卫生间老房改造防水，核心特点是拆旧之后基层破损多、原有防水层老化失效，并且改造一般伴随水管、排水管移位，所以必须全部铲除旧防水层，重新做基层修补、节点加强、多遍涂刷 + 闭水试验，不能在旧防水上面直接补刷。改造防水施工节点顺序：拆旧→水电排水管改造→管线封槽→地面找坡找平→基层修补→细部附加层→大面防水涂刷→闭水试验→贴砖，重点是管根、地漏、阴角、门槛石这些渗漏高发位置加强处理，如果是沉箱同层排水，还要额外做二次排水 + 沉箱内防水。

改造前准备

材料选择

• 家装主流：JS 聚合物水泥防水涂料（刚柔结合，贴砖粘结好，老房改造首选）
• 备选：聚氨酯防水涂料，延伸性好，但是表面贴砖需要做拉毛处理
• 配套：堵漏王（管根、裂缝封堵）、玻纤网格布 / 无纺布（节点加强）

前置工作

1 全部拆除旧瓷砖、旧找平层、老化旧防水层，直到露出原始楼板

2 水电改造、排水管移位、马桶移位全部完成，管道打压、灌水试验合格

3 清理楼板浮灰、油污、松动混凝土，裂缝、坑洞用堵漏王或者修补砂浆填补

4 提前确认地漏、排污管口标高，地面找坡向地漏，坡度 1%~2%

标准施工步骤

第一步 基层处理与找坡找平

地面做干硬性砂浆找坡找平，墙地阴角做成 R 圆弧，不要直角；管线开槽部位用砂浆封平，管根周边修补平顺，找平层养护干透之后再做防水，潮湿基层容易造成防水起鼓脱层。

第二步 细部节点附加加强（改造最关键一步）

✅ 地漏根部、排污管根、给水管穿墙管口，先用堵漏王做圆弧封堵

✅ 管根、阴角位置铺贴无纺布 / 网格布附加层，再涂刷一遍防水，抵抗沉降开裂

✅ 门槛石位置防水要向外翻边，门槛内侧做止水坎，防止水从门槛往外渗到客厅卧室

✅ 墙面穿墙水管洞口全部封堵密实

第三步 大面防水涂刷

1 第一遍防水均匀涂刷，完全干透之后再刷第二遍，一般横竖交叉涂刷 2~3 遍，总厚度达到 1.5mm 以上

2 墙面防水高度：淋浴区墙面防水建议做到 1.8m；干区台盆区域至少 30cm，也可以整面墙通刷

3 防水上翻墙面，和地面防水连续成整体，不要地面墙面分开断开

第四步 闭水试验

防水完全固化之后蓄水，蓄水深度 20~30mm，闭水时间48 小时，楼下顶板、相邻墙体检查有没有渗水痕迹，确认无渗漏，才算合格；如果发现渗漏，排水晾干，修补之后重新闭水。

第五步 防水保护层 + 贴砖

闭水合格之后，可以做水泥砂浆保护层，避免后续贴砖施工划伤破坏防水层，之后再进行墙地砖铺贴。

沉箱同层排水改造专项要点

1 沉箱内部先做底层防水，安装二次排水地漏

2 排污支管铺设完成，轻质回填，回填层上方找平，再做第二道面层防水，也就是双道防水体系

3 严禁碎砖硬物回填压坏排水管

老房改造常见错误

❌ 旧防水不铲除，直接在旧砖旧防水上面刷新防水，新旧层脱层起鼓

❌ 只做地面防水，墙面防水高度不足，淋浴区长期渗水到隔壁墙体发霉

❌ 管根、地漏没有附加加强，后期沉降开裂渗漏

❌ 闭水只做 24 小时，细微慢渗没有发现

❌ 门槛位置没有止水坎，水往外渗到门外房间

验收标准

防水层连续完整无针孔开裂，管根节点加强到位，墙面防水高度达标，闭水 48 小时楼下无渗水，防水上翻连续无断点。

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间改造防水怎么做，老房改造可以不铲除原来旧防水吗

回答 1 卫生间改造防水怎么做，不建议保留旧防水，旧防水层老化、和新涂层粘结差，拆砖之后基层破损，直接在旧防水上涂刷后期容易脱层起鼓，改造建议彻底铲除旧防水重新施工。

问题 2 卫生间改造防水怎么做，JS 防水一般要刷几遍

回答 2 卫生间改造防水怎么做，JS 聚合物水泥防水一般交叉涂刷 2~3 遍，等上一遍完全干透再刷下一遍，总涂膜厚度不低于 1.5mm，管根地漏位置还要额外做附加加强层。

问题 3 卫生间改造防水怎么做，闭水试验必须 48 小时吗

回答 3 卫生间改造防水怎么做，改造推荐闭水满 48 小时，蓄水深度 20~30mm，重点查看楼下顶板和相邻墙面，慢渗需要较长时间才能显现，确认无渗漏之后再贴砖。

【免责申明】

本文内容仅作为卫生间改造防水施工参考，涉及主排污立管改动、沉箱改造需要符合物业及给排水规范，防水施工建议专业师傅规范作业，因基层处理不到位、涂刷缺陷造成后期渗漏等相关损失，由实施方自行承担责任。