卫生间防水不做，最大的问题就是水会穿透地砖砂浆层，向下渗透到楼下楼板，同时向周边墙体、门口外侧扩散，长期下来会造成楼下吊顶发霉滴水，自家墙体起鼓掉皮，门套地板腐烂，还会侵蚀楼板内部钢筋，后期维修需要拆砖拆吊顶，维修成本远高于当初做防水的费用，卫生间每天淋浴洗漱都会产生大量明水，普通瓷砖和砂浆本身是透水的，没有防水涂膜阻隔，水会顺着毛细通道持续渗透，不是短时间马上漏水，往往入住半年到几年之后才慢慢显现，等到发现的时候损伤已经扩大，还容易引发邻里纠纷，下沉式卫生间如果不做防水，沉箱内部会持续积水，积水饱和之后会从多个位置渗出，危害会比普通卫生间更加严重，所以防水属于隐蔽工程，不能为了省钱省略。

主要危害详细说明

清单

1 楼下顶板渗漏滴水，水透过楼板渗透到楼下天花板，造成楼下吊顶受潮变形，乳胶漆发黄起鼓，严重的时候会持续滴水，楼下灯具、电器还有受潮短路风险

2 周边墙体受潮发霉，水分渗入隔墙墙体，墙皮起泡、脱落、粉化，墙体内部滋生霉菌，产生霉味，影响室内空气质量，对老人小孩呼吸道不友好

3 卫生间门口向外渗水，水顺着砂浆层从门槛位置往外渗，门外木地板、踢脚线受潮膨胀发黑腐烂，门套根部发霉变形，也就是经常遇到的门口渗水问题

4 楼板钢筋锈蚀，长期渗水会让混凝土内部钢筋生锈膨胀，也就是钢筋锈蚀胀裂，会降低楼板结构耐久性，这个属于长期累积损伤，修复难度非常大

5 沉箱积水隐患，下沉式卫生间不做防水，沉箱内部长期存水，积水无法排出，会持续浸泡垫层，后期墙体地面持续返潮，还会伴随管道周边反味

6 维修成本高昂，后期发现漏水之后，需要拆除全部墙地砖，清理垫层，重新涂刷防水，再恢复贴砖，同时还要赔偿楼下吊顶、墙面损坏，整体花费是前期做防水的数倍

7 邻里矛盾，楼下因为漏水财产受损，会要求赔偿，协商过程容易产生纠纷，甚至需要走维权途径

不同位置危害对比

表格

补充区分

很多人误以为瓷砖本身防水，其实瓷砖表面釉面只是表层防水，砖缝、砂浆找平层都是透水的，就算瓷砖没有破损，水依然可以穿过砂浆层，所以必须单独做防水层，不能省略。

补救思路

如果已经没有做防水并且已经出现渗水，不能只在表面刷漆或者打胶掩盖，需要拆除地砖，清理基层，重新涂刷防水，管根阴阳角做加强层，门口做止水坎，做完闭水试验合格之后再恢复贴砖。

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间防水不做的危害，是不是刚入住马上就会漏水

回答 1 卫生间防水不做的危害，不是刚入住立刻漏水，水是慢慢渗透砂浆层，一般几个月甚至几年之后才显现渗漏，前期不容易察觉，等到出现滴水的时候损伤已经比较严重。

问题 2 卫生间防水不做的危害，只做地面防水不做墙面行不行

回答 2 卫生间防水不做的危害，只做地面不做墙面，淋浴区墙面长期淋水，水会渗入墙体，造成隔壁房间墙面发霉，淋浴墙面规范要求做上翻防水，不能只做地面。

问题 3 卫生间防水不做的危害，下沉式卫生间危害是不是更大

回答 3 卫生间防水不做的危害，下沉式卫生间危害更大，沉箱会长期积存积水，积水饱和之后会多点渗水，还会浸泡管道接口，后续维修需要清空沉箱，施工难度和费用更高。

问题 4 卫生间防水不做的危害，后期补救能不能完全恢复

回答 4 卫生间防水不做的危害，后期可以拆砖重做防水补救，但是楼板钢筋如果已经长期锈蚀，结构损伤很难完全复原，同时已经损坏的楼下吊顶、木地板需要额外更换，代价很高。

【免责申明】

本文内容仅作为卫生间防水不做的危害的科普参考，房屋结构损伤程度会根据用水时长、楼板状况存在差异，已经发生渗漏建议请专业防水人员现场检测评估，涉及楼板结构损伤需要结合专业鉴定，因自行判断处理造成扩大损失由业主自行承担。