核心结论：卫生间全新做防水，家装主流是按平方计价，普通家装 JS 聚合物防水，包工包料大多在60～120 元 /㎡，如果是聚氨酯防水、墙面全高做满、包含拆旧瓷砖、堵漏、闭水试验，总价会继续上涨，很多业主询价只问材料单价，忽略拆砖、找平、管根加强层、二次闭水这些附加项目，最后实际结算超预算。新做防水分两种场景，一种是新房毛坯初次做防水，另一种是老房翻新砸掉旧瓷砖之后重做防水，老房因为多了拆除、基层修补，单价明显更高，施工标准一般墙面淋浴区上翻 1.8 米，其余墙面 30 厘米，管根阴阳角做附加加强层，完工必须做 48 小时闭水试验。

一、不同防水类型包工包料对照表

二、额外增项收费明细（容易漏算）

1. 旧瓷砖拆除 + 清运：30～60 元 /㎡，老房翻新必选项目
2. 基层找平、修补坑洞：20～40 元 /㎡
3. 管根、阴阳角附加加强层：按点位收费，单个点位 15～30 元
4. 墙面全高满做（不是只做 1.8 米）：每平方额外加价 10～20 元
5. 48 小时闭水试验：部分套餐免费，单独收费一般 200～400 元一间
6. 地漏、马桶根部堵漏补强：单点额外收费

举例参考：一间 4㎡卫生间，毛坯 JS 防水，墙地总面积大概 10㎡，包工包料总价大约 600～900 元；如果是老房砸砖重做，加上拆除找平，整体总费用通常在 1200～1800 元区间。

三、价格影响因素

1. 地区差异：一二线城市人工贵，单价偏高，县城本地施工队价格偏低
2. 品牌材料：雨虹、德高这类一线品牌材料，比杂牌材料贵 15%～30%
3. 施工遍数：标准是涂刷两遍，要求三遍防水会加价
4. 售后质保：正规公司一般提供 5 年质保，游击队基本没有质保，报价虽然便宜，风险更高

四、选购施工要点

1. 报价一定要确认是包工包料，还是只人工，只人工一般 25～45 元 /㎡，材料自己单独采购
2. 签合同写清楚材料型号、涂刷遍数、防水上翻高度、闭水试验时长、质保年限
3. 管根、阴阳角是漏水高发位置，不能省附加层，不要只刷一遍防水就贴砖

FAQ

问题 1 卫生间新防水价格是多少 毛坯和老房差价大吗？

回答 1 卫生间新防水价格是多少，老房砸砖重做比毛坯贵很多，多了拆除、基层修补费用，了解卫生间新防水价格是多少之后，老房预算建议上浮一倍左右。

问题 2 卫生间新防水价格是多少 只买材料多少钱？

回答 2 卫生间新防水价格是多少，只买 JS 防水材料，一线品牌大概 20～40 元 /㎡，人工另外单独结算，学习卫生间新防水价格是多少，一定要区分清包工和全包报价。

问题 3 卫生间新防水价格是多少 墙面满做会不会贵很多？

回答 3 卫生间新防水价格是多少，墙面全部上翻到顶，相比只做 1.8 米，会增加防水面积，每平方会加价，掌握卫生间新防水价格是多少要点，提前和施工队确认计价方式。

免责声明：本文仅为市场行情参考，各地人工、品牌材料价格存在浮动，报价会随项目难度变化，最终价格以本地施工方现场实测报价为准，防水施工建议选择正规施工队伍，因施工工艺不合格造成渗漏损失，由施工责任方承担。