卫生间敲掉重做多少钱,指的是把原有墙地砖旧防水层旧洁具旧吊顶全部拆除,一直拆到原始楼板和原始墙体基层,之后重新做基层找平水电改造防水贴砖吊顶洁具安装整套全改,普通家用单间卫生间,基础档次敲掉重做总价大多在一万五到三万,中档品质全拆重做在三万到四万五,如果选择壁挂马桶岩板大砖智能恒温洁具,高端方案可以超过五万,价格浮动主要是城市人工单价,是否改动马桶移位墙排,原有铸铁排污管是否需要更换,瓷砖和洁具品牌档次,还有垃圾外运距离,很多业主以为敲掉重做只是多一笔拆除费,实际老房拆完之后经常发现原有管线锈蚀楼板空鼓,这些都是前期看不到的隐性增项,开工前一定要做分项报价,并且预留备用金,避免中途不断加价超预算。
影响总价核心因素
| 项目 | 对造价影响说明 |
|---|---|
| 拆除范围 | 墙地砖洁具吊顶全部敲除,比只拆地面砖人工更高 |
| 水电方案 | 保留旧管线只局部维修价格低,水电全部换新价格上涨 |
| 排水改造 | 马桶移位墙排壁挂预埋支架,会额外增加管件人工和抬高地面费用 |
| 材料档次 | 普通小规格瓷砖工费低,大规格岩板砖铺贴工费明显升高 |
| 老房隐患 | 原有铸铁排污管锈蚀楼板空鼓开裂,修补换管会增加几千元 |
| 地区人工 | 一线城市人工单价高,同等项目比三四线城市贵百分之三十左右 |
不同档次造价区间
基础款 一万五到三万
全部敲除原有墙地砖旧防水旧洁具旧吊顶,拆到原始基层,基层简单修补,原有水电管线状态良好只做局部检修,重做防水,普通国产墙地砖,普通马桶普通花洒普通浴室柜,基础铝扣板吊顶,不做马桶移位,适合预算有限,原有排污立管没有锈蚀的老房翻新。
中档款 三万到四万五
全拆到原始基层,水电全部重新布设,防水规范施工并且做四十八小时闭水试验,品牌中档墙地砖,品牌花洒浴室柜,普通智能马桶,蜂窝大板或者加厚铝扣板吊顶,淋浴房玻璃,可包含短距离马桶移位,是大多数自住家庭选择的档次,耐用性和性价比平衡较好。
高端款 五万以上
全拆重做,壁挂马桶预埋支架墙排下水,岩板台面,大规格岩板砖,高端智能马桶恒温花洒,电热毛巾架隐形排水,墙面找平加固,排风升级,适合大卫生间或者对设计质感要求高的家庭。
分项费用清单
1 拆除清运,敲除墙地砖旧防水层旧洁具旧吊顶,垃圾装袋外运,一般两千到四千,老房如果楼板破损修补会额外增加费用
2 基层处理,墙面找平地面修补阴阳角圆弧处理,一千到两千五
3 水电全改,冷热水管更换,单独卫生间回路加装漏电保护,新增智能马桶电热毛巾架点位,两千到四千五
4 防水工程,界面处理防水涂料涂刷节点附加层闭水试验,一千二到两千八
5 墙地砖铺贴,人工加瓷砖胶水泥辅料,普通瓷砖三千到六千,大砖岩板铺贴工费六千以上
6 吊顶工程,铝扣板一千二到两千八,蜂窝大板三千五到七千
7 洁具主材,普通马桶一千到三千,智能马桶三千到八千,花洒八百到三千五,浴室柜一千八到六千,淋浴房玻璃一千八到四千五
8 附加项目,马桶移位八百到两千五,美缝六百到一千八,门槛石挡水槽,壁挂马桶预埋支架一千五到三千
报价避坑要点
1 确认报价是清包工还是包工包料,清包工只算人工,主材自己采购,包工包料是人工加辅料全包,一定要写清楚洁具是否包含在总价内,很多低价套餐只包基础施工,洁具单独收费
2 确认报价是否包含垃圾外运,不少低价报价只写拆除,不含外运,后期单独加收清运费用
3 老房提前检查排污管,如果是老式铸铁管,更换成 PVC 管会增加几千元,这个属于拆完之后才会发现的隐性增项
4 长距离马桶移位不仅造价更高,还要抬高地面,后期堵塞风险变大,预算和使用风险都要提前考虑
卫生间敲掉重做多少钱,本质就是全拆全改项目,比局部翻新贵,核心是拆除之后所有基层水电防水全部重新做,原有管线完好就可以压低预算,一旦拆完发现管线锈蚀楼板缺陷,造价就会上升,签约前把分项明细写进合同,约定增项单价,预留百分之十备用金,就能控制整体预算。
【相关 FAQ】
问题 1 卫生间敲掉重做多少钱 是不是必须全部更换水电
回答 1 卫生间敲掉重做多少钱 如果原有水电管线年限短没有锈蚀老化,可以只局部检修,不用全部更换,这样可以降低总价,但是老房管线老化严重,建议水电全改,避免后期再次拆砖维修
问题 2 卫生间敲掉重做多少钱 拆的时候会不会打坏楼板
回答 2 卫生间敲掉重做多少钱 规范施工是控制敲击力度,只铲除瓷砖和旧找平层,不暴力打穿原始楼板,如果野蛮施工打穿楼板,修补费用会额外增加,还会影响楼下
问题 3 卫生间敲掉重做多少钱 全拆重做工期大概多久
回答 3 卫生间敲掉重做多少钱 普通单间全拆重做一般十二到十八天,如果增加壁挂马桶移位等项目,工期会延长到二十天以上,工期也会影响人工成本
问题 4 卫生间敲掉重做多少钱 和局部翻新差价大吗
回答 4 卫生间敲掉重做多少钱 和局部翻新差价比较明显,局部翻新一般六千到一万二,全拆重做因为拆除基层水电防水全部重做,总价会高出很多,适合原有防水失效管线老化的情况
【免责申明】
本内容仅作为卫生间敲掉重做多少钱的市场造价参考,各地人工材料品牌价格存在浮动,区间仅作参考,不作为最终合同定价,涉及公共立管改动需要提前征得物业许可,施工请选择正规施工单位,因方案变更主材升级产生额外费用以及施工纠纷,本内容不承担相关责任。
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我是中联网的签约作者“改造小笙”!
希望本篇文章《卫生间敲掉重做多少钱 全拆造价明细》能对你有所帮助!
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