按立方,最大争议点是门洞扣减口径,还有包立管 淋浴防水上翻这类漏项,做预算一定要现场实测,提前约定扣减规则,把所有分项分开列清楚,避免结算增项。
【相关 FAQ】
问题 1 卫生间地面墙面工程量 门洞面积要不要扣除
回答 1 卫生间地面墙面工程量,家装多数报价门洞不扣除,因为裁砖损耗大,定额清单口径会扣除门洞再增加侧壁面积,核对卫生间地面墙面工程量的时候,一定要提前确认这个计算口径。
问题 2 卫生间地面墙面工程量 包立管侧面瓷砖算进去吗
回答 2 卫生间地面墙面工程量,包立管新增的立板侧面属于展开墙面,需要计入卫生间地面墙面工程量,很多装修预算会漏掉这一项,后期结算增加面积。
问题 3 卫生间地面墙面工程量 沉箱回填是按平方还是立方
回答 3 卫生间地面墙面工程量里面,沉箱回填不属于平方铺贴,是按立方计算,长乘宽乘沉箱深度,卫生间地面墙面工程量要把回填立方和地面墙面平方分项分开列项。
问题 4 卫生间地面墙面工程量 瓷砖损耗算不算在工程量里面
回答 4 卫生间地面墙面工程量,实铺面积是净展开面积,瓷砖采购的损耗是额外增加,一般百分之三到百分之八,卫生间地面墙面工程量合同里面要区分实铺工程量和含损耗采购量。
问题 5 卫生间地面墙面工程量 淋浴区防水上翻单独算吗
回答 5 卫生间地面墙面工程量,淋浴区加高上翻防水需要单独统计面积,不能和普通 30 厘米上翻合并,卫生间地面墙面工程量核对的时候要单独复核这部分防水面积。
【免责申明】
本文为家装工程量计算参考方法,不同地区定额 装修公司结算规则存在差异,工程量最终以现场实测以及合同约定计算口径为准,本文不替代造价师正式预算书,因计算口径理解差异产生的结算纠纷由甲乙双方自行协商处理。
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我是中联网的签约作者“装修统筹研学社”!
希望本篇文章《卫生间地面墙面工程量》能对你有所帮助!
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